SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

51m2, stan deweloperski, ul.Krochmalna

Krochmalna, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 50,9 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/7
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 28 487 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 28 487 zł/m²
Mediana okolicy: 20 539 zł/m²; ta oferta: +38,7%
Podobne oferty: 197; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 50,9 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 28 487 zł za m² — 38,7% więcej niż mediana 20 539 zł za m² dla 197 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

38,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 197 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 28 487 zł/m²
Mediana okolicy: 20 539 zł/m²
Połowa ofert: 17,5–23,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 450 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 160 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WOJAK PROPERTIES SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
101 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
The Clinic
66 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Europejska
24 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Szkoła
Technikum nr 3 im. Ludwika Krzywickiego
27 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Wronia 01
63 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Przedszkole
Kids & Co
22 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Muzeum Powstania Warszawskiego 05
35 w promieniu 1 km
400 m
5 min pieszo
Uczelnia
Społeczna Akademia Nauk
420 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parking

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-09-04

Forma własnościWłasność

Liczba pięter7

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyCEGŁA

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita50,90 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza300 cm

Opis

51M2/ STAN DEWELOPERSKI/ DO WŁASNEJ ARANŻACJI/KAMERALNY BUDYNEK/UL.KROCHMALNA / WOLA BUDYNEK:Rezydencja Krochmalna 44 to nowoczesny, kameralny budynek zlokalizowany w samym sercu warszawskiej Woli. Inwestycja charakteryzuje się elegancką architekturą, dużymi przeszkleniami oraz wysokim standardem wykończenia części wspólnych. Budynek ma 8 kondygnacji nadziemnych i tylko 27 apartamentów, co zapewnia wyjątkową prywatność i komfort mieszkańców. Do dyspozycji lokatorów są m.in. stylowe lobby, przeszklona winda, tarasy dachowe z roślinnością oraz udogodnienia takie jak stojaki rowerowe, skrzynki kurierskie i nowoczesny system kontroli dostępu.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:- do własnej aranżacjiSTANDARD WYKOŃCZENIA:- mieszkanie w stanie deweloperskim- trzyszybowe wysokie oknaDODATKOWE INFORMACJE:Istnieje możliwość wykończenia pod klucz za dodatkową opłatą.Zdjęcia poglądowe, przedstawiają podobne, wykończone mieszkanie.LOKALIZACJA:Budynek stworzony z myślą o osobach ceniących wysoką jakość życia w centrum miasta. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, sklepy, biurowce, stacje metra, a także historyczne i kulturalne punkty Warszawy. To idealne miejsce zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem premium.---Przedstawiona wyżej propozycja nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa lecz ma charakter informacyjny. Dokładamy starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję.---51M2/ DEVELOPER'S STANDARD/ FOR YOUR OWN ARRANGEMENT/INTIMATE BUILDING/KROCHMALNA STREET/WOLA BUILDING:Rezydencja Krochmalna 44 is a modern, intimate building located in the heart of Warsaw's Wola district. The investment is characterized by elegant architecture, large glazed areas, and a high standard of finish in the common areas. The building has 8 above-ground floors and only 27 apartments, which ensures exceptional privacy and comfort for residents. Residents have access to a stylish lobby, a glass elevator, roof terraces with greenery, and amenities such as bicycle racks, parcel boxes, and a modern access control system.ROOM LAYOUT:- to be arranged by the tenantFINISHING STANDARD:- apartment in a developer's standard- triple-glazed high windowsADDITIONAL INFORMATION:Turnkey finishing is available at an additional cost.The photos are for illustrative purposes only and show a similar, finished apartment.LOCATION:The building was designed for people who value a high quality of life in the city center. In the immediate vicinity, there are restaurants, shops, office buildings, metro stations, as well as historical and cultural sites of Warsaw. It is an ideal place both for living and for premium rental.---The above proposal is not a commercial offer within the meaning of the law, but is for informational purposes only. We make every effort to ensure that the content presented in our offers is up-to-date and reliable. The data concerning the offers has been obtained on the basis of statements made by the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.---