SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

54 m | 2 pokoje | taras| garaż | komórka | 2026r

Aleja Krakowska, Włochy, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 54 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 7/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 23 815 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 23 815 zł/m²
Mediana okolicy: 17 204 zł/m²; ta oferta: +38,4%
Podobne oferty: 123; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 32 dni temu
Zmiany ceny: 1; −0,7% od pierwszej ceny
Źródła: 2; Gratka, OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 19 października 2026

Mieszkanie 2-pokojowe, 54 m² (Włochy, Warszawa) kosztuje 23 815 zł za m² — 38,4% więcej niż mediana 17 204 zł za m² dla 123 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Włochy, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 32 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 1 295 000 zł do 1 286 000 zł (−0,7%), ostatnio 6 października 2026. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, OLX Nieruchomości); najniższa cena to 1 286 000 zł (Gratka).

Opis

Warszawa-Włochy, Aleja Krakowska 279 Całkowicie nowy, nigdy nieużywany, zaprojektowany przez biuro projektów wnętrz, wykończony w wysokim standardzie, apartament na nowo wybudowanym osiedlu Krakowska Vita dewelopera Develia> 54 m2> 2 pokoje z otwartą kuchnią, garderobą i dużą łazienką > słoneczny taras 11 m2 oraz dodatkowo balkon typu loggia 5,60 m2 > piętro 7 z 8 z windą > nowe osiedle oddane na początku 2026 roku > apartament całkowicie nowy, nieużywany, wykończony w wysokim standardzie, w pełni wyposażony w meble i AGD, gotowy do zamieszkania od już > miejsce parkingowe w garażu podziemnym, tuż przy wejściu do klatki (dodatkowo płatne + 76 000 zł.)> komórka lokatorska ulokowana przy miejscu garażowym o pow. 4,41 m2 (płatna dodatkowo + 46 500 zł.)Świetna lokalizacja pod względem komunikacji oraz pełnej infrastruktury w bezpośrednim otoczeniu osiedla. Przystanki autobusowe oraz tramwajowe 240 m od klatki, stacja PKP Rakowiec 450 m. Dojazd komunikacją do ścisłego centrum Warszawy 10 min. Piękny Park Szczęśliwicki 1,7 km (15 min pieszo), park Kotańskiego 5 min pieszo. W promieniu kilkuset metrów szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki, sklepy, piekarnie, kawiarnie, restauracje i punkty usługowe. Pełna własność >> możliwość zakupu na kredyt Czynsz: 860 zł (razem ze wszystkimi zaliczkami na media i czynszem za garaż, dodatkowo płatny tylko prąd) Dostępność: od już APARTAMENT:- dokładny metraż: 53,59 m2 - apartament w stanie idealnym, całkowicie nowy, nieużywany, świeżo wykończony w wysokim standardzie, wysoka jakość i funkcjonalność- całkowicie umeblowany i wyposażony w pełne AGD (płyta indukcyjna, okap, piekarnik, zmywarka 60 cm, lodówko-zamrażarka, pralka, suszarka) - starannie zaprojektowane meble na wymiar w całym mieszkaniu - wyposażenie w cenie (wszystkie meble, AGD włącznie z dodatkami takimi jak. np. zasłony) - klimatyzacja - podłogi: panele o wysokiej klasie ścieralności, gres - ekspozycja południowo-wschodnia - okna PCV- drzwi antywłamaniowe- piętro 7/8 z windąAPARTAMENT SKŁADA SIĘ Z:- salonu 17,65 m2- otwartej na salon kuchni ok 6,62 m2- sypialni 11,41 m2- garderoby ok 4 m2 - łazienki 5,94 m2 - przedpokoju ok 6,5 m2 TARAS i BALKON:> duży, słoneczny taras 11 m2 > dodatkowo balkon typu loggia 5,60 m2GARAŻ:do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, blisko wejścia do klatki (płatne dodatkowo + 75 000 zł, zakup obowiązkowy)KOMÓRKA LOKATORSKA:> do mieszkania przynależy duża komórka lokatorska o pow. 4,41 m2, ulokowana przy miejscu garażowym (płatna dodatkowo + 46500 zł, zakup obowiązkowy)> do dyspozycji mieszkańców jest wózkownia/rowerownia OSIEDLE I BUDYNEK:- rok budowy: 2026 r.- nowe osiedle Krakowska Vita dewelopera Develia- osiedle monitorowane- budynek 8-piętrowy- winda- nowoczesny design elewacji zewnętrznej jak i klatek schodowych- pod blokiem plac zabaw dla dzieci z dużą ilością ławeczek LOKALIZACJA: Warszawa, Włochy Aleja Krakowska 279 AUTOBUSY - przystanki autobusowe 240 m od bloku TRAMWAJE - przystanki tramwajowe 240 m od blokuPKP - stacja PKP Rakowiec 450m od osiedla SAMOCHÓD - dojazd do ścisłego centrum Warszawy samochodem zajmuje ok 10 min, komunikacją ok 20 min EDUKACJA - w promieniu kilkuset metrów szkoła podstawowa, przedszkola, żłobki TERENY ZIELONE - w okolicy m.in. park Kotańskiego 800 m od osiedla, park Szczęśliwicki 1,7 km (15 min pieszo), ścieżki rowerowe SPORT - najbliższy fitness club Zdrofit 900 m od osiedla, park trampolin 5 min pieszo od osiedla STAN PRAWNY:- pełna własność mieszkania z własnością gruntu- możliwość zakupu mieszkania na kredyt CZYNSZ:- 860 zł (razem ze wszystkimi zaliczkami na media i czynszem za garaż)- dodatkowo płatny tylko prąd Masz pytania lub chcesz obejrzeć mieszkanie? Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację! Beata LechDoradca ds. Nieruchomości724 106 333b.lech@