55m2 | Zielone, zamknięte osiedle | Ochota

Opis

Wyjątkowe osiedle | 54,5 m² | Garaż | OchotaNa sprzedaż komfortowe, 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 54,5 m², położone przy ul. Maszynowej, tuż przy ul. Włodarzewskiej, w bliskim sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego.To propozycja dla osób, które cenią spokój, zieleń, bezpieczeństwo i kameralną atmosferę, a jednocześnie chcą korzystać z wygód miejskiego życia.FUNKCJONALNY UKŁAD I KOMFORTMieszkanie znajduje się na parterze i składa się z:- przestronnego salonu – 19 m²,- sypialni – 13 m²,- oddzielnej kuchni – 6,5 m²,- łazienki – 5 m²,- dużego przedpokoju – 11 m².Dodatkowym atutem jest balkon o powierzchni około 2,5 m² z widokiem na zieleń, klimatyzacja w obu pokojach oraz piwnica o powierzchni około 4 m².Mieszkanie sprzedawane jest z całym umeblowaniem.Dodatkowe zabezpieczenia to rolety antywłamaniowe oraz alarm w mieszkaniu.OSIEDLE, KTÓRE MA WYJĄTKOWY KLIMATNieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym i całodobowo chronionym osiedlu z 1999 roku. Kameralne, 3-piętrowe budynki, dużo zieleni, kwiatów i zadbane części wspólne tworzą przyjazną, rodzinną przestrzeń.Do dyspozycji mieszkańców są miejsca do wypoczynku, plac zabaw, przestrzeń do gry w piłkę i siatkówkę oraz specjalnie wydzielone miejsce do grillowania.DUŻY ATUT – BRAK BARIER ARCHITEKTONICZNYCHWejście do budynku i mieszkania znajduje się na poziomie parteru, bez schodów i stopni. Szerokie ciągi komunikacyjne zapewniają wygodę poruszania się. To doskonała propozycja również dla seniorów i osób z ograniczoną mobilnością.LOKALIZACJA- Park Szczęśliwicki – w bliskiej odległości,- Blue City i Atrium Reduta,- sklepy, przedszkola i punkty usługowe,- przystanki autobusowe – około 200 m,- stacja WKD i SKM – około 1 km.INFORMACJE I CENA- powierzchnia: 54,5 m²,- mieszkanie własnościowe,- ogrzewanie z własnej kotłowni gazowej w budynku,- czynsz: około 1300 zł,- dodatkowo płatny prąd i gaz do gotowania.Cena mieszkania: 1 065 000 złDodatkowo:komórka lokatorska – 15 000 zł,garaż podziemny – 50 000 zł.Cena do negocjacji!To idealna propozycja dla osób szukających wygodnego mieszkania w spokojnym, zielonym i bezpiecznym otoczeniu, z dala od wielkomiejskiego zgiełku, ale z doskonałym dostępem do infrastruktury Warszawy.Zapraszam na prezentację Katarzyna Symon795 005 299

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ochota, Warszawa

Ta oferta

19 189 zł/m²

Mediana okolicy

16 667 zł/m²

Połowa ofert

15,4–20 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (8 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 8 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kubiak Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Maszynowa 01

  27 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Centrum

  24 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne Wróbelek Elemelek

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  48 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Beautymed

  4 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Włodarzewska

  2 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  KIBERone

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Aleje Jerozolimskie WKD

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  860 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  PKP Rakowiec 04

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Wiślicka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Salomea

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.