57 m² | 4 pokoje | balkon | Wola

Opis

Mieszkanie w centrum Warszawy – cisza, zieleń i doskonała komunikacjaTo idealna propozycja dla osób, które chcą mieszkać w centrum Warszawy, a jednocześnie cenią spokój, prywatność i bliskość terenów zielonych. :: Dla kogo? Dla kupujących, którzy myślą długoterminowo.Centrum, świetna komunikacja i pełna infrastruktura sprawiają, że to mieszkanie będzie utrzymywać popyt i wartość w czasie.Dla inwestora, który szuka nieruchomości z realnym i dobrze policzalnym potencjałem dochodowym.57 m² z układem 4 niezależnych pokoi w ścisłym centrum Warszawy to bardzo rzadko spotykany i wyjątkowo efektywny produkt inwestycyjny pod wynajem na pokoje. Taki układ pozwala maksymalizować rentowność nieruchomości, dywersyfikować ryzyko najmu i budować stabilny, przewidywalny cashflow. Lokalizacja w centrum miasta zapewnia stały popyt najemców, zarówno wśród studentów, jak i młodych profesjonalistów pracujących w biznesowej części Warszawy. Dzięki temu mieszkanie ma potencjał do utrzymywania wysokiego poziomu obłożenia przez cały rok.To propozycja dla osób, które szukają inwestycji gotowej do dalszego skalowania, z możliwością osiągania ponadprzeciętnej stopy zwrotu na tle klasycznych mieszkań 2 lub 3 pokojowych. Dla tych, którzy chcą mieć elastyczność.Możesz wynajmować na pokoje albo dostosować układ pod własne potrzeby bez ingerencji w konstrukcję.:: Atuty- 57 m² dobrze wykorzystanej, funkcjonalnej przestrzeni,- Układ czterech niezależnych pokoi – idealny pod wynajem,- Balkon z widokiem na zielone patio,- Cicha i spokojna ekspozycja mimo centralnej lokalizacji,- Funkcjonalny układ sprzyjający codziennemu komfortowi oraz inwestycji,- Komórka lokatorska w cenie. :: Układ:- 4 sypialnie,- łazienka,- kuchnia,- balkon,- komórka lokatorska w cenie. :: Czy to jest to, czego szukasz?Jeśli zależy Ci na mieszkaniu w centrum miasta z potencjałem inwestycyjnym, które jednocześnie oferuje ciszę i widok na zieleń, ta propozycja będzie bardzo dobrym wyborem.Układ czterech pokoi daje możliwość stabilnego wynajmu na pokoje lub elastycznej aranżacji pod własne potrzeby. :: Co w okolicy? Lokalizacja zapewnia pełną infrastrukturę miejską oraz dostęp do terenów zielonych.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, restauracje oraz miejsca do codziennego funkcjonowania.Nie brakuje również terenów rekreacyjnych i przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu.Tu mieszkasz w miejscu, które daje wygodę miasta na wyciągnięcie ręki, a jednocześnie pozwala zachować codzienny spokój.• CH Klif Warszawa – dosłownie 2–3 minuty spacerem• Westfield Arkadia – ok. 15-18 minut spacerem• Rondo Daszyńskiego – ok. 25 minut spacerem• Stare Miasto w Warszawie – ok. 30 minut spaceremW praktyce oznacza to szybki dostęp do zakupów, restauracji i biznesowego centrum miasta, a jednocześnie możliwość spacerów w kierunku klimatycznego Starego Miasta. :: Jak z komunikacją? Bardzo dobra komunikacja z każdą częścią miasta.Liczne linie tramwajowe i autobusowe w bezpośredniej okolicy.Szybki dojazd do Śródmieścia. :: Samochody?Ogólnodostępne miejsca parkingowe w okolicy. także tuż obok bloku.Małgorzata Zubiel+48607 388 349An apartment in the center of Warsaw – quiet, green and excellent transport linksThis is an ideal option for people who want to live in the center of Warsaw and at the same time value peace, privacy and proximity to green areas.:: For whom?For the investor looking for an apartment with real income potential.57 m² with a layout of 4 independent rooms in the center of Warsaw is a rare and very effective layout for renting rooms, which allows for a stable, predictable income.For people who want to buy a property that works from day one, without costly layout changes.For buyers who think long term.The city center, excellent transport links and full infrastructure mean that this apartment will maintain demand and value over time.For those who want flexibility.You can rent by the room or adapt the layout to your needs without interfering with the structure.: : Advantages- 57 m² of well-used, functional space,- Four independent rooms arrangement – ideal for rental,- Balcony overlooking the green patio,- Quiet and peaceful exposure despite the central location,- Functional layout that promotes everyday comfort and investment,- Storage unit included in the price.:: Layout:- 4 bedrooms,- bathroom,- kitchen,- balcony,- storage unit included in the price.:: Is this what you are looking for?If you are looking for an apartment in the city center with investment potential, which also offers peace and quiet and a view of greenery , this offer will be a very good choice.The four-room layout allows for stable rental by room or flexible arrangement to suit your needs.:: What's nearby?The location provides full urban infrastructure and access to green areas.In the area there are shops, service outlets, restaurants and places for everyday activities.There is also no shortage of recreational areas and spaces for outdoor relaxation.Here you live in a place that gives you the convenience of the city at your fingertips, while still allowing you to maintain everyday peace and quiet.• Klif Warszawa Shopping Centre – literally 2-3 minutes walk• Westfield Arkadia – approx. 15-18 minutes walk• Rondo Daszyńskiego – approx. 25 minutes walk• Warsaw Old Town – approx. 30-minute walkIn practice, this means quick access to shopping, restaurants and the city's business center, while also being able to stroll towards the atmospheric Old Town.:: TransportVery good communication with every part of the city.Numerous tram and bus lines in the immediate vicinity.Quick access to the city center.:: Cars?Public parking spaces are available in the area, including right next to the building.WE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US. Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy z Państwem. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości. Zespół En Casa dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Usługa jest wykonywana w profesjonalny sposób, w celu zapewnienia Państwu jak najpełniejszego bezpieczeństwa.Jako biuro nieruchomości świadczymy usługi w oparciu o umowę pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz kompleksowe wsparcie na każdym etapie współpracy. Pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji, zgodnie z warunkami określonymi w zawartej umowie.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

17 103 zł/m²

Mediana okolicy

19 746 zł/m²

Połowa ofert

15,8–21,6 tys. zł/m²

1 060 000 zł→980 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 6 października 2026

   Obniżka ceny

   1 060 000 → 980 000 zł (−7,5%)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · En Casa Premium Real Estate

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 80 000 zł (7,5%).

• Morizon ta strona

  En Casa Premium Real Estate

  najtaniej

  980 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Małgorzata Zubiel

  najtaniej

  980 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  En Casa Premium Real Estate

  1 060 000 zł

  +80 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Eurospar

  43 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-med Klif

  24 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 263

  17 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  35 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  13 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 127 w Warszawie

  37 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miła 01

  52 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niska 04

  27 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Racheli Auerbach

  9 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  410 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Akademia Medyczna w Warszawie

  6 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.