60m² | 2 pokoje | Antysmog | Łóżko Simmons | 15 min SKM do Centrum

Opis

Mieszkanie jest jasne, dwupokojowe, z aneksem kuchennym i elegancką łazienką. Położone przy Alei Bzów – Stary Ursus, tuż obok malowniczego Parku Czechowickiego.Rozkład dwustronny (wschód–zachód), duże drewniane okna trzyszybowe zapewniają świetne doświetlenie i kojący widok na zieleń. Idealne dla 1–2 osób niepalących, ceniących ciszę, przestrzeń, komfort i najwyższą jakość powietrza.Standard i wyposażenieSalon (39 m²):Dwie luksusowe kanapy z naturalnej skóry (ekskluzywna marka Ututzi / styl włoski),Szklany stół designerski, krzesła, stolik kawowy,Zasłony blackout (100% zaciemnienia), piękny widok na zieleń.Sypialnia:Luksusowe amerykańskie łóżko SIMMONS – The Luxury Collection (standard hoteli 5-gwiazdkowych, gwarantujące bezkompromisowy komfort),Elegancki zagłówek z litego dębu oraz dedykowane lampki do czytania przy łóżku,Stylowy parapet z naturalnego piaskowca, idealnie komponujący się z drewnianymi oknami,Duża, pojemna szafa wnękowa,Zasłony blackout.Aneks kuchenny:Nowoczesna zabudowa: płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, okap oraz zmywarka,Możliwość pełnego doposażenia (talerze, sztućce, garnki itd.).Łazienka:Nowoczesny prysznic z odpływem liniowym,Podgrzewane lustro LED (nie paruje),Ogrzewanie podłogowe (również pod samym prysznicem).Darmowa strefa gospodarcza (piętro niżej):Dla komfortu mieszkańców pralki i logistyka domowa zostały wydzielone poza przestrzeń mieszkalną (brak hałasu w mieszkaniu). Do dyspozycji mieszkańców (tylko 7 apartamentów) jest profesjonalne pomieszczenie gospodarcze: pralka, pralko suszarka, odkurzacze oraz zlew gospodarczy – w cenie czynszu (bezpłatnie)!MultimediaSMART TV na ścianie,Darmowy sygnał TV (naziemna + satelita: Astra + HotBird),Szybki internet w cenie (stabilne WiFi MESH lub gniazdko RJ45) – światłowód w budynku.Komfort i technologieOszczędne, wodne ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni,Nowoczesna rekuperacja + GWC (gruntowy wymiennik ciepła – naturalne chłodzenie latem),Zaawansowana filtracja antysmogowa i antyalergiczna + jonizator powietrza,Ozonowanie (idealne dla alergików),Energooszczędne oświetlenie LED, okna drewniane trzyszybowe,Wykończenie: nowoczesny mikrocement loft (nie zbiera kurzu, przyjazny alergikom).Bezpieczeństwo i budynekKameralny, nowoczesny budynek – tylko 7 apartamentów w całej inwestycji. Spokojni sąsiedzi, monitoring budynku i terenu, możliwość podłączenia własnego alarmu, wejście na kod/kartę/brelok.OkolicaTuż obok Park Czechowicki (jeziorko, ścieżki spacerowe, infrastruktura sportowa),W promieniu kilku minut: basen, korty tenisowe, fitness, bieżnia,Sklepy: Lidl, Biedronka, Carrefour, lokalne warzywniaki, apteki (w tym 24h),Świetna komunikacja: Stacja SKM/KM (tylko 14-15 minut bezkorkowego dojazdu do samego Centrum Warszawy), liczne autobusy.Warunki najmuCzynsz najmu (odstępne): 2748 złCzynsz administracyjny (stały): 648 zł (zawiera utrzymanie budynku, monitoring, śmieci, dostęp do pralni, internet i TV)RAZEM (Koszty stałe): 3396 złMedia według zużycia: Prąd oraz woda (ok. 100–130 zł/miesięcznie przy 1-2 osobach).Ogrzewanie (wodne podłogowe): Rozliczane tylko w miesiącach grzewczych według licznika ciepła. Dzięki rekuperacji i świetnej izolacji budynku, koszty ogrzewania tej 60-metrowej przestrzeni są wyjątkowo niskie.Kaucja: 3496 zł.Dla kogoSzukamy osób pracujących (idealne warunki do pracy zdalnej/home office), niepalących, bez zwierząt. Idealne dla singla lub pary ceniącej przestrzeń i standard premium.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

18,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

46 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Spisaka 04

  57 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Park

  Park Czechowicki

  9 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Globi

  34 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Sawa

  7 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Qbuś

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  8 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczne Liceum Ogólnokształcące Montessori w Warszawie

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus

  610 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Opacz

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.