64 m²| 3 pokoje z m. wydzielenia 4| Doskonały układ| Parking| Mokotów

Opis

Na sprzedaż | 64,29 m² | 3 pokoje z możliwością wydzielenia 4. | Doskonały układ | Balkon | Parking | MokotówDoskonały układ i szerokie możliwości aranżacyjne — mieszkanie przy ul. Czerniakowskiej 26 na warszawskim Mokotowie to przestrzeń, którą możesz dostosować do własnego stylu życia. Kuchnia otwarta na salon, przestronna strefa dzienna czy dodatkowa sypialnia? Rozkład tego mieszkania daje możliwość realizacji różnych koncepcji.Lokal wymaga generalnego remontu, co pozwala od podstaw zaplanować charakter wnętrza, jego wykończenie i funkcjonalność.DOSKONAŁY UKŁAD — PRZESTRZEŃ DOPASOWANA DO CIEBIENa powierzchni 64,29 m² znajdują się obecnie:Przestronny salon — 25,43 m²Sypialnia — 9,89 m²Druga sypialnia — 8,05 m²Oddzielna kuchnia — 6,74 m²Łazienka — 2,52 m²Osobna toaleta — 1,54 m²Hol — 10,12 m²Układ zapewnia wygodny podział na część dzienną i prywatną. Salon o powierzchni ponad 25 m², dwie niezależne sypialnie, oddzielna kuchnia oraz osobna toaleta tworzą funkcjonalną bazę do zaprojektowania komfortowego mieszkania.DUŻY POTENCJAŁ ARANŻACYJNYNajwiększym atutem nieruchomości jest możliwość dostosowania rozkładu do indywidualnych potrzeb. W ramach nowej aranżacji można rozważyć:Otwarcie kuchni na salon — stworzenie wspólnej przestrzeni do gotowania, spożywania posiłków i wypoczynkuOtwarcie salonu na hol — uzyskanie przestronnej, spójnej strefy dziennejWydzielenie dodatkowego, czwartego pokoju — przeznaczonego na sypialnię, pokój dziecięcy lub gabinetTen rozkład daje swobodę wyboru: możesz postawić na otwartą część dzienną albo większą liczbę oddzielnych pomieszczeń. To propozycja zarówno dla rodziny, osób pracujących zdalnie, jak i kupujących z myślą o wynajmie.Realizacja zmian układu zależy od możliwości technicznych budynku i wymaganych zgód.DOSKONALE DOŚWIETLONY SALONSalon ma okna na dwóch przeciwległych ścianach, dzięki czemu jest doskonale doświetlony naturalnym światłem. Dwustronna ekspozycja podkreśla przestronność wnętrza i stanowi dodatkowy atut przy planowaniu nowej aranżacji części dziennej.MOKOTÓW — DOGODNY DOJAZD DO CENTRUMBliskość ul. Czerniakowskiej zapewnia dogodne połączenia z centrum oraz pozostałymi częściami Warszawy. Dojazd do centrum zajmuje około 25 minut, zależnie od środka transportu i natężenia ruchu.W okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz placówki medyczne. Dostęp do ścieżek rowerowych, terenów spacerowych i rekreacyjnych nad Wisłą pozwala łączyć miejskie życie z aktywnym wypoczynkiem.BALKON, PIWNICA I MIEJSCE PARKINGOWEMieszkanie ma balkon, a do lokalu przynależy piwnica, zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania.Do dyspozycji jest również zewnętrzne miejsce parkingowe zabezpieczone blokadą zamykaną na klucz.BUDYNEK I UDOGODNIENIALokal znajduje się na 5. piętrze budynku z windą, wybudowanego w 1971 roku w technologii wielkiej płyty. Mieszkanie ma okna PCV oraz ogrzewanie miejskie.CENA I INFORMACJE FORMALNECena sprzedaży: 880 000 złPowierzchnia: 64,29 m²Czynsz administracyjny: 1 200 zł miesięcznieStan: do generalnego remontuForma własności: spółdzielcze własnościowe prawo do lokaluGrunt uregulowany — możliwość założenia księgi wieczystej i ubiegania się o kredyt hipotecznyZapraszamy na prezentację z Real Estate Advisor | REAW — poznaj możliwości tego układu i zaplanuj mieszkanie po swojemu.

Cena na tle rynku

30,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 446 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

13 688 zł/m²

Mediana okolicy

19 606 zł/m²

Połowa ofert

16–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (31 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 31 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Elka

  33 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chełmska 01

  37 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  27 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 391

  6 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Podo & Med

  11 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Św. Franciszka

  11 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Przy Chełmskiej

  6 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielce 06

  7 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Park

  Folwark Sielce

  4 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.