74m | 4 pokoje | rozkładowe | balkon

Opis

Warszawa na pograniczu Ursynowa i Mokotowa - ul. Zygmunta Modzelewskiego74,2 m2 Kameralne, zamknięte osiedleMieszkanie 4 pokojowe z osobną, widną kuchnią i balkonem, położone na 3-cim, ostatnim piętrze Mieszkanie jest dwustronne.MIESZKANIE:dokładny metraż: 74,2 m²4 pokoje z osobną, widną kuchniąwysokość pomieszczeń: 260 cmmieszkanie dwustronneekspozycja okien: północno-wschodnia (salon oraz jeden z pokoi) oraz południowo-zachodnia (kuchnia oraz dwa pozostałe pokoje)okna PCVpodłogi: płytki w kuchni i łazience, parkiet w pokojach i przedpokojudrzwi antywłamanioweosobna łazienka i WCwyposażenie AGD kuchni: płyta gazowa, piekarnik elektryczny, okap, lodówka i zamrażarkapralkainstalacja telewizji kablowej i internetuMIESZKANIE SKŁADA SIĘ Z:salonu ok. 20 m²osobnej kuchni z oknem ok. 9,6 m²pokoju ok. 11 m²pokoju ok. 8 m²pokoju ok. 8 m²łazienki ok. 2,6 m²osobnego WC ok. 1,9 m²przedpokojuBALKON:Do mieszkania przynależy balkon.GARAŻ I PARKING:Istnieje możliwość dokupienia indywidualnego garażu.Na terenie osiedla znajduje się również parking dla gości.KOMÓRKA / PIWNICA:do mieszkania przynależy komórka o powierzchni ok. 8 m²do dyspozycji jest również piwnicaOSIEDLE I BUDYNEK:rok budowy: 1991 r.kameralny, 3-piętrowy budynekmieszkanie na 3., ostatnim piętrzebrak windyosiedle zamknięteosiedle monitorowanew lipcu 2026 renowacja stalowego ogrodzenia osiedlaparking dla gościLOKALIZACJA:Warszawa – ul. Zygmunta ModzelewskiegoTo spokojna, zielona i bardzo dobrze skomunikowana część miasta, z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, terenów rekreacyjnych oraz pełnej infrastruktury handlowo-usługowej.METRO – dogodny dostęp do linii M1 i stacji Metro Wilanowska, zapewniającej szybkie połączenie z centrum Warszawy oraz Ursynowem.AUTOBUSY – najbliższe przystanki znajdują się ok. 3–6 min pieszo od budynku. Z przystanku Bartłomieja kursują m.in. linie 136 i N34, natomiast z przystanku Orzycka m.in. 174, 193, N36 i N86.TRAMWAJE – przystanki tramwajowe w rejonie Wyścigów, ok. 5–7 min pieszo od budynku; zapewniają wygodny dojazd w kierunku Mokotowa i centrum Warszawy.LOTNISKO CHOPINA – bardzo dobry dostęp komunikacją miejską. Z rejonu Wyścigów kursuje autobus 331 bezpośrednio na Lotnisko Chopina; dojście do przystanku to ok. 10–12 min, a następnie przejazd autobusem. Orientacyjnie cała podróż zajmuje ok. 25–30 min. Linia 331 oficjalnie obsługuje trasę Metro Wilanowska – Lotnisko Chopina.CENTRUM BIZNESOWE MOKOTOWA – rejon Domaniewskiej, Postępu, Wołoskiej i Ronda Unii Europejskiej znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie; komunikacją miejską dojazd zajmuje orientacyjnie 10–15 min, zależnie od konkretnego miejsca docelowego. W okolicy kursują m.in. autobusy 174 i 193, umożliwiające szybkie połączenie z biznesową częścią Mokotowa.SKLEPY I USŁUGI – podstawowe zakupy można zrobić w odległości ok. 3–7 min pieszo. Przy ul. Modzelewskiego działają m.in. Żabka, Biedronka oraz Carrefour Market. W okolicy znajdują się również piekarnie, restauracje, apteki i inne punkty usługowe.EDUKACJA – w najbliższej okolicy dostępne są żłobki, przedszkola i placówki edukacyjne, część w odległości kilku minut spacerem. W samym budynku działa placówka przedszkolna, a kolejne znajdują się w sąsiedztwie Bartłomieja, Wyścigowej i Jadźwingów.REKREACJA I TERENY ZIELONE – ok. 4 min pieszo znajduje się Park nad Stawem Służewieckim, a ok. 8–10 min pieszo – tereny Toru Wyścigów Konnych Służewiec. W bezpośrednim sąsiedztwie budynku znajdują się również tereny zielone i plac zabaw.. STAN PRAWNY:pełna własnośćgrunty uregulowaneksięga wieczysta dla lokalumożliwość zakupu mieszkania na kredytCZYNSZ:czynsz ok. 1150 zł/mies (zawiera wszystkie zaliczki na media, dodatkowo płatny tylko prąd)DOSTĘPNOŚĆ:od grudnia 2026 r.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

16,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

15 768 zł/m²

Mediana okolicy

18 908 zł/m²

Połowa ofert

15,8–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MADISON NIERUCHOMOŚCI Beata Lech

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Market

  39 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bełdan 04

  65 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  10 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  46 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Językowe "Baśniowy Dom"

  13 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Medical Esthetic

  18 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Uczelnia Łazarskiego

  2 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 271 im. 11 Listopada

  8 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Smoluchowskiego

  5 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja Lotników 08

  13 w promieniu 1 km

  520 m

  6 min pieszo

• Park

  Park nad Stawem Służewieckim

  8 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.