79 m² | 3 pokoje | 2 balkony | garaż

Cena na tle rynku

22,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

54 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Concierge House Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  40 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osiedle Majdańska 01

  50 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 227 "Wesołe Nutki"

  22 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  49 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer 1 Dywizji Grenadierów Francja 1940 Roku

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  XCIX Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi im. Zbigniewa Herberta

  27 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Bose Stopy

  26 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Grenadierów 04

  19 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Wiatraczna

  610 m

  8 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dopracowane wnętrze | Praga-Południe | Villa AvantiDo wynajęcia Przestronne, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 79 m², położone w kameralnym budynku "Villa Avanti" przy ul. Grenadierów na Pradze-Południe.To wnętrze, w którym funkcjonalność została dopracowana do najmniejszego szczegółu. Wysokiej jakości materiały, zabudowa wykonana na wymiar, duża ilość miejsca do przechowywania oraz przemyślane oświetlenie tworzą elegancką i niezwykle wygodną przestrzeń do życia.Dwa balkony, osobna kuchnia, garaż podziemny i 79 m² funkcjonalnie zaprojektowanej przestrzeni.POD LUPĄ- przestronny salon 27 m² z wydzieloną jadalnią i balkonem od strony północno-zachodniej,- sypialnia 13 m² z balkonem od strony wschodniej,- pokój 11 m² – idealny jako gabinet, pokój dziecka lub pokój gościnny,- osobna kuchnia – komfortowe oddzielenie strefy gotowania od salonu, więcej prywatności, wygodna organizacja pracy, dodatkowe miejsce do przechowywania,- wysokiej klasy sprzęt AGD w zabudowie,- pojemna zabudowa kuchni pełniąca również funkcję spiżarni,- wydzielona pralnia z pralką i dużą ilością miejsca do przechowywania,- wykonane na wymiar szafy i garderoby w korytarzu, ukryte w ścianach,- elegancka witryna na książki, pamiątki lub kolekcję win,- dopracowana łazienka z funkcjonalnymi szafkami i półkami pod powierzchnią luster,- przemyślane oświetlenie pozwalające stworzyć zarówno jasną przestrzeń do codziennego życia, jak i ciepły klimat wieczorem,- miejsce postojowe w garażu podziemnym – w cenie.*OSIEDLE"Villa Avanti" to kameralny budynek mieszkalny o podwyższonym standardzie, położony w sercu Grochowa.Tylko 37 lokali mieszkalnych. Za projekt architektoniczny odpowiada renomowana pracownia "Grupa 5 Architekci". Elewację wykonano z wykorzystaniem szlachetnego piaskowca, stali oraz dużych przeszkleń, co nadaje budynkowi elegancki, nowoczesny charakter.W SĄSIEDZTWIEPraga-Południe | Grochów | ul. GrenadierówLokalizacja dobrze wpisuje się w ideę "miasta 15-minutowego" — wiele codziennych spraw można załatwić pieszo.KOMUNIKACJAOkoło 7–8 minut spacerem do Ronda Wiatraczna, będącego ważnym węzłem tramwajowym i autobusowym. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut.ZAKUPYW pobliżu znajdują się lokalne sklepy, Galeria Rondo Wiatraczna oraz Bazar Szembeka. Wygodny dojazd prowadzi również do centrów handlowych Promenada i King Cross.ZIELEŃ I REKREACJAW niedalekiej odległości znajduje się Park im. Józefa Polińskiego z placami zabaw, boiskami i wybiegiem dla psów. Około 2 km dzielą mieszkanie od Parku Skaryszewskiego i Saskiej Kępy.IDEALNE DLAPary, rodziny z małym dzieckiem lub osób pracujących zdalnie, które cenią przestrzeń, wysoką jakość wykończenia i funkcjonalne rozwiązania zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie.Mieszkanie jest przyjazne dla zwierząt — akceptowane są mniejsze psy i koty.Preferowana swobodna komunikacja w języku polskim lub angielskim. Oferta skierowana do osób posiadających stałe źródło dochodu, mogących potwierdzić regularne wpływy oraz dbających o porządek i powierzoną przestrzeń.WARTO BO79 m² | 3 pokoje | 2 balkony | osobna kuchnia | zabudowa stolarska na wymiar | dużo miejsca do przechowywania | wysokiej klasy AGD | garaż podziemny | kameralny budynek – tylko 37 lokaliWARUNKI NAJMU- czynsz najmu: 4 300 zł / miesiąc- czynsz administracyjny: 1 400 zł / miesiąc- ponadnormatywne zużycie wody ciepłej, zimnej i ogrzewania – dodatkowo płatne ponad zaliczki- prąd – dodatkowo płatny wg zużycia- miejsce postojowe w garażu podziemnym – w cenie- kaucja: 5 700 zł- wymagana „Umowa Najmu Okazjonalnego” na minimum rokOFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆMieszkanie dostępne wyłącznie za pośrednictwem naszej agencji. Za usługę pośrednictwa pobierana jest prowizja zgodnie z warunkami przedstawionymi przed prezentacją.Jeśli szukają Państwo przestronnego mieszkania, w którym elegancki design idzie w parze z naprawdę przemyślaną funkcjonalnością — warto zobaczyć je na żywo. Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.