SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

80 m² | 3 pokoje | Wysoki standard | Metro

Erazma Ciołka, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/5
Rok budowy: 2024
Cena za metr: 30 000 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 30 000 zł/m²
Mediana okolicy: 22 325 zł/m²; ta oferta: +34,4%
Podobne oferty: 85; 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 3-pokojowe, 80 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 30 000 zł za m² — 34,4% więcej niż mediana 22 325 zł za m² dla 85 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 34% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 85 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 30 000 zł/m²
Mediana okolicy: 22 325 zł/m²
Połowa ofert: 20,1–25,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 920 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Joy Properties

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Brożka 02
40 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Uczelnia
Warszawski Uniwersytet Medyczny
4 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 93 "Baśniowy Dworek na Kole"
20 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
32 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Integracyjna nr 317 im. Edmunda Bojanowskiego
18 w promieniu 1 km
230 m
3 min pieszo
Apteka
Twoja Apteka
11 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia SPZOZ Warszawa Wola-Śródmieście
8 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Dalibora 06
13 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Teren zamknięty

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2027-04-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter5

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Materiał budowlanyCegła

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe podziemne

OgrzewanieCo Miejskie

Pow. całkowita80 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ budynkuBlok Mieszkalny

Opis

DZIEŃ OTWARTY 2.10.2026Na sprzedaż wyjątkowe, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 80 m² przy ul. Erazma Ciołka na Woli.To wnętrze z charakterem - eklektyczne, wyraziste i jednocześnie bardzo funkcjonalne. Mieszkanie zostało wykończone w 2024 roku według indywidualnego projektu Studio Monocco, z wykorzystaniem najwyższej klasy materiałów i starannie wyselekcjonowanych elementów wyposażenia.Projekt wnętrza był wielokrotnie publikowany w mediach wnętrzarskich.Przemyślany układ obejmuje:salon z aneksem kuchennym - 28,8 m²,sypialnię główną - 12 m²,drugi pokój - 12 m²,łazienkę z wanną - 4,3 m², łazienkę z prysznicem - 3 m²,garderobę - 3,8 m²,schowek - 3,4 m²,hol - 9,2 m², 17 m² narożnego balkonu.WnętrzeSercem mieszkania jest strefa dzienna z wyjątkową kuchnią, której zabudowę wykończono naturalnym marmurem Rosso Alicante. Charakterystycznym elementem są również ryflowane szkło oraz detale wykonane na zamówienie, powtarzające się w zabudowie kuchennej i drzwiach prowadzących do sypialni.Całość dopełnia dębowy parkiet ułożony w jodełkę, autorskie zabudowy stolarskie oraz starannie dobrane meble, oświetlenie i elementy vintage.W sypialni uwagę zwraca zabudowa z wyjątkowego forniru ALPI Grada Rosa, zaprojektowanego przez Patricię Urquiolę, oraz wykonane na zamówienie łóżko i wezgłowie.To wnętrze, w którym materiały, wzornictwo i jakość wykonania tworzą spójną całość - dopracowaną w każdym detalu, ale bez utraty funkcjonalności.KomfortMieszkanie posiada dwie łazienki, garderobę oraz dodatkowy schowek. W łazienkach i na korytarzu zastosowano ogrzewanie podłogowe, a w części dziennej i sypialni zamontowano klimatyzację.Dużym atutem jest 18-metrowy narożny balkon, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni dziennej.Do mieszkania przynależą 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym (dodatkowo płatne 80 tyś. każde).LokalizacjaErazma Ciołka to połączenie zielonego otoczenia z bardzo dobrą komunikacją. Do stacji Metro Księcia Janusza można dojść w około 7 minut, co zapewnia szybki dojazd do centrum i pozostałych części Warszawy.W bezpośrednim otoczeniu znajdują się tereny zielone - Park Moczydło, Park im. Edwarda Szymańskiego oraz Lasek na Kole. W pobliżu znajduje się również Wola Park, a także liczne sklepy, restauracje, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.To lokalizacja, która pozwala połączyć miejski styl życia z codziennym dostępem do zieleni i rekreacji.Najważniejsze atuty80 m² | 3 pokoje,2 łazienki,projekt Studio Monocco,najwyższej klasy materiały i wykonanie,naturalny marmur Rosso Alicante,dębowy parkiet w jodełkę,zabudowy i detale wykonane na zamówienie,garderoba i dodatkowy schowek,klimatyzacja,ogrzewanie podłogowe,18 m² narożnego balkonu,2 miejsca postojowe w garażu podziemnym,Gotowe do zamieszkania, bez konieczności dodatkowych nakładów.To propozycja dla osób, które szukają nie tylko przestronnego mieszkania, ale wyjątkowego, kompletnego wnętrza o indywidualnym charakterze, w którym projekt, jakość materiałów i wykonanie grają pierwszoplanową rolę.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu mogą ulec zmianie.