85 m² | 4 pokoje | 2 tarasy | Gocław

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie z dwoma tarasami | ul. Znanieckiego 16A | GocławPrzedmiotem oferty jest 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85,2 m², położone na 3. piętrze kameralnego, 3-piętrowego budynku z 1991 roku przy ul. Floriana Znanieckiego 16A na warszawskim Gocławiu.Mieszkanie powstało z połączenia dwóch lokali, dzięki czemu ma bardzo nietypowy i wygodny układ: cztery niezależne pokoje, osobną widną kuchnię, łazienkę, oddzielną toaletę z prysznicem oraz dwa duże tarasy. Na piętrze znajduje się tylko jedno mieszkanie, co daje dodatkowe poczucie prywatności.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:• 85,2 m² powierzchni• 4 niezależne pokoje• 2 tarasy po ok. 10 m² każdy• 2 duże piwnice po ok. 10 m² każda• tylko jedno mieszkanie na piętrze• osobna, widna kuchnia• łazienka z wanną oraz osobna toaleta z prysznicem• dwustronna ekspozycja: północny zachód i południowy wschód• widok na patio oraz w kierunku kanału Nowa Ulga• klimatyzacja• możliwość zakupu miejsca postojowego w garażu podziemnym• zamknięte, zadbane osiedle z ochroną i monitoringiemUKŁAD MIESZKANIA:• salon — 21,9 m²• pokój — 11,4 m²• pokój — 11,2 m²• pokój — 7,8 m²• kuchnia — 9,8 m²• przedpokój — 16,7 m²• łazienka z wanną — 4,7 m²• toaleta z prysznicem — 1,7 m²• dwa tarasy — 11,2 m² oraz 9,2 m²Układ mieszkania sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób, które potrzebują dodatkowego gabinetu lub przestrzeni do pracy z domu. Duży przedpokój daje możliwość stworzenia pojemnej strefy przechowywania, a dwa tarasy stanowią dodatkową przestrzeń do odpoczynku.STANDARD:Mieszkanie wymaga remontu, co pozwala zaaranżować wnętrze według własnych potrzeb. Na podłogach znajduje się mozaika parkietowa oraz płytki. Okna są drewniane. W mieszkaniu jest klimatyzacja, zabudowy pod wymiar, szafy w przedpokoju oraz szafa w sypialni.Ogrzewanie i ciepła woda są miejskie. W mieszkaniu jest gaz. W budynku zostały wymienione piony oraz rury.BUDYNEK I OSIEDLE:Budynek z 1991 roku znajduje się na zamkniętym, zielonym i bardzo zadbanym osiedlu. Teren jest monitorowany, objęty ochroną i wyposażony w domofon.Do dyspozycji mieszkańców jest parking za szlabanem, bez przypisanych miejsc. Wjazd możliwy jest wyłącznie dla osób posiadających pilot do bramy.Na osiedlu znajduje się furtka prowadząca w stronę kanału Nowa Ulga, który jest przyjemnym miejscem na spacer.LOKALIZACJA:W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, apteki, szkoły, przedszkola, place zabaw oraz tereny spacerowe.Najbliższy sklep — Żabka przy ul. Umińskiego — znajduje się ok. 350 m od budynku. W niedalekiej odległości dostępne są również Galeria Gocław oraz CH Promenada.W pobliżu znajdują się m.in. Szkoła Podstawowa nr 312 przy ul. Umińskiego, Przedszkole nr 218 „Iskra” oraz Przedszkole nr 380 „Promyk Gocławia”.KOMUNIKACJA:W zasięgu kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe Os. Wilga, Gocław i Stoczniowców.W okolicy kursują m.in. linie: 111, 123, 148, 213, 219, 507, 509 oraz linie nocne. Do przystanków można dojść również wygodnym przejściem od strony kanału Nowa Ulga.INFORMACJE DODATKOWE:• pełna własność• możliwość zakupu na kredyt• czynsz administracyjny: ok. 1300 zł• dodatkowo płatne: prąd i gaz• 2 piwnice po ok. 10 m² każda• miejsce postojowe w garażu podziemnym — dodatkowo płatne 60 000 zł• brak windy• budynkiem zarządza spółdzielniaZapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania.Weronika PietruszkaSenior Premium Property Advisor/Interior DesignerLicense No. 31961pietruszka@Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.Dokładamy wszelkich starań, aby informacje zawarte w naszych ofertach były kompletne, aktualne i rzetelne. Dane dotyczące nieruchomości zostały opracowane na podstawie informacji oraz dokumentów przekazanych przez właściciela. Rzuty, wizualizacje oraz materiały graficzne mają charakter poglądowy i służą wyłącznie celom prezentacyjnym. Wybrane materiały graficzne mogły zostać przygotowane lub zmodyfikowane z wykorzystaniem narzędzi AI. WHITE LION INVESTMENTS Sp. z o.o. posiada obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dnia 26 kwietnia 2019 r. (Dz.U. z 2019 r., poz. 804).Świadczymy usługi pośrednictwa za wynagrodzeniem prowizyjnym. Każdą transakcję prowadzimy z należytą starannością, zapewniając bezpieczeństwo prawne, transparentność całego procesu oraz ochronę interesów naszych klientów na każdym etapie współpracy.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: WLI-MS-1442/6/5