SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

93 m2 zaledwie 100 metrów od lasu

Arkuszowa, Bielany, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 93,26 m²
Pokoje: 4
Piętro: 2/2
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 13 993 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 13 993 zł/m²
Mediana okolicy: 19 444 zł/m²; ta oferta: −28%
Podobne oferty: 555; 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 września 2026; 24 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Domy.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 4-pokojowe, 93,3 m² (Bielany, Warszawa) kosztuje 13 993 zł za m² — 28% mniej niż mediana 19 444 zł za m² dla 555 ofert tego typu (4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 24 dni (pierwsze wykrycie: 18 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Domy.pl, Gratka); najniższa cena to 1 305 000 zł (Morizon).

Opis

BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO! (brak prowizji w przypadku klientów gotówkowych lub klientów, którzy skorzystają z specjalisty kredytowego poleconego przez nasze biuro) Poszukujesz dużego mieszkania? A może zależy Ci na szybkim dostępie do lasu? Jesteś zwolennikiem nowszego budownictwa z garażem podziemnym i zamkniętym osiedlem? A może potrzebujesz dobrej lokalizacji niedaleko metra? Jeżeli tak to mieszkanie jest właśnie dla Ciebie! MIESZKANIE Na sprzedaż ciche, przestronne i funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 93,26 m², usytuowane na parterze. Lokal wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz przemyślanym układem pomieszczeń, który zapewnia komfort codziennego użytkowania. W skład mieszkania wchodzą trzy ustawne pokoje, oddzielna kuchnia z dużą jadalnią, łazienka oraz osobna toaleta. Centralnym punktem mieszkania jest przestronny salon o powierzchni 23 m², który stanowi idealne miejsce do wypoczynku. Dwa pozostałe pokoje o powierzchniach 13 m² i 14 m² są bardzo ustawne i dają szerokie możliwości aranżacyjne. Dodatkowym atutem jest garderoba o powierzchni 4,3 m², zapewniająca wygodne miejsce do przechowywania. Kuchnia z jadalnią o łącznej powierzchni 19,4 m² tworzy komfortową przestrzeń do wspólnych posiłków. Łazienka ma 5 m², a osobna toaleta 2,4 m². Z salonu prowadzi wyjście na balkon, który składa się z dwóch części - niezabudowanej o powierzchni 8,8 m² oraz zabudowanej o powierzchni 5,5 m², co pozwala na korzystanie z tej przestrzeni przez większą część roku. Na podłogach znajduje się deska barlinecka w dobrym stanie, a wysokość pomieszczeń wynosi 2,55 m. BUDYNEK Mieszkanie znajduje się w kameralnym, niskim budynku o dwóch kondygnacjach, wybudowanym w 2009 roku. Niewielka liczba lokali zapewnia spokój oraz poczucie prywatności mieszkańców. Budynek jest w dobrym stanie technicznym - wszystkie instalacje są sprawne, a klatka schodowa została odświeżona w bieżącym roku, co dodatkowo podnosi estetykę części wspólnych. Obiekt wyposażony jest w garaż podziemny, z możliwością dokupienia miejsca postojowego wraz z komórką lokatorską w cenie 50 000 zł. Dla gości przewidziano dodatkowo 7 miejsc postojowych na terenie posesji. Ogrzewanie budynku realizowane jest z kotłowni gazowej. Konstrukcja została wykonana w technologii szkieletowej, natomiast ściany są murowane z pustaka, co zapewnia trwałość oraz dobrą izolację. OKOLICA Nieruchomość przy Arkuszowa 65 położona jest w zielonej i spokojnej części warszawskich Bielan (rejon Radiowo), która łączy kameralny charakter zabudowy z dobrym dostępem do miasta. Okolica ma niską, mieszkaniową zabudowę i zapewnia ciszę oraz dużą ilość terenów otwartych. Pod względem komunikacji lokalizacja oferuje wygodny dojazd do centrum Warszawy zarówno samochodem, jak i transportem publicznym. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe (m.in. w rejonie ulicy Arkuszowej), obsługiwane przez linie takie jak 110, 210, 250 czy 712, które zapewniają połączenie m.in. ze stacją metra Młociny . Dzięki temu możliwy jest szybki dojazd do ścisłego centrum miasta - zazwyczaj w około 50-60 minut komunikacją miejską, z wygodną przesiadką do I linii metra . Sama stacja metra Młociny oddalona jest o około 3-4 km, co dodatkowo zwiększa mobilność mieszkańców . W najbliższej okolicy dostępna jest podstawowa infrastruktura handlowo-usługowa - w niedużej odległości znajduje się m.in. Żabka, a przy głównych ulicach Bielan można znaleźć także większe sklepy, punkty usługowe oraz gastronomię . Dzięki temu codzienne zakupy i sprawy można załatwić bez konieczności dalszych dojazdów. Dużym atutem lokalizacji jest również bliskość terenów zielonych i rekreacyjnych - okolica ma bardziej podmiejski charakter, co sprzyja spacerom, aktywności na świeżym powietrzu i odpoczynkowi od miejskiego zgiełku. Jednocześnie w zasięgu kilku minut jazdy samochodem znajdują się większe arterie komunikacyjne Warszawy, co ułatwia szybki wyjazd w kierunku centrum lub poza miasto. Zainteresowany! Czekam na kontakt! UWAGA! Podczas prezentacji będzie konieczność wypełnienia Karty odbioru adresu i podanie swoich danych. Nota prawna Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.