Al. Jerozolimskie | 3 pokoje | Ogródek 31 m2

Opis

Mam przyjemność zaprezentować eleganckie, 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 49 m², położone na pograniczu warszawskich Włoch i Ursusa.Nieruchomość znajduje się na parterze z ogrodem 31 m2 w kameralnym trzypiętrowym budynku, na zamkniętym i strzeżonym osiedlu. Zaledwie 16 mieszkań w każdym budynku zapewnia mieszkańcom większą prywatność i spokojną atmosferę.Nieruchomość:Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone i funkcjonalnie zaprojektowane. Ponadstandardowa wysokość 2,8 m dodatkowo potęguje poczucie przestrzeni.Do największych atutów należą:- Prywatny, piękny ogród o powierzchni 31 m2,- Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń 2,8 m,- Salon z południowo-zachodnią ekspozycją zapewniający dużą ilość naturalnego światła,- Klimatyzacja (duża jednostka na całe mieszkanie)- Zabudowa kuchenna wykonana na wymiar,- Zabudowy na wymiar w korytarzu sypialni i łazience, pozwalające maksymalnie wykorzystać dostępną przestrzeń,- Funkcjonalny i komfortowy układ pomieszczeńDodatkowo:Do mieszkania przynależy komfortowe miejsce parkingowe w garażu podziemnym w cenie 50 000 zł oraz pojemna komórka lokatorska około 5 m2 w cenie 30 000 zł.Osiedle:Dużym atutem nieruchomości jest kameralne, zadbane i zielone osiedle z przestrzenią przeznaczoną do wypoczynku.Teren jest zamknięty, monitorowany i objęty ochroną, co zapewnia mieszkańcom poczucie prywatności i bezpieczeństwa. Niska, trzypiętrowa zabudowa dodatkowo podkreśla spokojny charakter inwestycji.Lokalizacja:Nieruchomość położona jest przy ul. Stefanii Wilczyńskiej w dobrze skomunikowanej części Warszawy, na pograniczu Włoch i Ursusa.W najbliższej okolicy znajduje się pełna infrastruktura potrzebna na co dzień:- Auchan - ok. 1 minuta pieszo,- Zdrofit - ok. 3 minuty pieszo,- Żłobki i przedszkola,- Tereny zielone i parki, ogrodzony wybieg dla psów, park Fort Włochy, Plażówka- Centrum Handlowe Skorosze w odległości ok. 1 km, z licznymi sklepami, restauracjami i punktami usługowymi,- Szybki dojazd do Blue City Komunikacja:Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd zarówno do centrum Warszawy, jak i pozostałych części miasta:- Szybki dostęp do tras S2 i S8,- Przystanek autobusowy w odległości ok. 300 m,- Połączenia autobusowe zapewniające dogodny dojazd do tramwajów i metra,- Stacja PKP Warszawa Ursus - ok. 6 minut samochodem- Rozwinięta infrastruktura rowerowa.Dzięki dogodnemu połączeniu z głównymi trasami dojazd samochodem w okolice centrum Warszawy zajmuje około 20 minut, w zależności od natężenia ruchu.Jeśli zakup tej nieruchomości wiąże się ze sprzedażą innej - daj mi znać.Pomogę Ci przejść przez cały proces sprawnie i bez stresu.Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

14,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 71 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Ursus, Warszawa

Ta oferta

17 714 zł/m²

Mediana okolicy

15 500 zł/m²

Połowa ofert

15–16 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RJ ESTATE

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RJ ESTATE

  868 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  RJ ESTATE

  868 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  70 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa z Oddziałami Dwujęzycznymi H2H

  8 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  36 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 73

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Auchan

  29 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Lecznica Ursus

  8 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Achera

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Salomea

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Instytut Lotnictwa 03

  2,9 km

• Uczelnia

  Uczelnia Korczaka

  3,6 km

• Stacja metra

  Wiślicka

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.