AN ADDRESS THAT SPEAKS FOR ITSELF

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Niektóre mieszkania się kupuje. To się wybiera.50,86 m² · 2 pokoje · balkon · garaż · komórka · concierge 24/7Cena: 1 770 000 zł  + bardzo duże miejsce postojowe z komórką 150 000 złADRES, KTÓRY POPRZEDZA ROZMOWĘBrowary Warszawskie to jeden z niewielu adresów w Warszawie, który nie wymaga wyjaśnień. Kulturowe centrum miasta, architektura z charakterem, ludzie, którzy wybrali jakość jako standard - nie aspirację.To mieszkanie nie wymaga remontu, decyzji o materiale podłogi ani czekania na odbiór kluczy. Jest gotowe. Dokładnie tak jak powinno być. Ciemne drewno, miedź, czerń, szkło - każdy element dobrany z intencją, nie z katalogu.Piętro pierwsze w Apartamentach przy Warzelni to bezpośredni dostęp bez windy. Kto szuka widoku na dach - to nie jest to mieszkanie. Kto szuka spokojnego centrum - tak.WNĘTRZEProjekt spójny w każdym detalu. Oryginalna miedziana ściana, szklane przeszklenie sypialni, kuchnia z wyspą, klimatyzacja - bez kompromisów. elegancka, spójna kolorystyka (ciemne drewno, ciepłe beże, czerń)designerskie oświetlenie budujące klimat o każdej porze dnia.GARAŻ + KOMÓRKASzerokie miejsce postojowe - mieści SUV-a klasy E bez manewrowania. Komórka bezpośrednio przy aucie. Dodatkowo płatne: 150 000 zł.CONCIERGE 24/7Recepcja całodobowa. Paczki odbierane bez Twojej obecności. Goście przywitani. Codzienność, która nie wymaga zarządzania.LOKALIZACJAWola - ścisłe centrum biznesowe. Restauracje Browarów, Rondo ONZ, Dworzec Centralny. Wszystko w zasięgu 10 minut pieszo.LICZBY, KTÓRE ZAMYKAJĄ DEZYCJĘBrowary to jeden z niewielu segmentów warszawskiego rynku, gdzie popyt na wynajem premium systematycznie przewyższa podaż. Mieszkanie gotowe do zamieszkania, umeblowane i z concierge - to produkt, który wynajmuje się w ciągu tygodnia.LICZBY, KTÓRE ZAMYKAJĄ DECYZJĘBrowary Warszawskie to jeden z nielicznych adresów w Warszawie, gdzie prestiż lokalizacji idzie w parze z realnym popytem najemców premium.Potencjalny przychód z najmu na poziomie 7 500 - 9 000 zł miesięcznie przekłada się na szacowany yield brutto wynoszący ok. 6 % rocznie. W połączeniu z prestiżowym adresem, wysokim popytem najemców premium oraz ograniczoną podażą mieszkań w Browarach Warszawskich tworzy to atrakcyjną i stabilną inwestycję długoterminową.To jednak nie sam yield stanowi o wartości tej nieruchomości. Kluczowe są trzy elementy: rozpoznawalny adres, wysoka płynność najmu oraz ograniczona podaż mieszkań w Browarach Warszawskich. To właśnie one budują długoterminową wartość inwestycji.TRZY POWODY - TRZY PROFILE01 ZAMIESZKAĆPara lub singiel, który chce centrum - ale na swoich warunkach. Zero remontu, zero kompromisów. Wchodzisz z walizką.02 INWESTOWAĆGotowy produkt pod wynajem premium. Umeblowany, wyposażony, z concierge - najemca klasy A poszukuje dokładnie tego.03 ULOKOWAĆTwarda nieruchomość w adresie z historią i popytem. Browary nie tanieją. Pytanie tylko: kiedy.Prezentacja na Twoich warunkach.Aneta Janaszek · The Estate Warsaw · ENGLISH VERSION:Some apartments are bought. This one is chosen.50.86 sq m | 1 Bedroom | Balcony | Parking Space | Storage Unit | 24/7 ConciergePrice: PLN 1,770,000 + Large parking space with adjacent storage unit: PLN 150,000AN ADDRESS THAT SPEAKS FOR ITSELFBrowary Warszawskie is one of the very few addresses in Warsaw that requires no introduction. A vibrant urban destination where historic character meets contemporary architecture, attracting residents who consider quality a standard rather than an aspiration.This apartment is not a project. There is no renovation to plan, no flooring to choose, no waiting for keys. It is ready - exactly as it should be.Dark wood, copper, black accents and glass have been combined with intention and restraint, creating an interior that feels timeless rather than trendy.Located on the first floor of the prestigious Apartamenty przy Warzelni building, the apartment offers direct access without relying on elevators. If you are searching for panoramic skyline views, this may not be the property for you. If you are searching for tranquility in the heart of the city, it may be exactly what you have been looking for.THE INTERIOREvery detail follows a coherent design concept.A bespoke copper feature wall, a glass-partitioned bedroom, an island kitchen and integrated air conditioning create a home without compromise. Rich dark wood, warm beige tones and black accents are complemented by designer lighting that transforms the atmosphere throughout the day and evening.PARKING & STORAGEThe generously sized parking space comfortably accommodates a large SUV without difficult manoeuvring. The private storage unit is conveniently located directly next to the parking space.Additional price: PLN 150,000.24/7 CONCIERGEA full-time concierge service elevates everyday living.Parcels are received in your absence. Guests are welcomed professionally. Daily life becomes effortless.LOCATIONSituated in Warsaw’s prime business district on Wola, the apartment is within walking distance of the city’s finest restaurants, Rondo ONZ, Fabryka Norblina, Warsaw Central Station and major office hubs.Everything that matters is less than ten minutes away on foot.AN INVESTMENT SUPPORTED BY NUMBERSBrowary Warszawskie remains one of Warsaw’s strongest premium rental markets, where demand consistently exceeds supply.A fully furnished apartment with concierge services, parking and storage represents exactly the type of property sought by corporate tenants, expatriates and executives. Well-positioned units are often rented within days rather than months.NUMBERS THAT HELP MAKE THE DECISIONBrowary Warszawskie is one of the few addresses in Warsaw where location prestige is supported by genuine demand from premium tenants.Estimated gross rental yield of approximately 4.9% - 5.8% per annum, supported by one of the most sought-after premium rental locations in Warsaw. Browary Warszawskie combines stable rental income with long-term capital appreciation potential, creating an attractive investment profile.However, yield alone is not what defines the value of this property.Its long-term strength is built on three key factors: a highly recognizable address, strong rental liquidity, and the limited supply of apartments within Browary Warszawskie. Together, these elements create lasting value and make the property attractive both as a residence and as a capital-preservation investment.THREE BUYERS. THREE REASONS.01 LIVEFor the individual or couple who wants to experience city-centre living without compromise. No renovation. No waiting. Simply arrive with your suitcase.02 INVESTA turnkey premium rental asset. Furnished, equipped and supported by concierge services - precisely what top-tier tenants are looking for.03 PRESERVE WEALTHA tangible asset in one of Warsaw’s most desirable and supply-constrained locations. Prime addresses rarely become cheaper. The only real question is timing.Private viewings by appointment.Aneta Janaszek696 020 137 The Estate Partner* Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.