SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

ANIN | PRZESTRZEŃ POD CICHE USŁUGI PREMIUM | 193 m² | LAS | 2 POZIOMY

Odrodzenia, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 194.00 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1960
Cena za metr: 9794 zł

Udogodnienia

Taras

Ogród

Parking

Garaż

Teren zamknięty

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2026-05-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba poziomów mieszkania2

Liczba łazienek2

LoggiaTak

Materiał budowlanyCegła

OgrzewanieGazowe

OgródNie

Pow. całkowita194 m²

Pow. loggii10 m²

Pow. łazienki8 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

TarasNie

Typ budynkuDom wielorodzinny

Typ kuchniOtwarta

Wysokość wnętrza300 cm

łazienka razem z WCTak

Opis

Są miejsca, które trudno zakwalifikować jako zwykłe mieszkanie lub standardowe biuro.I właśnie dlatego mają wartość.Ta nieruchomość, położona w jednej z najbardziej zielonych części Anina, to propozycja dla osób szukających przestrzeni do życia i prowadzenia kameralnej działalności premium.193 m² rozłożone na dwóch poziomach, osobne wejście, cisza, stare drzewa za oknami i willowe otoczenie tworzą atmosferę, której nie da się odtworzyć w nowoczesnym biurowcu ani apartamentowcu.To idealna przestrzeń dla:- kancelarii butikowej,- studia projektowego,- gabinetu terapeutycznego,- działalności beauty/wellness,- konsultingu,- quiet office.UKŁAD:- 193,26 m²- 2 poziomy- 4 niezależne pokoje/gabinety- przestrzeń wspólna- loggia- łazienka + osobna toaleta- pomieszczenie gospodarcze/kotłownia- osobne wejścieDODATKOWO:- 2 murowane garaże- możliwość dodatkowego parkowania- osobne liczniki i ogrzewanie- brak czynszu administracyjnego- kameralny budynek z trzema lokalamiLOKALIZACJA:- bezpośrednio naprzeciwko lasu,- cicha willowa okolica,- klimat starego Anina,- szybki dojazd do centrum Warszawy.Wnętrze posiada dziś charakter vintage i stanowi doskonałą bazę do stworzenia unikalnej przestrzeni w estetyce quiet luxury, modern organic lub soft office.To propozycja dla świadomego klienta, który szuka miejsca z charakterem — nie anonimowej powierzchni użytkowej.Zapraszam do kontaktu i prezentacji.