SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Apartament 2 pokoje przy ul. Twardej w Śródmieściu

Śródmieście, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 38,2 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/8
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 35 150 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 35 150 zł/m²
Mediana okolicy: 21 445 zł/m²; ta oferta: +63,9%
Podobne oferty: 187; 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 38,2 m² (Śródmieście, Warszawa) kosztuje 35 150 zł za m² — 63,9% więcej niż mediana 21 445 zł za m² dla 187 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 64% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 187 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta: 35 150 zł/m²
Mediana okolicy: 21 445 zł/m²
Połowa ofert: 19,5–23,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 342 730 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 074 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · FREEDOM REAL ESTATE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
93 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Apteka
Aptekarz Warszawski
26 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
VenaMed
55 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pl. Grzybowski 01
94 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Specjalne nr 343
12 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno-Wychowawczy dla Dzieci Słabosłyszących nr 15 im. Ottona Lipkowskiego
25 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Park
13 w promieniu 1 km
200 m
2 min pieszo
Stacja metra
Świętokrzyska
4 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo ONZ 04
24 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Uczelnia
Collegium Civitas
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Centralna
3 w promieniu 1 km
710 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter8

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba sypialni2

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyMonolit

OgrzewanieCO miejskie

OgródNie

Pow. całkowita38,20 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDoskonały

Stan nieruchomościNowo wybudowany

Stolarka okiennaPCV

TarasNie

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza276 cm

Opis

Apartament w sercu Śródmieścia – adres, który robi różnicę. Jeśli szukasz nowoczesnych dwóch pokoi w jednej z najbardziej centralnych części Warszawy, ta oferta przy ul. Twardej pozwala połączyć miejski styl życia z komfortem nowego budynku. Lokal o powierzchni 38,20 m² znajduje się na 1. piętrze 8-piętrowego apartamentowca, którego oddanie planowane jest na 2027 rok. Wschodnio-południowa ekspozycja zapewnia dobre doświetlenie wnętrza, a balkon stanowi dodatkową przestrzeń do odpoczynku.Dwa pokoje. Przemyślany układ. Duże możliwości aranżacji. Salon o powierzchni 17,62 m² połączony z aneksem kuchennym może stać się naturalnym centrum mieszkania – miejscem codziennego życia, spotkań i odpoczynku. Sypialnia o powierzchni 11,54 m² pozwala stworzyć wygodną, prywatną strefę. Do tego łazienka oraz przedpokój o powierzchni 3,60 m². Stan deweloperski daje możliwość urządzenia wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami. Wysokość pomieszczeń 276 cm dodatkowo podkreśla przestronność mieszkania. A balkon? To właśnie tutaj można zacząć dzień z kawą albo zakończyć go chwilą wytchnienia ponad miejskim rytmem.Apartament w sercu Śródmieścia to także dostęp do wszystkiego, co oferuje Warszawa. W najbliższej okolicy znajdują się restauracje, sklepy, centrum handlowe, tereny zielone i obiekty fitness. Lokalizacja zapewnia dostęp do komunikacji autobusowej, tramwajowej i metra, dzięki czemu codzienne przemieszczanie się po mieście jest wyjątkowo wygodne. Sam budynek oferuje standard odpowiadający apartamentowemu charakterowi inwestycji: recepcję, ochronę, monitoring, ogrodzony teren oraz windę. Mieszkanie dostępne będzie od 1 kwietnia 2027 roku.Cena mieszkania: 1 342 730 zł.Cena miejsca w garażu: 150 000 zł.Czynsz administracyjny: około 500 zł.Jeśli cenisz centralną lokalizację, nowoczesną architekturę i możliwość stworzenia własnego wnętrza od podstaw, apartament przy ul. Twardej może być właśnie tym adresem, którego szukasz. Umów się na spotkanie i poznaj szczegóły oferty.