Apartament 50 m2, 2 pokoje, klimatyzacja, loggia, garaż

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

[Agencjom dziękuję – nie podpisuję umów pośrednictwa. Akceptuję wyłącznie kontakt w imieniu najemcy, który sam pokrywa koszt prowizji agencji.]Lokalizacja: ul. Instalatorów 5 (osiedle Active City), Włochy/Ochota (Raków). Tylko 5 min pieszo do węzła komunikacyjnego PKP Rakowiec – SKM/KM, tramwaj i autobusy w jednym miejscu, szybki dojazd w każdy rejon Warszawy (szczegóły poniżej).Do wynajęcia 2-pokojowy apartament o wysokim standardzie, wykończony i umeblowany "pod siebie", w bardzo dobrym stanie. Mieszkanie bez wad, wyjątkowo ustawne – hol jest minimalny i otwarty na salon, dzięki czemu oba pomieszczenia są naprawdę duże. Wszystkie okna wychodzą na zielone patio, do tego zadaszona loggia – idealne mieszkanie dla pary lub singla, także do pracy zdalnej (dwa wygodne stanowiska z biurkami), z szybkim dojazdem do centrum i na lotnisko.Kluczowe informacje:Powierzchnia: 49,38 m²Pokoje: 2 (salon z aneksem kuchennym 25,5 m² otwarty na hol 3,9 m², sypialnia 15,7 m²).Piętro: 1/5 – od strony patio, bardzo cicho.Loggia: 4,56 m² – zadaszona loggia (nie balkon!), wejście z salonu.Klimatyzacja: Tak, niezależna w salonie i w sypialni (2 jednostki – we wszystkich pomieszczeniach!).Parking: W cenie najmu prywatne miejsce postojowe w hali garażowej, blisko windy pod klatką.Mieszkanie i Wyposażenie:Standard: Bardzo wysoki, wykończone z dbałością o detale "pod siebie", w bardzo dobrym stanie. Meble na wymiar w całym mieszkaniu.Wyposażenie: Mieszkanie w pełni umeblowane i wyposażone w nowoczesne AGD w wysokich modelach (duża zmywarka 60 cm, płyta indukcyjna, piekarnik, lodówka, okap, pralka 7 kg), Smart TV Philips z wbudowanym podświetleniem Hue, pojemne szafy na wymiar. Dodatkowo: sztućce, naczynia, garnki, odkurzacz, drabina, suszarka stojąca, deska do prasowania.Sypialnia (15,7 m²): Łóżko podwójne (materac 140x200), zabudowa szaf z lustrzanym frontem na całej ścianie, biurko – pełnoprawne miejsce do pracy. Żaluzje i zasłony.Salon z aneksem (25,5 m²): Sofa oraz druga sofa rozkładana (wygodnie przy gościach), stół jadalniany, drugie biurko dobrze usytuowane w rogu – drugie stanowisko do pracy zdalnej. Zasłony. Wyjście na loggię.Sieć: Wszystkie pokoje okablowane RJ45 cat6, router WiFi centralnie w mieszkaniu (b. dobry sygnał).Bezpieczeństwo: Drzwi antywłamaniowe i 2 zamki, domofon. Dodatkowo sypialnia zamykana na klucz.Łazienka: Wanna, markowa armatura. Przed wydaniem mieszkania zamontowany zostanie parawan nawannowy, więc będzie to wanna z funkcją prysznica.Cisza i widok: 1. piętro od strony zielonego patio (okna na południowy wschód), na klatce tylko 4 sąsiadów.Budynek i Lokalizacja:Budynek: Apartamentowiec z 2017 r. (osiedle Active City) – osiedle zamknięte, z kontrolą dostępu i monitoringiem; zielony dziedziniec, rowerownia, windy. Ogrzewanie miejskie.Komunikacja: 5 min pieszo do węzła PKP Rakowiec – w jednym miejscu SKM/KM, tramwaj i autobusy, więc dojazd praktycznie wszędzie bez przesiadek i kombinowania. 6 min SKM/KM do Dworca Zachodniego, 12 min SKM/KM na Lotnisko Chopina (samochodem ok. 10 min), 15 min SKM/KM do Dworca Centralnego.Okolica: Park Szczęśliwicki (10 min pieszo), siłownia/bieżnia plenerowa (2 min pieszo), Park Kotańskiego (5 min). W pobliżu sklepy i punkty usługowe: CH Łopuszańska 22, Targowisko Bakalarska, Aldi, Lidl, E.Leclerc.Warunki Najmu:Cena: 4000 zł (w cenie miejsce postojowe!)+ Czynsz administracyjny: ok. 948 zł (zawiera zaliczki na wodę i ogrzewanie)+ Media: woda i ogrzewanie (zaliczka w czynszu), prąd (wg licznika) oraz Internet (światłowód Orange 2000/600 Mb/s – 55 zł)Kaucja: 5000 zł (wysoki standard wykończenia i wyposażenia).Umowa: Najem okazjonalny na 12 miesięcy, rozliczanie przelewem. Wymaga jednej wizyty u notariusza.Lokal zastępczy (wymagany przy najmie okazjonalnym) zapewniam ja – nie trzeba mieć własnego wskazania ani prosić rodziny o zgodę. To zwykle największa przeszkoda przy tej umowie i tutaj ona odpada.Koszty notarialne: Dzielone 50/50 (najemca ok. 300 zł). Ewentualny koszt tłumacza przysięgłego po stronie najemcy.Weryfikacja: przez simpl.rent – to "Certyfikat Najemcy" znany z Otodom i OLX. Dla Państwa bezpłatny, online, kilka minut; ja otrzymuję wyłącznie wynik, bez wglądu w dokumenty i kwoty.Dostępne: od października.Wymagania:Maksymalnie 2 osoby dorosłe, mieszkanie wynajmowane w całości – nie wynajmuję na pokoje ani w podnajem. Salon z aneksem i osobna sypialnia to układ do wspólnego użytkowania (para lub singiel), a nie do podziału między niezależnych lokatorów.Bez dzieci i bez zwierząt (nie robię wyjątków).Tylko osoby niepalące – dotyczy również e-papierosów i podgrzewaczy.Język polski: korespondencja z administracji, rozliczenia i kontakt z serwisami (np. przegląd klimatyzacji) są wyłącznie po polsku i nie pośredniczę w tłumaczeniu. Przynajmniej jedna z osób powinna swobodnie posługiwać się polskim.Jeśli nie odbieram to proszę o wiadomość SMS / iMessage – podeślę też więcej zdjęć.* Niniejsza oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66. §1. Kodeksu Cywilnego.