Apartament inwestycyjny 22,8m2, garaż, balkon

Opis

Apartament inwestycyjny zlokalizowany w prestiżowym apartamentowcu Wolska Residence z recepcją i ochroną. Lokal 22,8 m2 mieści się na drugim piętrze i składa się z: * widnego pokoju z aneksem kuchennym * łazienki z kabiną prysznicową. * balkonu Apartament urządzony z dbałością o funkcjonalność, wyposażony w wysokim standardzie i gotowy do zamieszkania. Apartament znajduje się w budynku przystosowanym do wynajmu krótkoterminowego, długoterminowego lub na biuro. Obecnie podpisana jest umowa najmu z firmą, która zajmuje się pełną obsługą mieszkań. Znakomita lokalizacja W budynku restauracja W bezpośredniej okolicy sklepy, gastronomia, punkty usługowe Blisko przystanek tramwajowy i autobusowy. Cena 463 000zł brutto (zawiera 23 % VAT) Możliwość zakupu 3 miejsc postojowych w garażu podziemnym każde płatne dodatkowo 50 000zł brutto (zawiera 23 % VAT) Istnieje również możliwość sprzedaży razem ze spółką inwestycyjną, co stanowi doskonałe rozwiązanie dla inwestorów szukających gotowego modelu biznesowego, uproszczonych rozliczeń podatkowych oraz możliwości natychmiastowego kontynuowania działalności najmu bez konieczności tworzenia nowych struktur. Takie rozwiązanie pozwala na szybkie przejęcie aktywa, utrzymanie ciągłości najmu i efektywne wejście w projekt bez formalnych przestojów. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 58.71 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 123.45 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 165.38 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.04 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 0.00 %. This investment apartment is located in the prestigious Wolska Residence apartment building, with a reception and security. This 22.8 m² apartment is located on the second floor and comprises: * a bright room with a kitchenette * a bathroom with a shower * a balcony The apartment is furnished with functionality in mind, equipped to a high standard, and ready to move in. The apartment is located in a building suitable for short-term, long-term, or office rentals. A lease agreement is currently signed with a company that provides full apartment management services. Excellent location A restaurant is located in the building Shops, restaurants, and services are located nearby Tram and bus stops are nearby. Price: PLN 463,000 gross (includes 23% VAT) Option to purchase 3 parking spaces in the underground garage for an additional PLN 50,000 gross (includes 23% VAT) each. Sale with an investment company is also possible, providing an excellent solution for investors seeking a ready-made business model, simplified tax settlements, and the ability to immediately continue leasing operations without the need to establish new structures. This solution allows for a quick takeover of the asset, maintaining continuity of the lease, and effective project entry without any formal downtime.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 48 ofertami: 1-pokojowe mieszkania do 25 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

20 307 zł/m²

Mediana okolicy

20 309 zł/m²

Połowa ofert

18,5–23,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Art-Dom Agencja Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Reduta Wolska 01

  38 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  49 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  59 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Warszawski Szpital Okulistyczny

  15 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Reduta Wolska 03

  13 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Baby Steps

  22 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  CEFARM Apteka Patronacka

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 403 im. Powstańców Warszawy

  3 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Wola

  1,1 km

  14 min pieszo

• Stacja metra

  Księcia Janusza

  1,5 km

  19 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.