SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyGratka

Idealna inwestycja, Apartament w Oval Sky na Woli

Ignacego Prądzyńskiego, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 52,56 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 1
Piętro: 5/9
Rok budowy: 2025
Cena za metr: 22 146 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 146 zł/m²
Mediana okolicy: 16 512 zł/m²; ta oferta: +34,1%
Podobne oferty: 124; 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 7 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Mieszkanie 3-pokojowe, 52,6 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 22 146 zł za m² — 34,1% więcej niż mediana 16 512 zł za m² dla 124 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 164 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 34% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

34,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 124 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 22 146 zł/m²
Mediana okolicy: 16 512 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–18,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 164 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 931 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Eastate Agency
1 164 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Magdalena Nowak
1 164 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 7 dni

teraz na 2 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Magdalena Nowak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Prądzyńskiego 02
48 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
46 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Katolicki Zespół Edukacyjny imienia Księdza Piotra Skargi
5 w promieniu 1 km
320 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Turystyki i Języków Obcych
3 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Apteka
Viola
5 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Przedszkole
Parasol
11 w promieniu 1 km
360 m
4 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Health & Beauty Clinic
19 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
PKP Wola (Kasprzaka) 03
16 w promieniu 1 km
410 m
5 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-06-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter9

Liczba łazienek1

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita52,56 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuApartamentowiec

siłowniatrue

Opis

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie w stanie deweloperskim o powierzchni 52,56 m², położone na 5. piętrze prestiżowej inwestycji OVAL SKY na warszawskiej Woli. To wyjątkowa okazja zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących kompaktowego lokum w doskonale skomunikowanej części miasta.Podana cena jest ceną brutto i zawiera 23% VAT.Lokal charakteryzuje się funkcjonalnym i wygodnym rozkładem:Korytarz - 12,70 m² Sypialnia - 9,30 m² Sypialnia - 9,82 m² Salon z aneksem kuchennym - 15,88 m² Łazienka - 4,86 m² Balkon - 1,64 m² Powierzchnia wewnętrzna lokalu: 52,56 m² Powierzchnia użytkowa: 53,10 m² Kondygnacja: Piętro V Ekspozycja: Zachód Przemyślany układ pomieszczeń sprawia, że lokal jest komfortowy do zamieszkania, a jednocześnie idealny pod najem biznesowy i krótkoterminowy.OVAL SKY to nowoczesny, 9-kondygnacyjny budynek zaprojektowany z myślą o komforcie mieszkańców i wysokim potencjale inwestycyjnym. W obiekcie znajdą się m.in.:stylowe lobby o podwyższonym standardzie, ponad 200-metrowa strefa coworkingu, wysokiej klasy restauracja, strefa fitness i relaksu, sala kinowa dostępna dla mieszkańców. To kompleks, który zapewnia wszystko, czego potrzebują osoby podróżujące biznesowo i turyści, co gwarantuje stabilne zainteresowanie najmem przez cały rok.Atrakcyjna lokalizacja — serce Bliskiej WoliMieszkanie wyróżnia się doskonałym położeniem:zaledwie 10 minut od Dworca Centralnego, w sąsiedztwie EXPO XXI, w pobliżu linii metra, SKM, tramwajów i kluczowych węzłów komunikacyjnych, blisko biurowego centrum przy Rondzie Daszyńskiego — jednej z największych stref biznesowych w Polsce, szybki dojazd na Lotnisko Chopina oraz do Dworca Zachodniego. Bliska Wola to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która od lat cieszy się ogromnym zainteresowaniem inwestorów. Lokalizacja zapewnia świetne obłożenie najmu zarówno dla osób przyjeżdżających służbowo, jak i turystów.Inwestycja pozwala osiągnąć nawet 25% zysku w 3 lata (8,33% rocznie od ceny netto lokalu w stanie deweloperskim).Dodatkowym atutem jest model całkowicie bezobsługowy — lokal może zostać oddany pod opiekę doświadczonego operatora z grupy Grano Hotels, co pozwala czerpać zyski bez konieczności osobistego zarządzania najmem.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.