SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Kompaktowe mieszkanie. Sienna 65

Sienna, Wola, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 31,66 m²
Pokoje: 1
Łazienki: 1
Piętro: 4/10
Rok budowy: 2020
Cena za metr: 32 059 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 32 059 zł/m²
Mediana okolicy: 23 000 zł/m²; ta oferta: +39,4%
Podobne oferty: 191; 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 19 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 5 października 2026

Mieszkanie 1-pokojowe, 31,7 m² (Wola, Warszawa) kosztuje 32 059 zł za m² — 39,4% więcej niż mediana 23 000 zł za m² dla 191 ofert tego typu (1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 015 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 39% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

39,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 191 ofertami: 1-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta: 32 059 zł/m²
Mediana okolicy: 23 000 zł/m²
Połowa ofert: 19,6–30,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 015 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 812 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
HOMEBIRD WIOLETA KOŁAKOWSKA
1 015 000 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Wioleta Kołakowska
1 015 000 zł
Zobacz

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 19 dni

teraz na 2 portalach

5 października 2026
Drugi pośrednik
Wioleta Kołakowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOMEBIRD WIOLETA KOŁAKOWSKA

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
98 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Szkoła
XII Liceum Ogólnokształcące im. Henryka Sienkiewicza
16 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rondo ONZ 01
88 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
ATAmed
76 w promieniu 1 km
180 m
2 min pieszo
Apteka
Prima
24 w promieniu 1 km
200 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Rondo ONZ 03
29 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja metra
Rondo ONZ
6 w promieniu 1 km
270 m
3 min pieszo
Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
280 m
3 min pieszo
Przedszkole
Przedszkola Pomarańczowa Ciuchcia
12 w promieniu 1 km
280 m
4 min pieszo
Park
Skwer Wróbelka Elemelka
10 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Śródmieście WKD
5 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Uczelnia
Społeczna Akademia Nauk
13 w promieniu 1 km
610 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Balkon

Umeblowane

Domofon

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-01

Forma własnościWłasność

Liczba pięter10

Liczba poziomów mieszkania1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyInna

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita31,66 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo dobry

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

łazienka razem z WCTak

Opis

Kompaktowe, funkcjonalne mieszkanie o wysokim standardzie w nowoczesnej inwestycji Sienna 65! Doskonała lokalizacja! Tylko u nas! Bez prowizji!Mieszkanie położone jest na 4. piętrze apartamentowca wzniesionego w 2020 roku, w biznesowym centrum Warszawy. Lokal został nowocześnie zaaranżowany i w pełni wyposażony. Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na część dzienną i sypialną, dzięki czemu zyskała na funkcjonalności.PomieszczeniaCzęść dzienną mieszkania stanowi ustawny pokój połączony z aneksem kuchennym i otwartym holem. W części sypialnej znajduje się dwuosobowe łóżko. Kuchnia została wyposażona w meble w zabudowie i wszystkie niezbędne sprzęty. Aneks od salonu oddziela przestrzeń jadalniana. Na balkon prowadzą duże drzwi. Nowoczesna łazienka z WC wyposażona została w kabinę prysznicową. W holu wygospodarowano miejsce na niewielką szafę wnękową. Lokal został dodatkowo wyposażony w klimatyzację.Budynek i okolicaDziesięciopiętrowy budynek znajduje się w miejscu, które położone jest nieopodal tętniącej życiem al. Jana Pawła II, stanowiącej jedną z głównych arterii Stolicy. Nowoczesna, elegancka i ponadczasowa elewacja wpisuje się w okoliczną architekturę. Na uwagę zasługuje standard realizacji części wspólnych, do wykończenia których użyto wysokiej jakości materiałów w konsekwentnie dobranych tonacjach. Do budynku prowadzą dwa wejścia: jedno przez reprezentacyjny hol z recepcją i drugie wyłącznie do użytku mieszkańców. Na dachu budynku znajduje się taras z niesamowitym widokiem na panoramę Warszawy, a dla miłośników dwóch kółek przygotowano pomieszczenie do przechowywania rowerów. Dużą zaletą inwestycji jest jej lokalizacja. Spacer do stacji metra Rondo ONZ zajmuje zaledwie 5 minut,a do Złotych Tarasów i Dworca Centralnego ok. 10 minut.Aby poznać więcej szczegółów i umówić się na prezentację, zapraszam do kontaktu w godzinach:- 8:30 - 18:30 (pon. - pt.),- 10:00 - 15:00 (sob.).Niniejsze ogłoszenie zostało opracowane w oparciu o dokumentację nieruchomości oraz wizję lokalną. Wykonane przez nas zdjęcia, opis oraz rzut podlegają ochronie prawnej. Numer licencji zawodowej nadanej przez Polską Federację Rynku Nieruchomości: 24317.