Apartament Warszawa Wilcza 19

Cena na tle rynku

12,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 209 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

93 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GRUPA INCO S A

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Inwestycja i apartamenty:Nieruchomość zlokalizowana w samym sercu Warszawy, w sąsiedztwie ulic Kruczej, Pięknej i Hożej. W obrębie nieruchomości oferujemy Państwu 5 nowoczesnych i prestiżowych apartamentów mieszkalnych, o łącznej powierzchni 219,69 m2, położonych w zabytkowej, XIX-wiecznej kamienicy, której rewitalizacja została zakończona w 2020r.Lokale charakteryzuje wysoki standard wykończenia.Każdy lokal posiada balkon.W kamienicy wymienione zostały stropy, stolarka okienna i drzwiowa oraz wszystkie instalacje. Dla wygody mieszkańców każda klatka kamienicy zyskała nowoczesną windę wewnętrzną. Utrzymany został historyczny kształt budynku, przywrócone zdobienia i detale, a nowopowstała nadbudowa zapewniła idealny kontrast, dzięki czemu wyeksponowane zostały walory odrestaurowanej, zabytkowej elewacji.Nieruchomość stanowi teren zamknięty (domofon), jest monitorowana i pod stałym nadzorem (ochrona fizyczna).W obrębie nieruchomości znajduje się wewnętrzny dziedziniec z zielenią i miejscami do wypoczynku i relaksu.Lokalizacja i sąsiedztwo:a) lokalizacja w Śródmieściu Warszawy, w doskonałym sąsiedztwie ulic Kruczej, Pięknej i Hożej,b) 10 min. spacerem do Hali Koszyki czy na Plac Zbawiciela,c) 5 min. do ulicy Mokotowskiej,d) bliskość licznych linii tramwajowo-autobusowych oraz metra z najbliższymi stacjami: Metro Centrum i Metro PolitechnikaWykończenie apartamentów:drewniane podłogi, okładziny ścienne, drzwi wewnętrzne pełne, szafy w zabudowie stałej oraz armatura, ceramika i zabudowa meblowa w kuchni, sprzęt kuchenny AGD, tj.: piekarnik, lodówka w zabudowie, okap, zmywarka, płyta grzewcza, w łazience armatura oraz wyposażenie stałe, a także system elektronicznego kodowania wejścia do lokali (system TTlock), centrala Home Center Lite, czujnik zalania, czujnik ruchu, wyłącznik gniazd, wyłącznik zaworu H2O, sterownik zaworu grzejnikowego, klimatyzacja, internet.Wyposażenie apartamentów (w zależności od wybranego apartamentu):meble (w tym stoły, stoliki, krzesła, łóżka, kanapy, szafy, szafki, regały, komody, itp.), lampy, dywany, pralka/pralko-suszarka, drobny sprzęt (w tym żelazko, odkurzacz, czajnik elektryczny, suszarka do włosów, suszarka na pranie, deska do prasowania), komplet garnków, serwis obiadowy, filiżanki, komplet sztućców, kieliszki, telewizor.Apartament nr 28Warunki najmu:a) Powierzchnia najmu: 43,42 m²b) Okres najmu: oznaczony (do uzgodnienia, minimum 1 rok)c) Czynsz najmu: 105 zł netto/brutto/m² (do uzgodnienia i negocjacji)d) Waloryzacja czynszu:Czynsz będzie indeksowany corocznie w oparciu o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłoszony w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS za rok poprzedni.e) Opłaty dodatkowe (niezależne od czynszu):koszty stałe: refaktura kosztów wynikających z rachunku Wspólnoty Mieszkaniowej,koszty zmienne: zużycie mediów wg wskazań liczników oraz opłaty za korzystanie z internetu.f) Zabezpieczenie umowy:płatności i stan lokalu: kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu najmu brutto,zwrot lokalu po zakończeniu umowy: oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kpc.Dostępność lokalu: od listopad 2026r.Możliwość udostępnienia do dyspozycji najemcy komórki lokatorskiej o powierzchni 3,86 m².Chętnie spotkamy się z Państwem i zaprezentujemy szczegóły naszej oferty w dogodnym dla Państwa terminie.Zapraszamy do kontaktu.Przedstawiona propozycja nie ma charakteru wiążącego i w szczególności nie stanowi oferty, oświadczenia o przyjęciu oferty lub oświadczenia w przedmiocie dokonania zmiany lub uzupełnienia oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wiążący charakter może mieć jedynie umowa najmu podpisana przez obie strony. Przedstawioną propozycję należy traktować jako zaproszenie do negocjacji.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 142.50 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 182.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 174.20 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0570 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %