Apartament Warszawa Wilcza 19

Opis

Inwestycja i apartamenty:Nieruchomość zlokalizowana w samym sercu Warszawy, w sąsiedztwie ulic Kruczej, Pięknej i Hożej. W obrębie nieruchomości oferujemy Państwu 5 nowoczesnych i prestiżowych apartamentów mieszkalnych, o łącznej powierzchni 219,69 m2, położonych w zabytkowej, XIX-wiecznej kamienicy, której rewitalizacja została zakończona w 2020r.Lokale charakteryzuje wysoki standard wykończenia.Każdy lokal posiada balkon.W kamienicy wymienione zostały stropy, stolarka okienna i drzwiowa oraz wszystkie instalacje. Dla wygody mieszkańców każda klatka kamienicy zyskała nowoczesną windę wewnętrzną. Utrzymany został historyczny kształt budynku, przywrócone zdobienia i detale, a nowopowstała nadbudowa zapewniła idealny kontrast, dzięki czemu wyeksponowane zostały walory odrestaurowanej, zabytkowej elewacji.Nieruchomość stanowi teren zamknięty (domofon), jest monitorowana i pod stałym nadzorem (ochrona fizyczna).W obrębie nieruchomości znajduje się wewnętrzny dziedziniec z zielenią i miejscami do wypoczynku i relaksu.Lokalizacja i sąsiedztwo:a) lokalizacja w Śródmieściu Warszawy, w doskonałym sąsiedztwie ulic Kruczej, Pięknej i Hożej,b) 10 min. spacerem do Hali Koszyki czy na Plac Zbawiciela,c) 5 min. do ulicy Mokotowskiej,d) bliskość licznych linii tramwajowo-autobusowych oraz metra z najbliższymi stacjami: Metro Centrum i Metro PolitechnikaWykończenie apartamentów:drewniane podłogi, okładziny ścienne, drzwi wewnętrzne pełne, szafy w zabudowie stałej oraz armatura, ceramika i zabudowa meblowa w kuchni, sprzęt kuchenny AGD, tj.: piekarnik, lodówka w zabudowie, okap, zmywarka, płyta grzewcza, w łazience armatura oraz wyposażenie stałe, a także system elektronicznego kodowania wejścia do lokali (system TTlock), centrala Home Center Lite, czujnik zalania, czujnik ruchu, wyłącznik gniazd, wyłącznik zaworu H2O, sterownik zaworu grzejnikowego, klimatyzacja, internet.Wyposażenie apartamentów (w zależności od wybranego apartamentu):meble (w tym stoły, stoliki, krzesła, łóżka, kanapy, szafy, szafki, regały, komody, itp.), lampy, dywany, pralka/pralko-suszarka, drobny sprzęt (w tym żelazko, odkurzacz, czajnik elektryczny, suszarka do włosów, suszarka na pranie, deska do prasowania), komplet garnków, serwis obiadowy, filiżanki, komplet sztućców, kieliszki, telewizor.Apartament nr 28Warunki najmu:a) Powierzchnia najmu: 43,42 m²b) Okres najmu: oznaczony (do uzgodnienia, minimum 1 rok)c) Czynsz najmu: 105 zł netto/brutto/m² (do uzgodnienia i negocjacji)d) Waloryzacja czynszu:Czynsz będzie indeksowany corocznie w oparciu o roczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłoszony w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS za rok poprzedni.e) Opłaty dodatkowe (niezależne od czynszu):koszty stałe: refaktura kosztów wynikających z rachunku Wspólnoty Mieszkaniowej,koszty zmienne: zużycie mediów wg wskazań liczników oraz opłaty za korzystanie z internetu.f) Zabezpieczenie umowy:płatności i stan lokalu: kaucja w wysokości 2 miesięcznego czynszu najmu brutto,zwrot lokalu po zakończeniu umowy: oświadczenie o poddaniu się egzekucji w trybie art. 777 kpc.Dostępność lokalu: od listopad 2026r.Możliwość udostępnienia do dyspozycji najemcy komórki lokatorskiej o powierzchni 3,86 m².Chętnie spotkamy się z Państwem i zaprezentujemy szczegóły naszej oferty w dogodnym dla Państwa terminie.Zapraszamy do kontaktu.Przedstawiona propozycja nie ma charakteru wiążącego i w szczególności nie stanowi oferty, oświadczenia o przyjęciu oferty lub oświadczenia w przedmiocie dokonania zmiany lub uzupełnienia oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wiążący charakter może mieć jedynie umowa najmu podpisana przez obie strony. Przedstawioną propozycję należy traktować jako zaproszenie do negocjacji.Dane z certyfikatu energetycznego:Roczne zapotrzebowanie na energię użytkową: 142.50 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na energię końcową: 182.90 [kWh/m2]Roczne zapotrzebowanie na nieodnawialną energię pierwotną: 174.20 [kWh/m2]Jednostkowa wielkość emisji CO2: 0.0570 [tony/rok]Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową: 0.0000 %

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

19,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 253 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

105 zł/m²

Mediana okolicy

88 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · GRUPA INCO S A

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  67 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 20 "Leśna Polana"

  13 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 203

  28 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Esse dla Zdrowia

  43 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Mokotowska 03

  67 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Plac Konstytucji 05

  21 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Ruczaj"

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Na Wspólnej

  18 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  7 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.