Apartament z wyjątkowym tarasem 65 m2 Sarmacka

Cena na tle rynku

44% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

26 442 zł/m²

Mediana okolicy

18 370 zł/m²

Połowa ofert

17–21,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · ANDRZEJCZYK NIERUCHOMOŚCI

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  65 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Happy Preschool"

  19 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Revival Clinic

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Sarmacka 02

  32 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 72

  10 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  720 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,8 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ! Ofertę Prowadzi Jacek Bednarek533 506 118 Biuro Andrzejczyk Nieruchomości Warszawa ul.Tyszkiewicza 13 lok.U5 Zapraszam do kontaktu 7 dni w tygodniu Apartament 104 m² | taras 65 m² | ostatnie piętro | 3,20 m wysokości | 3 miejsca garażowe | SarmackaOstatnie piętro, 65-metrowy prywatny taras, ponadstandardowa wysokość 3,20 m oraz trzy niezależne miejsca garażowe – to najważniejsze atuty tej wyjątkowej nieruchomości położonej przy ul. Sarmackiej, w Miasteczku Wilanów.Apartament ma powierzchnię 104 m² i oferuje przestronny, 3-pokojowy układ z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. Duże przeszklenia, południowa ekspozycja salonu oraz wysokość wnętrz wynosząca 3,20 m zapewniają dużo naturalnego światła i poczucie przestrzeni.Przestrzeń dzienna i tarasSercem apartamentu jest blisko 44-metrowa strefa dzienna, obejmująca salon o powierzchni ok. 31 m² oraz otwartą kuchnię ok. 13 m².Z salonu wychodzimy bezpośrednio na prywatny taras o powierzchni 65 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej. Jego wielkość pozwala stworzyć kilka niezależnych stref – wypoczynkową, jadalnianą czy przestrzeń do relaksu.Taras wyposażono w markizę oraz automatyczny system nawadniania kropelkowego.Układ apartamentu salon – ok. 31 m² kuchnia – ok. 13 m² sypialnia – ok. 19 m² druga sypialnia – ok. 15 m² łazienka przy sypialni – ok. 4,2 m² druga łazienka – ok. 5,5 m² osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze – niespełna 3 m² komunikacja i pozostała powierzchniaObie sypialnie usytuowane są od strony północnej, dzięki czemu prywatna część apartamentu pozostaje spokojniejsza i dobrze oddzielona od reprezentacyjnej, południowej strefy dziennej.Standard wykończeniaApartament wykończono z dużą dbałością o jakość materiałów i detale. Na uwagę zasługują m.in. dębowa lakierowana deska ułożona we wzór węgierski, drewniane shuttersy, zabudowy stolarskie wykonane na wymiar, frezowane lakierowane fronty MDF, rozbudowana instalacja elektryczna oraz klimatyzacja Mitsubishi w każdym pomieszczeniu.Rolety zewnętrzne elektryczne we wszystkich oknachKuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD marki AEG, m.in. piekarnik parowy z funkcją SousVide, kompaktowy piekarnik mikrofalowy z grillem, dużą płytę indukcyjną, zmywarkę ComfortLift oraz blatowy okap typu Downdraft. Uzupełnieniem są zlew i młynek do odpadów Franke.W apartamencie znajdują się dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym. Większa wyposażona jest w wolnostojącą wannę, osobny prysznic oraz toaletę myjącą Geberit AquaClean Tuma Comfort. Druga łazienka z prysznicem znajduje się przy sypialni.Do dyspozycji jest także osobna pralnia/pomieszczenie gospodarcze o powierzchni niespełna 3 m², dzięki czemu funkcje gospodarcze pozostają poza główną przestrzenią mieszkalną.3 miejsca garażowe i 2 komórkiDo apartamentu przynależą trzy niezależne miejsca postojowe w hali garażowej – każde może być użytkowane bez konieczności przestawiania pozostałych samochodów.Dodatkowo do dyspozycji są dwie komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 7,4 m².LokalizacjaUl. Sarmacka to jedna z najbardziej rozpoznawalnych części Miasteczka Wilanów. W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura – sklepy, restauracje, kawiarnie, punkty usługowe, placówki edukacyjne oraz tereny rekreacyjne.To propozycja dla osób, które poza jakością wykończenia szukają przede wszystkim przestrzeni i cech trudnych do znalezienia w jednej nieruchomości: ostatniego piętra, wysokości 3,20 m, dużego prywatnego tarasu oraz trzech niezależnych miejsc garażowych.CenaCena apartamentu: 2 750 000złTrzy niezależne miejsca postojowe w hali garażowej oraz dwie komórki lokatorskie o łącznej powierzchni 7,4 m²: dodatkowo 200 000 złŁączna cena: 2 950 000 złZapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji apartamentu. Chętnie odpowiem na wszystkie pytania oraz udzielę wszelkich dodatkowych informacji dotyczących nieruchomości.  PAMIĘTAJ! PRZY WYNAJĘCIU DANEJ NIERUCHOMOŚCI GWARANTUJEMY BEZPIECZEŃSTWO I OBSŁUGĘ PRAWNĄ - WSZYSTKIE NASZE TRANSAKCJE SĄ UBEZPIECZONE! BEZPŁATNIE POMOŻEMY W UZYSKANIU KREDYTU NA ZAKUP, REMONT NIERUCHOMOŚCI - DO WYBORU OFERTY Z PONAD 25 BANKÓW.Ofertę prowadzi: Grażyna Kupper,531-222-726