SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament,2pokoje+ taras, parking, klimatyzacja

al. Rzeczypospolitej, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 22 105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 105 zł/m²
Mediana okolicy: 20 032 zł/m²; ta oferta: +10,4%
Podobne oferty: 72; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,5 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 22 105 zł za m² — 10,4% więcej niż mediana 20 032 zł za m² dla 72 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest CICHE, klimatyzowane, 2-pokojowe mieszkanie z tarasem, położone na parterze czteropiętrowego apartamentowca w Miasteczku Wilanów w inwestycji Oaza Wilanów ATAL .BUDYNEKOsiedle z 2017r. ogrodzone z 24h ochroną i monitoringiem znajduje się na pograniczu Wilanowa i Mokotowa na skrzyżowaniu alei - Wilanowskiej i Rzeczypospolitej. Zaprojektowany kompleks to 8 czteropiętrowych budynków. Osiedle zielone i bardzo zadbane, strzeżone i monitorowane 24/7, dodatkowo ogrodzone i przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Dostępne są 3 place zabaw. Dla aktywnych mieszkańców są boiska do gry w siatkówkę, piłkę nożną, koszykówkę oraz ścieżki do biegania. Na osiedlu kameralne jeziorko, które jest doskonałym miejscem dla szukających wytchnienia. Wysokie ( 278 cm), słoneczne ( ekspozycja południowo-zachodnia) i ciche ( wewnątrz osiedla, odsunięte od ulicy).APARTAMENT o łącznej powierzchni 47,42m2, składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym (22m2) w zabudowie,- Sypialni (15,5m2) z szafą w zabudowie- Łazienki (5m2) z wanną, WC i pralką.- Hallu (4,6m2) z szafą w zabudowie.Dodatkowo do mieszkania przynależy: - 7-metrowy taras, który pozwala na miłe spędzenie czasu z poranną kawą niewątpliwie duży atut mieszkania.- 2 x miejsce parkingowe rodzinne stacjonarne (podwójne, jedno za drugim) w garażu pod budynkiem dodatkowo płatne 80.000 zł ( zakup obowiązkowy).WYKOŃCZENIE o wysokim standardzie oferowane w cenie:- Klimatyzacja,- Mieszkanie posiada w standardzie rolety antywłamaniowe,- Zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie,- Wysokiej jakości sprzęt AGD ( lodówka z zamrażarką, piekarnik w zabudowie, zmywarka , kuchnia indukcyjna),- podłogi drewniane w dobrym stanie,- W sypialni oraz przedpokoju przestronna szafa.- Łazienka z szafkami w zabudowie wykonanymi na zamówienie.CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 1000 złBrak obciążeń hipotecznych.Mieszkanie jest w trakcie remontu, dostępne z pełnym umeblowaniem i urządzeniami. Tynki świeżo pomalowane na biało, drzwi wewnętrzne wymienione na Porta, wymienione krany, zamówione nowe meble i nowe oświetlenie.LOKALIZACJA: Przystanek autobusowy i tramwajowy 300m, dobry dojazd do Lotniska Chopina (10km) oraz do centrum (10km). Tereny rekreacyjne: Park Pałac w Wilanowie.W pobliżu szkoły, przedszkola i żłobki. W pobliżu liczne Markety Lidl, Biedronka, Apteka, banki, fryzjer, salon kosmetyczny, pralnia.W części centralnej zaprojektowano jeziorko z drewnianymi mostkami, przy których znajdują się tereny rekreacyjne i place zabaw.Polecam i zapraszam na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-19

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,50 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaDrewniane nowe

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza278 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 22 105 zł/m²
Mediana okolicy: 20 032 zł/m²
Połowa ofert: 19,2–21,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "INWESTOR - NIERUCHOMOŚCI" ELIZA CZECHOWICZ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sportowe Karate Kids
20 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Melissa
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 06
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Oś Królewska 02
30 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
9 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,9 km