SprzedażMieszkanieRynek wtórnyGratka

Apartament,2pokoje+ taras, parking, klimatyzacja

al. Rzeczypospolitej, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 47,5 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 4/4
Rok budowy: 2017
Cena za metr: 22 105 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 22 105 zł/m²
Mediana okolicy: 20 032 zł/m²; ta oferta: +10,4%
Podobne oferty: 72; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 18 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 47,5 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 22 105 zł za m² — 10,4% więcej niż mediana 20 032 zł za m² dla 72 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Morizon); najniższa cena to 1 050 000 zł (Gratka).

Opis

Przedmiotem sprzedaży jest CICHE, klimatyzowane, 2-pokojowe mieszkanie z tarasem, położone na parterze czteropiętrowego apartamentowca w Miasteczku Wilanów w inwestycji Oaza Wilanów ATAL .BUDYNEKOsiedle z 2017r. ogrodzone z 24h ochroną i monitoringiem znajduje się na pograniczu Wilanowa i Mokotowa na skrzyżowaniu alei - Wilanowskiej i Rzeczypospolitej. Zaprojektowany kompleks to 8 czteropiętrowych budynków. Osiedle zielone i bardzo zadbane, strzeżone i monitorowane 24/7, dodatkowo ogrodzone i przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Dostępne są 3 place zabaw. Dla aktywnych mieszkańców są boiska do gry w siatkówkę, piłkę nożną, koszykówkę oraz ścieżki do biegania. Na osiedlu kameralne jeziorko, które jest doskonałym miejscem dla szukających wytchnienia. Wysokie ( 278 cm), słoneczne ( ekspozycja południowo-zachodnia) i ciche ( wewnątrz osiedla, odsunięte od ulicy).APARTAMENT o łącznej powierzchni 47,42m2, składa się z:- Salonu z aneksem kuchennym (22m2) w zabudowie,- Sypialni (15,5m2) z szafą w zabudowie- Łazienki (5m2) z wanną, WC i pralką.- Hallu (4,6m2) z szafą w zabudowie.Dodatkowo do mieszkania przynależy: - 7-metrowy taras, który pozwala na miłe spędzenie czasu z poranną kawą niewątpliwie duży atut mieszkania.- 2 x miejsce parkingowe rodzinne stacjonarne (podwójne, jedno za drugim) w garażu pod budynkiem dodatkowo płatne 80.000 zł ( zakup obowiązkowy).WYKOŃCZENIE o wysokim standardzie oferowane w cenie:- Klimatyzacja,- Mieszkanie posiada w standardzie rolety antywłamaniowe,- Zabudowa kuchenna wykonana na zamówienie,- Wysokiej jakości sprzęt AGD ( lodówka z zamrażarką, piekarnik w zabudowie, zmywarka , kuchnia indukcyjna),- podłogi drewniane w dobrym stanie,- W sypialni oraz przedpokoju przestronna szafa.- Łazienka z szafkami w zabudowie wykonanymi na zamówienie.CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 1000 złBrak obciążeń hipotecznych.Mieszkanie jest w trakcie remontu, dostępne z pełnym umeblowaniem i urządzeniami. Tynki świeżo pomalowane na biało, drzwi wewnętrzne wymienione na Porta, wymienione krany, zamówione nowe meble i nowe oświetlenie.LOKALIZACJA: Przystanek autobusowy i tramwajowy 300m, dobry dojazd do Lotniska Chopina (10km) oraz do centrum (10km). Tereny rekreacyjne: Park Pałac w Wilanowie.W pobliżu szkoły, przedszkola i żłobki. W pobliżu liczne Markety Lidl, Biedronka, Apteka, banki, fryzjer, salon kosmetyczny, pralnia.W części centralnej zaprojektowano jeziorko z drewnianymi mostkami, przy których znajdują się tereny rekreacyjne i place zabaw.Polecam i zapraszam na prezentację.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-10-19

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba sypialni1

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyBeton

OgrzewanieMiejskie

Pow. całkowita47,50 m²

Stan nieruchomościBardzo dobry

Stolarka okiennaDrewniane nowe

TarasTak

Typ budynkuApartamentowiec

Typ kuchniAneks

Wysokość wnętrza278 cm

łazienka razem z WCTak

Udogodnienia

Winda

Taras

Parking

Piwnica

Teren zamknięty

Domofon

Cena na tle rynku

10,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 72 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 22 105 zł/m²
Mediana okolicy: 20 032 zł/m²
Połowa ofert: 19,2–21,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 050 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 840 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

18 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · "INWESTOR - NIERUCHOMOŚCI" ELIZA CZECHOWICZ

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
"INWESTOR - NIERUCHOMOŚCI" ELIZA CZECHOWICZ
1 050 000 zł
Zobacz
Morizon
"INWESTOR - NIERUCHOMOŚCI" ELIZA CZECHOWICZ
1 050 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
30 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Plac zabaw
56 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Sportowe Karate Kids
20 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Apteka
Melissa
10 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Enel-Med
15 w promieniu 1 km
250 m
3 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Oś Królewska 06
12 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przystanek autobusowy
Oś Królewska 02
30 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Park
5 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 400 im. Marii Skłodowskiej-Curie
9 w promieniu 1 km
570 m
7 min pieszo
Stacja metra
Sobieskiego
2 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Ursynów
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
5,9 km