Artystyczny Żoliborz | 2 loggie | 75 m²

Opis

 Na sprzedaż wyjątkowy, pełen światła apartament o powierzchni 74,81 m², położony na prestiżowym osiedlu Artystyczny Żoliborz.Nieruchomość wyróżnia się przestronną częścią dzienną, dwustronną ekspozycją oraz dwiema loggiami o łącznej powierzchni aż 26 m². To propozycja dla osób poszukujących nowoczesnego wnętrza w jednej z najbardziej cenionych części Warszawy.APARTAMENTLokal pierwotnie zaprojektowany został jako trzypokojowy. Obecny układ zmieniono na rzecz przestronnej strefy dziennej, dzięki czemu apartament oferuje duży salon połączony z otwartą kuchnią i jadalnią oraz komfortową sypialnię.Istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu trzech pokoi, co daje przyszłemu właścicielowi dużą swobodę aranżacji przestrzeni.Na powierzchnię 74,81 m² składają się:• przestronny salon z otwartą kuchnią i jadalnią,• sypialnia,• łazienka wyposażona w wannę oraz prysznic,• pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni,• przedpokój.Dopełnieniem przestrzeni są dwie loggie o powierzchni ok. 20 m² oraz 6 m².Apartament jest dwustronny, z ekspozycją wschodnią i zachodnią, dzięki czemu wnętrza są dobrze doświetlone o różnych porach dnia.Całość została urządzona w duchu nowoczesnej elegancji i minimalizmu. Industrialnie wykończona łazienka, funkcjonalna zabudowa oraz starannie dobrane elementy wnętrza tworzą spójną i komfortową przestrzeń do życia.Dodatkowym atutem jest klimatyzacja.Kuchnia została wyposażona w sprzęt AGD, w tym lodówkę z zamrażarką, zmywarkę, piekarnik, płytę indukcyjną, kuchenkę mikrofalową oraz okap.BUDYNEKApartament znajduje się na 5. piętrze nowoczesnego budynku z 2017 roku, stanowiącego część cenionego osiedla Artystyczny Żoliborz.Kameralny charakter inwestycji, zadbane części wspólne oraz cichobieżna winda zapewniają wysoki komfort codziennego użytkowania.Teren osiedla jest ogrodzony, monitorowany i objęty ochroną. Do dyspozycji mieszkańców pozostaje również zielone, starannie zagospodarowane patio z placem zabaw.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się lokale handlowe i usługowe, dzięki czemu wiele codziennych spraw można załatwić bez opuszczania osiedla.LOKALIZACJAArtystyczny Żoliborz łączy charakter jednej z najbardziej lubianych dzielnic Warszawy z nowoczesną zabudową i rozwiniętą infrastrukturą miejską.W okolicy znajdują się liczne sklepy, piekarnie, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe, a także przedszkola, żłobki oraz szkoły.Lokalizacja zapewnia również bardzo dobre połączenie z pozostałymi częściami miasta. W pobliżu znajduje się stacja kolejowa Warszawa Powązki oraz przystanki autobusowe przy ul. Powązkowskiej. Dogodny dostęp do trasy S8 ułatwia sprawne przemieszczanie się samochodem.INFORMACJE DODATKOWE• powierzchnia: 74,81 m²,• piętro: 5,• możliwość układu 3-pokojowego,• dwie loggie: ok. 20 m² i 6 m²,• klimatyzacja,• ogrzewanie miejskie,• pełna własność,• czynsz administracyjny: ok. 894 zł,• miejsce postojowe w garażu podziemnym: dodatkowo płatne 60 000 zł,• opłata administracyjna za miejsce postojowe: ok. 191 zł.Cena: 1 950 000 złTo propozycja dla osób ceniących przestrzeń, nowoczesną architekturę oraz komfort życia w dobrze skomunikowanej części Żoliborza.Zapraszam na prezentację.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela. Prezentacja nieruchomości odbywa się na podstawie uprzedniego uzgodnienia terminu. Zapraszamy do kontaktu z opiekunem oferty lub biurem Invilla Nieruchomości S.C. w celu zapoznania się z warunkami współpracy i informacjami dotyczącymi oferty.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Żoliborz, Warszawa

Ta oferta

26 066 zł/m²

Mediana okolicy

26 141 zł/m²

Połowa ofert

24,4–28,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · InVilla Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Fox in the box

  18 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  54 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delicatesy Organic

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  20 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Plac Niemena 02

  39 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa "Szkoła w Chmurze"

  6 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  5 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Kaliny

  5 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  570 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sady Żoliborskie 03

  2 w promieniu 1 km

  920 m

  11 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Sztuk Pięknych

  1000 m

  12 min pieszo

• Stacja metra

  Rydygiera

  1,2 km

  15 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.