Aż 2,93 m wys! Przestrzenne 58 m² Stara Ochota

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowe 2 pokojowe mieszkanie o pow. 57,95 m² na bezpiecznej, cichej i zielonej Starej Ochocie przy ul. Joteyki 20. Idealne miejsce dla osób ceniących bliskość tętniącego życiem centrum, a jednocześnie poszukujących spokoju, zieleni i prestiżowego sąsiedztwa.Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze w kameralnym, solidnym budynku z cegły z 1954 roku. Ogromnym atutem jest fakt, że powyżej mieszkania znajduje się wyłącznie strych użytkowy - gwarantuje to ciszę i brak sąsiadów nad głową.Układ pomieszczeń:• Salon (ok. 17 m²): przestronny, z dużym potencjałem aranżacyjnym,• Sypialnia (ok. 17 m²): duża i ustawna, bez problemu pomieści wielkie łóżko oraz pojemne szafy garderobiane,• Widna, osobna kuchnia (aż 12 m²): unikalny metraż jak na dzisiejsze standardy - idealna na stworzenie kuchni marzeń połączonej z wygodną jadalnią,• Łazienka (ok. 3,5 m²): kompaktowa i funkcjonalna• Przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia (ok. 7,5 m²), z miejscem na dużą szafę oraz pawlacz. Dzięki ponadstandardowej wysokości mieszkania zyskujesz ogromną strefę na walizki, narty czy odzież zimową.• Salon od południa: Okna salonu wychodzą na stronę południową, bezpośrednio na ślepą i cichą ulicę Joteyki.• Kuchnia i sypialnia od północy (od podwórza): Okna tych pomieszczeń wychodzą na wewnętrzną, zazielenioną przestrzeń w stronę ul. Sękocińskiej. To oznacza absolutną ciszę w sypialni i komfortową temperaturę w kuchni.• Do mieszkania przynależy duża piwnica (ok. 5 m²) - idealna na rowery, wózki czy sezonowe rzeczy.Stan prawny:  pełna własność z KW (grunt uregulowany), mieszkanie nie jest obciążone hipoteką.Stan mieszkania i potencjał aranżacyjny:Mieszkanie świeżo odmalowane, dzięki czemu jest jasne i czyste. W pokojach zachowany jest klasyczny, drewniany parkiet, który po wycyklinowaniu odzyska swój dawny blask. Kuchnia oraz łazienka pozostają do własnej aranżacji - brak mebli kuchennych i AGD pozwala na zaprojektowanie przestrzeni idealnie pod swoje potrzeby. Dla kupującego oznacza to brak jakichkolwiek dodatkowych kosztów oraz straconego czasu na wywóz starych mebli czy gabarytów. Ekipa remontowa lub architekt mogą wejść na budowę dosłownie w dzień po odebraniu kluczy.Dla kogo?To doskonała propozycja dla:•  Prywatnego nabywcy (wymagającego singla lub pary), który szuka nieruchomości z duszą, przestrzeni i chce wykończyć wnętrze "pod siebie".•  Inwestora (pod wynajem) - bliskość Politechniki Warszawskiej, Warszawskiego Uniwersytetu Medycznego oraz kampusów Uniwersytetu Warszawskiego gwarantuje stały popyt ze strony studentów. Przy minimalnym nakładzie (np. pomalowanie płytek w łazience, prosta zabudowa kuchenna) mieszkanie można szybko przygotować do bezpiecznego najmu.Komunikacja - wszędzie blisko (w kilka minut)Doskonały dojazd do Centrum: Zaledwie kilka minut spacerem do Placu Narutowicza oraz ulicy Grójeckiej, skąd tramwaje i autobusy dowiozą Cię do ścisłego centrum (Dworzec Centralny, Metro Centrum) w około 7-10 minut.Blisko do Blue City oraz Reduty.Infrastruktura kolejowa: Bliskość stacji Warszawa Zachodnia oraz Warszawa Ochota zapewnia świetne połączenie z lotniskiem Chopina oraz wyjazd z miasta.Zielone płuca i rekreacja w zasięgu rękiPark Wielkopolski oraz Pola Mokotowskie - idealne na jogging, rower, spacer z psem czy relaks na trawie.Pełna infrastruktura (wszystko załatwisz pieszo): Bliskość Placu Narutowicza i Hali Kopińskiej gwarantuje dostęp do świeżych warzyw, owoców i produktów rzemieślniczych. Wokół znajdują się klimatyczne kawiarnie, restauracje, piekarnie oraz teatr Och-Teatr.W najbliższym sąsiedztwie działają szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki oraz liczne sklepy (Żabki, Biedronka), paczkomaty.Uwaga: Widoczne na zdjęciach meble i dodatki stanowią element aranżacji (home stagingu) na czas prezentacji i nie są przedmiotem sprzedaży. Mieszkanie zostanie przekazane nowemu właścicielowi całkowicie opróżnione.Opiekun oferty:Aneta KostyraAlpha Nieruchomości: 5-3-3-4-0-8-8-5-5Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, paragraf 1. Kodeksu Cywilnego.