Bez kaucji / hit lokalizacyjny, 2 pokoje z ogródkiem | mokotów | AGD

Opis

English & Russian follow:BEZ KAUCJI (Rendin) / HIT LOKALIZACYJNY! 2 pokoje z OGRÓDKIEM | 7 min do METRA RacławickaWynajmę bezpośrednio przestronne, w pełni wyposażone 2-pokojowe mieszkanie o wysokiej funkcjonalności, zlokalizowane na wygodnym parterze w kameralnym budynku z cegły przy ul. Wołoskiej 80 na warszawskim Mokotowie.Mieszkanie łączy w sobie unikalny, rzadko spotykany atut w postaci przepięknego, zielonego, prywatnego ogródka z absolutnie perfekcyjną komunikacją i infrastrukturą miejską. Budynek z lat 60. charakteryzuje się grubymi, solidnymi murami, które zapewniają świetną izolację termiczną (ciepło zimą, przyjemny chłód latem) oraz doskonałe wyciszenie od strony podwórza.Komunikacyjny i Logistyczny Punkt Idealny:Metro: Zaledwie 7 minut pieszo do stacji Metro Racławicka – bezkorkowy i błyskawiczny dojazd w każdą część Warszawy.Autobusy i Tramwaje: Przystanki tuż pod budynkiem. Bezpośrednie i szybkie linie na Dworzec Centralny oraz Lotnisko Chopina.Biznes i Zakupy: Spacerowa odległość do centrum handlowego Westfield Mokotów oraz biznesowego zagłębia na Służewcu ("Mordor").Rekreacja i Rowery: Okolica to raj dla aktywnych – wokół budynku ciągną się liczne ścieżki rowerowe, a w pobliżu znajdują się parki oraz legendarne Pole Mokotowskie. Na zielonym osiedlu pełnym starodrzewu zainstalowano bezpieczne stojaki na rowery.Rozkład i wyposażenie mieszkania:Nowoczesna, osobna kuchnia: Nowo urządzona w jasnej, jasnodrewnianej zabudowie pod wymiar. Wyposażona w kompletny, wysokiej jakości sprzęt AGD: zmywarkę w zabudowie, piekarnik, płytę grzewczą, okap oraz schowaną pod blatem pralkę.Duży, jasny salon: Wyposażony w rozkładaną sofę, szafki, fotele oraz stolik kawowy. Piękny, klasycznym parkiet w jodełkę. Okna wychodzą bezpośrednio na Twój prywatny, ogrodzony ogródek z dojrzałą zielenią.Przytulna sypialnia: Wygodne duże łóźko i komoda.Nowoczesna łazienka: Wykończona w jasnej glazurze, z dużą wanną (z funkcją natrysku) oraz umywalką z szafką.Przedpokój: Bardzo pojemna szafa wnękowa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi i wieszakiem, a także pojemny pawlacz.Dodatkowo: Do mieszkania przynależy bezpieczna, sucha, zamykana piwnica doskonała na przechowywanie gabarytów.Opłaty miesięczne (Pełna transparentność):Odstępne (kwota dla właściciela): 2 700 PLNCzynsz administracyjny: 900 PLN – zawiera już stałe zaliczki na ogrzewanie miejskie, ciepłą i zimną wodę, ścieki oraz wywóz śmieci.Media: Prąd i gaz płatne według realnego zużycia licznikowego.Rozliczenie i wyrównanie zaliczek na wodę oraz CO z czynszu administracyjnego odbywa się okresowo co pół roku (na podstawie faktur ze spółdzielni).Kaucja dwie opcje:Zero zlotych - najemca kupuje ubezpieczenie w Rendin lubZwrotne 4 500 PLN (możliwość wniesienia w dwóch ratach).Mieszkanie wolne od 1 listopada. Idealne dla pary, singla lub dwóch niezależnych osób pracujących/studiujących. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację!---------------------------------------- ---------------------------------------- HIT LOCATION!For rent directly from the owner: a spacious, fully equipped, and highly functional 2-room apartment. Located on a convenient ground floor of a cozy brick building at Wołoska 80 Street in Warsaw's Mokotów district.The apartment combines a unique, hard-to-find asset – a beautiful, green, private garden – with absolutely perfect public transport links and city infrastructure. The 1960s building features thick, solid walls that provide excellent thermal insulation (warm in winter, pleasantly cool in summer) and great soundproofing from the courtyard side.Perfect Transport & Location Hub:Metro: Just a 7-minute walk to Metro Racławicka station – providing traffic-free and lightning-fast access to any part of Warsaw.Buses & Trams: Stops right outside the building. Direct and quick lines to the Central Railway Station (Dworzec Centralny) and Chopin Airport.Business & Shopping: Within walking distance to the Westfield Mokotów shopping mall and the Służewiec business district ("Mordor").Recreation & Cycling: A paradise for active people – numerous bike paths surround the building, with local parks and the legendary Pole Mokotowskie nearby. Secure bicycle racks are installed within the green estate filled with mature trees.Layout and Equipment:Modern, separate kitchen: Newly furnished with bright, light-wood custom cabinetry. Equipped with full, high-quality household appliances: built-in dishwasher, oven, hob, extractor hood, and a washing machine neatly tucked under the counter.Large, bright living room: Equipped with a sofa bed, cabinets, armchairs, and a coffee table. Features a beautiful, classic herringbone parquet flooring. The windows open directly onto your private, fenced garden with mature greenery.Cozy bedroom: Comes with a comfortable large bed and a chest of drawers.Modern bathroom: Finished in bright tiles, featuring a large bathtub (with a shower function) and a washbasin with a cabinet.Hallway: A very spacious built-in wardrobe with mirrored sliding doors, a coat hanger, and a spacious over-ceiling storage compartment (pawlacz).Extra: The apartment includes a secure, dry, lockable cellar, perfect for larger items.Monthly Fees (Full Transparency):Rent (Owner's share): 2 700 PLNAdministrative rent (czynsz): 900 PLN – already includes fixed advances for district heating, hot and cold water, sewage, and garbage disposal.Utilities: Electricity and gas paid according to actual meter consumption.Deposit in two options:Zero Deposit: the tenant purchases insurance from Rendin orRefundable 4 500 PLN (paid in two installments).The apartment is available from November 1st. Perfect for a couple, a single professional, or two independent working/studying people. Feel free to contact me via phone to arrange a viewing!---------------------------------------- ---------------------------------------ТОП-ЛОКАЦИЯ! 2 комнаты с САДОМ | 7 мин до МЕТРО RacławickaСдаётся напрямую от собственника: просторная, полностью оборудованная и очень функциональная 2-комнатная квартира. Расположена на удобном первом этаже (parter) в уютном кирпичном доме при ул. Волоска 80 (Wołoska 80), Мокотув, Варшава.Квартира сочетает в себе уникальное, редко встречающееся преимущество — прекрасный, зеленый, частный палисадник (сад) — с абсолютно идеальным транспортным сообщением и городской инфраструктурой. Дом 1960-х годов отличается толстыми, солидными стенами, которые обеспечивают отличную теплоизоляцию (тепло зимой, приятно прохладно летом) и прекрасную звукоизоляцию со стороны двора.Идеальный транспортный и логистический узел:Метро: Всего 7 минут пешком до станции метро Рацлавицка (Metro Racławicka) — быстрый проезд без пробок в любую точку Варшавы.Автобусы и Трамваи: Остановки прямо у дома. Прямые и быстрые маршруты до Центрального вокзала (Dworzec Centralny) и Аэропорта Шопена.Бизнес и Покупки: В пешей доступности находится крупный торговый центр Westfield Mokotów и деловой квартал в Служевце ("Мордор").Отдых и Велосипеды: Рай для активных людей — вокруг дома проходят многочисленные велодорожки, рядом парки и знаменитое Поле Мокотовское (Pole Mokotowskie). На территории зеленого двора со старыми деревьями установлены безопасные стойки для велосипедов.Планировка и оснащение квартиры:Современная отдельная кухня: Новая мебель, выполненная на заказ в светлых тонах под дерево. Оснащена полной, качественной бытовой техникой: встроенная посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка и стиральная машина, спрятанная под столешницей.Большая, светлая гостиная: Оборудована раскладным диваном, шкафчиками, креслами и журнальным столиком. Красивый классический паркет "ёлочкой". Окна выходят прямо в ваш личный, огороженный садик с ухоженной зеленью.Современная ванная комната: Облицована светлой плиткой, оснащена большой ванной (с функцией душа) и раковиной с тумбой.Ежемесячные платежи (Полная прозрачность):Арендная плата (доход владельца): 2 700 PLNАдминистративный сбор (czynsz): 900 PLN — уже включает фиксированные авансы за городское отопление, горячую и холодную воду, канализацию.Два варианта обеспечения (залога): 0 PLN — арендатор оформляет страховку через сервис Rendin; или возвратный залог в размере 4500 PLN (возможна оплата двумя частями)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 263 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

61 zł/m²

Mediana okolicy

86 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Wołoska-Szpital 02

  35 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wołoska-Szpital 03

  12 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  39 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  36 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek nr 21 "Kolorowa Łączka"

  25 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  10 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Państwowy Instytut Medyczny MSWiA

  24 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  XXVIII Liceum Ogólnokształcące im. Jana Kochanowskiego

  17 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  730 m

  9 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żwirki i Wigury

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.