Bez prowizji | Apartament w kamienicy z lat 30. | 3,34 m wysokości

Opis

Wyjątkowy apartament o powierzchni 31,32 m² w starannie zrewitalizowanej, modernistycznej kamienicy z lat 30. XX wieku, położonej w jednej z najbardziej cenionych części warszawskiego Mokotowa.Stępińska 17 to kameralna inwestycja, w której ponadczasowa architektura spotyka się ze współczesnym standardem życia. Odrestaurowany budynek zachował swój przedwojenny charakter, wzbogacony o szlachetne materiały wykończeniowe i dopracowane detale architektoniczne.Lokal M1 znajduje się na parterze i wyróżnia się ponadstandardową wysokością pomieszczeń, sięgającą około 3,34 m, która nadaje wnętrzu poczucie przestronności i stwarza interesujące możliwości aranżacyjne.Przemyślany układ obejmuje:Salon z aneksem kuchennym – 20,34 m²Wydzieloną sypialnię – 5,17 m²Łazienkę – 3,80 m²Przedpokój – 2,01 m²Proporcje wnętrza pozwalają na stworzenie eleganckiej przestrzeni mieszkalnej, idealnej dla singla, pary lub jako apartament miejski typu pied-à-terre.Architektura i standard inwestycjiModernistyczna kamienica przeszła kompleksową rewitalizację, której celem było przywrócenie jej pierwotnej elegancji przy zachowaniu funkcjonalności współczesnego budownictwa.Charakter nieruchomości podkreślają starannie odnowione elementy architektoniczne, ręcznie wykonana żeliwna brama oraz kameralna skala zabudowy.Do dyspozycji mieszkańców przewidziano ogrodzony teren z kontrolowanym wjazdem oraz rowerownię.Lokalizacja – Dolny MokotówAdres Stępińska 17 łączy bliskość śródmiejskiego życia z wyjątkowym otoczeniem zieleni i historycznej zabudowy.W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Skwer Chorwacki, Łazienki Królewskie, park Morskie Oko oraz park Promenada. Okolica ulic Belwederskiej, Willowej i Alei Ujazdowskich wyróżnia się reprezentacyjnymi rezydencjami, ambasadami i elegancką architekturą.Restauracje, kawiarnie, punkty usługowe oraz dogodna komunikacja miejska zapewniają komfort codziennego funkcjonowania bez konieczności rezygnowania ze spokojnego charakteru tej części Warszawy.Dla kogo?To propozycja dla osób, które poszukują czegoś więcej niż standardowego mieszkania w nowym budownictwie – unikalnego adresu, ponadczasowej architektury i wnętrza z charakterem.Apartament może również stanowić interesującą nieruchomość inwestycyjną, przeznaczoną na wynajem długoterminowy lub jako drugi adres w Warszawie.Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji apartamentu.W Eastate Agency wspieramy klientów w sprzedaży, wynajmie i poszukiwaniach nieruchomości - zarówno na rynku wtórnym, pierwotnym, jak i komercyjnym.Pomagamy także w wyborze nieruchomości inwestycyjnych - pod wynajem lub długoterminowe lokowanie kapitału. Zajmujemy się również zarządzaniem najmem, a klientom finansującym zakup kredytem umożliwiamy bezpłatny kontakt z doradcą kredytowym.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 102 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 25–35 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

25 000 zł/m²

Mediana okolicy

21 215 zł/m²

Połowa ofert

17,2–24,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Eastate Agency

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Skwer Chorwacki

  7 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  29 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Czerniakowski

  20 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  35 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 278

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 260 im. Jana Matejki

  17 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Apteka

  9 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dolna 06

  36 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Sielecka 02

  15 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Instytut Profilaktyki Społecznej i Resocjalizacji UW

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Stacja metra

  Racławicka

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powiśle

  3,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.