Bugaj 14 | Gotowa inwestycja na Starym Mieście

Cena na tle rynku

40,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 189 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

30 237 zł/m²

Mediana okolicy

21 538 zł/m²

Połowa ofert

19,7–23,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Partners International Sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Medina

  14 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Boleść 01

  38 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Miejska

  7 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  22 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiajaca do Pracy nr 1 im. Kazimierza Kirejczyka

  14 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Teatralna im. Aleksandra Zelwerowicza

  6 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Stare Miasto 02

  5 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 206

  6 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

BUGAJ 14 | GOTOWY APARTAMENT INWESTYCYJNY NA STARYM MIEŚCIEBalkon | Ostatnie piętro | Najem krótkoterminowy | Potencjał tarasu na dachuPrzy ulicy Bugaj 14, w jednej z najbardziej malowniczych części warszawskiego Starego Miasta, znajduje się funkcjonalny, dwupokojowy apartament, który obecnie z powodzeniem funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego.Położenie na ostatnim piętrze, duże przeszklenia oraz widok ponad okoliczną zabudową zapewniają wnętrzu naturalne światło i kameralny charakter. Mieszkanie jest sprzedawane wraz z wyposażeniem, dzięki czemu stanowi gotowy produkt inwestycyjny, niewymagający dodatkowych nakładów przed ponownym wprowadzeniem na rynek najmu.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:Mieszkanie o powierzchni 38 m² zostało funkcjonalnie podzielone na część dzienną i prywatną.W jego skład wchodzą:* Jasny salon połączony z kuchnią i częścią jadalnianą,* oddzielna sypialnia z miejscem do przechowywania,* łazienka z wolnostojącą wanną,* balkon,* przedpokój.STANDARD I WYPOSAŻENIE:W części dziennej zachowano drewniany parkiet ułożony w klasyczną jodełkę. Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu bardzo dobre doświetlenie, a położenie na ostatnim piętrze pozwala cieszyć się większą prywatnością i otwartym widokiem.Kuchnia została wyposażona w niezbędny sprzęt AGD. W sypialni znajduje się zabudowa zapewniająca dodatkową przestrzeń do przechowywania, natomiast łazienkę wyposażono w wolnostojącą wannę. Okna w mieszkaniu zostały wymienione dwa lata temu.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Mieszkanie obecnie funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego. Rozpoznawalna lokalizacja, układ dwóch niezależnych stref oraz kompletne wyposażenie sprawiają, że nieruchomość może zostać przejęta jako gotowy produkt inwestycyjny.Adres na Starym Mieście jest atrakcyjny zarówno dla turystów odwiedzających Warszawę, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca na krótszy pobyt w centrum miasta.Dodatkowym atutem nieruchomości jest zgoda na wykonanie tarasu na dachu, otwierająca możliwość stworzenia wyjątkowej przestrzeni zewnętrznej. Szczegóły oraz dokumentacja dotycząca tej możliwości są dostępne do wglądu dla zainteresowanych kupujących.BUDYNEK:Mieszkanie znajduje się na trzecim piętrze kamienicy wybudowanej w 1938 roku i odbudowanej w 1958 roku.Kamienica wpisana do gminnej ewidencji zabytków.Budynek nie posiada windy. Niewielka liczba kondygnacji oraz położenie przy spokojnej ulicy pozwalają zachować kameralny charakter nieruchomości, pomimo lokalizacji w ścisłym centrum historycznej Warszawy. Planowany jest remont klatki schodowej i elewacji.LOKALIZACJA:Ulica Bugaj położona jest u podnóża warszawskiego Starego Miasta, pomiędzy historyczną zabudową a terenami spacerowymi nad Wisłą.W zasięgu krótkiego spaceru znajdują się:* Rynek Starego Miasta,* Zamek Królewski,* Barbakan i Nowe Miasto,* Multimedialny Park Fontann,* Bulwary Wiślane,* liczne restauracje, kawiarnie i najważniejsze atrakcje historycznej części Warszawy.Lokalizacja pozwala korzystać z pełni miejskiego życia, a jednocześnie pozostaje nieco bardziej kameralna niż najbardziej uczęszczane ulice Starego Miasta.To propozycja skierowana przede wszystkim do inwestorów poszukujących nieruchomości przygotowanej do dalszego wynajmu, ale również do osób, które chcą posiadać własny apartament w jednej z najbardziej charakterystycznych części Warszawy.INFORMACJE DODATKOWE:* Pełna własność z księgą wieczystą.* Mieszkanie sprzedawane wraz z wyposażeniem.* Lokal obecnie funkcjonuje w modelu najmu krótkoterminowego.* Planowany remont klatki schodowej i elewacji.Serdecznie zapraszam na prezentację!——————————————KONTAKT:Agata KoziełPrzedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Partners International dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń Sprzedających.Jako biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.——————————————CONTACT:Agata KoziełOutlined above proposal is not a commercial offer for the purposes of the law but is informative. All data relating to real estate was obtained on the basis of statements from the Sellers.As a real estate agency, we charge a commission.——————————————BUGAJ 14 | READY-MADE INVESTMENT APARTMENT IN THE OLD TOWNBalcony | Top Floor | Short-Term Rental | Rooftop Terrace PotentialAt 14 Bugaj Street, in one of the most picturesque parts of Warsaw's Old Town, lies a functional, two-room apartment, currently successfully operating as a short-term rental.The top-floor location, extensive glazing, and views over the surrounding buildings provide the interior with natural light and a cozy atmosphere. The apartment is being sold furnished, making it a ready-made investment property requiring no additional investment before re-listing.ROOM LAYOUT:The 38 m² apartment has been functionally divided into living and private areas.It comprises:* A bright living room connected to the kitchen and dining area,* A separate bedroom with storage space,* A bathroom with a free-standing bathtub,* A balcony,* A hallway.STANDARDS AND FACILITIES:The living area features wooden parquet flooring arranged in a classic herringbone pattern. Extensive glazing provides ample natural light, and the top-floor location allows for greater privacy and open views.The kitchen is equipped with all necessary appliances. The bedroom features built-ins providing additional storage space, and the bathroom is equipped with a free-standing bathtub. The windows in the apartment were replaced two years ago.INVESTMENT POTENTIAL:The apartment is currently operating as a short-term rental. The prominent location, two independent zones, and complete furnishings make the property suitable for acquisition as a ready-made investment property.This Old Town address is attractive both to tourists visiting Warsaw and those seeking a comfortable place for a shorter stay in the city center.An additional advantage of the property is the consent to construct a rooftop terrace, opening the possibility of creating a unique outdoor space. Details and documentation regarding this option are available for viewing by interested buyers.BUILDING:The apartment is located on the third floor of a tenement building constructed in 1938 and rebuilt in 1958.The tenement building is listed in the municipal register of historic monuments.The building does not have an elevator. The small number of floors and its location on a quiet street allow the property to maintain a cozy atmosphere despite its location in the very center of historic Warsaw.LOCATION:Bugaj Street is located at the foot of Warsaw's Old Town, between historic buildings and the Vistula River promenade.Within a short walk you'll find:* Old Town Market Square,* Royal Castle,* Barbican and New Town,* Multimedia Fountain Park,* Vistula Boulevards,* numerous restaurants, cafes, and the most important attractions of the historic part of Warsaw.This location allows you to fully enjoy city life while remaining a bit more intimate than the busiest streets of the Old Town.This offer is primarily aimed at investors seeking a property ready for further rental, but also at those seeking their own apartment in one of Warsaw's most distinctive parts.ADDITIONAL INFORMATION:* Full ownership with land and mortgage register.* The apartment is sold furnished.* The property is currently available for short-term rental.You are cordially invited to a viewing!