SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 766 m2 na ulicy Wiązanej

Wiązana, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 766 m²
Cena za metr: 1031 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 031 zł/m²
Mediana okolicy: 1 613 zł/m²; ta oferta: −36,1%
Podobne oferty: 209; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 2 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 766 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 031 zł za m² — 36,1% mniej niż mediana 1 613 zł za m² dla 209 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: gaz?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

36,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 209 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1031 zł/m²
Mediana okolicy: 1613 zł/m²
Połowa ofert: 1,1–3,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · GOOD LIFE ESTATES

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Krasnalkowo
350 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Blask
2 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Kombajnistów 02
19 w promieniu 1 km
520 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 109 im. Batalionów Chłopskich
810 m
10 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Medycyny Rodzinnej
1,5 km
18 min pieszo
Apteka
1,5 km
18 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiNieutwardzona

Pow. działki766 m²

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki na ulicy Wiązanej (Warszawa Wawer) o powierzchni 766 m2.O nieruchomości:Działka numer 26/24 w obrębie 3-13-24 o powierzchni 766m2 w ładnym prostokątnym kształcie. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.Działka nie jest uzbrojona - prąd, gaz w ulicy, kanalizacja (szambo), woda ujęcie własne - media do zorganizowania. Działka jest ogrodzona z jednej strony.W planie ogólnym działka jest oznaczona jako:2636SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 100%maks. intensywność zabudowy 0.6maks. udział powierzchni zabudowy 40.0%maks. wysokość zabudowy 12 mmin. udział pow. biologicznie czynnej 50.0%MPZP:2. Ustala się przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenu F5.1 MN:1) przeznaczenie terenu - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zgodnie z § 4 ust. 2;2) warunki zabudowy i zagospodarowania terenu oraz zasady ochrony i kształtowania ładuprzestrzennego:a) maksymalna intensywność zabudowy na działce budowlanej - 0,6,b) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce - 40%,c) maksymalna wysokość zabudowy - 12 m,d) minimalna wysokość zabudowy - nie określa się,e) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej na działce - 50%,f) maksymalna długość elewacji frontowej budynków - zgodnie z § 11 ust. 2 pkt 5,g) geometria dachu - zgodnie z § 11 ust. 4,h) ogrodzenia - zgodnie z § 7 ust. 1 i 2,i) linie zabudowy - zgodnie z rysunkiem planu i § 5 ust. 4,j) pierzeje eksponowane lub usługowe przy miejscach i przestrzeniach publicznych - zgodniez rysunkiem planu oraz § 5 ust. 5;Parametry podano na podstawie ogólnodostępnych danych zawartych w Serwisie Mapowym: oraz informacji o planach miejscowych: /wawer według stanu na dzień publikacji oferty.Wymiary: ok 36,05 m x 21,25 mUdziały w drodzeDziałka 52 (obręb 3-13-28) i 2/11 (3-13-28) i 26/49 (3-13-24)Opis oferty zawarty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Serdecznie zapraszamy do kontaktu!