SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Falenica, 700 m2, MPZPZ, szeregowa

Wawer, Falenica, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 700 m²
Cena za metr: 1024 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 024 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: −28,3%
Podobne oferty: 391; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Domy.pl

Działka, 700 m² (Wawer, Falenica, Warszawa) kosztuje 1 024 zł za m² — 28,3% mniej niż mediana 1 428 zł za m² dla 391 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Domy.pl); najniższa cena to 717 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Do sprzedaży działka budowlana o powierzchni 700 m2, zlokalizowana w Falenicy. Wymiary: 22 m x 31 m . Media : kanalizacja, wodociąg, prąd i gaz, w ulicy przy działce. Możliwość zabudowy szeregowej. Teren objęty jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Podstawowe parametry zabudowy: - funkcja mieszkalnictwa jednorodzinnego z zakresu domów szeregowych, - plan dopuszcza lokalizowanie funkcji mieszkalnictwa jednorodzinnego z zakresu domów bliźniaczych i wolnostojących, w przypadku przebudowy istniejącej zabudowy i scalenia działek, - plan zakazuje: lokalizacji drugiego budynku mieszkalnego na działce, wtórnego podziału istniejących działek, - minimalna powierzchnia działki nie jest ustalona, - maksymalna wysokość zabudowy 9 m, 2 kondygnacje, - maksymalna intensywność zabudowy 0,7, - maksymalna pow. zabudowana i utwardzona 60%, - minimalna powierzchnia biologicznie czynna 40%, - ilość miejsc parkingowych: 2 miejsca parkingowe na 1 dom projektowany. W zasięgu ręki pełna infrastruktura. W sąsiedztwie park miejski z placem zabaw dla dzieci, sklepy, usługi. Bardzo blisko do przystanku BUS. Odległość od obwodnicy - ok. 1 km. Do stacji PKP Falenica - ok. 300 m. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiasfalt

Forma własnościWłasność

Pow. całkowita700 m²

Pow. działki700 m²

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

28,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 391 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1024 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 717 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 574 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Brzozowski Nieruchomości
717 000 zł
Zobacz
Domy.pl
Brzozowski Nieruchomości
717 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Falenica 01
37 w promieniu 1 km
0 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
9 w promieniu 1 km
120 m
1 min pieszo
Plac zabaw
15 w promieniu 1 km
140 m
2 min pieszo
Szkoła
Katolickie Liceum Ogólnokształcące
8 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 338 "Sosnowa Stacyjka"
6 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Apteka
Apteka
3 w promieniu 1 km
460 m
6 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Zespół Publicznych Zakładów Lecznictwa Otwartego, Przychodnia Rejonowa nr 6
2 w promieniu 1 km
650 m
8 min pieszo
Park
660 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
750 m
9 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
1,1 km
13 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,8 km