SprzedażDziałkaRynek wtórnyDomy.pl

Działka na sprzedaż: Warszawa, Wawer, Wawer Radość, Mrówcza

Mrówcza, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 798 m²
Cena za metr: 1040 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 040 zł/m²
Mediana okolicy: 1 428 zł/m²; ta oferta: −27,1%
Podobne oferty: 391; działki 500–1000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Domy.pl, Gethome, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Działka, 798 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 1 040 zł za m² — 27,1% mniej niż mediana 1 428 zł za m² dla 391 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Domy.pl, Gethome, Gratka); najniższa cena to 830 000 zł (Domy.pl).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki na ulicy Mrówczej (Warszawa Wawer) o powierzchni 798 m2. O nieruchomości: Działka numer 143 składająca się z działek 107/4 i 108/4 w obrębie 3-12-01 o powierzchni 798 m2, w bardzo ładnym kształcie. Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Działka nie jest uzbrojona: prąd, gaz - w ulicy, kanalizacja (szambo), woda ujęcie własne - media do zorganizowania. W planie ogólnym działka jest oznaczona jako: 2693SJ strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną 100% MPZP: 1) możliwość sytuowania zabudowy w układzie wolnostojącym, bliźniaczym i szeregowym, z ograniczeniem dla zabudowy szeregowej do 3 segmentów tworzących jeden budynek 2) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 60%, z tym że dla działek o powierzchni mniejszej niż 600 m2 - 40% 3) maksymalna wysokość zabudowy dla budynków mieszkalnych - 12 m, ale nie więcej niż 2 kondygnacje nadziemne i poddasze użytkowe 4) minimalna wielkość nowo tworzonej lub nowo wydzielanej działki pod zabudowę - 700 m2 5) warunki tworzenia nowych działek pod zabudowę zgodnie z § 11 ust. 2 6) linie zabudowy według rysunku planu 7) dla towarzyszących budynków usługowych: powierzchnia użytkowa nie większa niż 80 m2, maksymalna wysokość zabudowy - 8 m 8) obowiązek realizacji dachu spadzistego Parametry podano na podstawie ogólnodostępnych danych zawartych w Serwisie Mapowym: oraz informacji o planach miejscowych: /wawer według stanu na dzień publikacji oferty. Wymiary działki: ok. 25,26 m x 31,43 m Udziały w drodze działka154 (3-12-01) Opis oferty zawarty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiNieutwardzona

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

27,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 391 ofertami: działki 500–1000 m² · Warszawa

Ta oferta: 1040 zł/m²
Mediana okolicy: 1428 zł/m²
Połowa ofert: 1–2,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 830 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 664 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
7 października 2026
Drugi pośrednik
GOOD LIFE ESTATES SP.Z.O.O. wystawia ją równolegle (Gethome)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Domy.pl · GOOD LIFE ESTATES

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Domy.pl ta strona
GOOD LIFE ESTATES
830 000 zł
Zobacz
Gethome
GOOD LIFE ESTATES SP.Z.O.O.
830 000 zł
Zobacz
Gratka
GOOD LIFE ESTATES
830 000 zł
Zobacz

Działka w rejestrach

Działka nr 41/5, obręb 3-12-14, gm. Warszawa (miasto) · 146514_8.1214.41/5

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 5786 m², a ogłoszenie podaje 798 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Klimatyczna 02
30 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 204 im. 19 Pułku Ułanów Wołyńskich
320 m
4 min pieszo
Sklep spożywczy
Mrówka
460 m
6 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole Niepubliczne Myszka Mepi
540 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Eva Clinic
690 m
9 min pieszo
Plac zabaw
1 km
13 min pieszo
Apteka
Parafarm
1,3 km
17 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
1,6 km
20 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
2,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wał Miedzeszyński
2,8 km