CESJA:86m².4pok. \'\'Zielono Mi\'\'. Msc.Post. w cenie

Opis

Do sprzedania bardzo atrakcyjne, słoneczne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 85.65m2. Ze względów prywatnych sprzedaż na podstawie cesji deweloperskiej. Mieszkanie dla rodziny, pary lub z potencjałem dla inwestora pod wynajem.Nieruchomość jest przestronna, dwustronna w stanie deweloperskim, zlokalizowana w zielonej i zacisznej części Siekierek przy ulicy Kiwi. Odbiór inwestycji zaplanowany jest na IV kwartał 2026 r. Układ pomieszczeń i potencjał aranżacyjny: Pierwotny układ (przed zmianami lokatorskimi): - Pokój dzienny z aneksem kuchennym (ok. 29m2),- 3 oddzielne pokoje (dwa po ok. 13m2 i jeden ok. 9m2), - 2 łazienki (5.5m2 i 4.5m2), - hol (ok. 10m2), - balkonu (10.5m2),Ekspozycja: Południe i zachód (mieszkanie dwustronne) Stan po zmianach lokatorskich: Część ścian nie została postawiona na potrzeby wykonania przeszkleń, co stwarza ogromny potencjał aranżacyjny. Duży balkon.Dodatkowo do mieszkania przynależy:- szerokie miejsce postojowe w garażu podziemnym,- Miejsce na rower/Schowek dla jednośladu o powierzchni 3.54m2 Standard lokalu i udogodnienia osiedla: Wyposażenie lokalu: System smart home (inteligentny dom) oraz eleganckie grzejniki Irsap Edelweiss. Udogodnienia w budynku i na osiedlu: Winda, parking podziemny, plac zabaw, tereny zielone oraz stojaki i wiaty na rowery. Rozwiązania ekologiczne: Oświetlenie LED w częściach wspólnych napędzane zieloną energią z paneli fotowoltaicznych.Mieszkanie znajduje się w budynku C.Lokalizacja: Cicha, zielona okolica z dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej w pobliżu. Ulica Kiwi na Warszawskich SiekierkachPotencjał biznesowy: Nieruchomość ma bardzo duży potencjał wzrostu wartości. Rozwijająca się okolica, postępująca zabudowa mieszkaniowa, duża zmiana wizualna najbliższego otoczenia oraz stacja metra M2 z pewnością z perspektywy czasu spowodują wzrost cen w tej okolicy.Forma własności:Nie została jeszcze zawarta umowa sprzedaży z deweloperem.Sprzedaż na podstawie cesji umowy deweloperskiej.Formalnie będzie to lokal stanowiący oddzielną nieruchomość (deweloper przewiduje podpisanie umów przeniesienia własności maksymalnie do końca bieżącego roku). Preferowani klienci gotówkowi.W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu pod numerem telefonu531 333 050.Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

4,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 152 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

18 097 zł/m²

Mediana okolicy

18 908 zł/m²

Połowa ofert

15,8–22,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nikodom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  21 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  19 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 275

  10 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna Nr 302 w Ośrodku Terapii Dziecka w Środowisku

  10 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kostrzewskiego 03

  34 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Kostrzewskiego 01

  14 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Wawa

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Park

  Arkadia

  7 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Świat Oka

  12 w promieniu 1 km

  690 m

  9 min pieszo

• Uczelnia

  Interdysycplinarne Centrum Modelowania Matematycznego i Komputerowego Uniwersytet Warszawski

  890 m

  11 min pieszo

• Stacja metra

  Wierzbno

  1,3 km

  16 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.