SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

CH Promenada 5 min-Rozkładowe-Loggia-Park po sąsiedzku

Władysława Umińskiego, Praga-Południe, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 57 m²
Pokoje: 3
Piętro: 1/15
Rok budowy: 1982
Cena za metr: 12 263 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 12 263 zł/m²
Mediana okolicy: 17 701 zł/m²; ta oferta: −30,7%
Podobne oferty: 268; 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 28 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gethome, Morizon, Gratka

Mieszkanie 3-pokojowe, 57 m² (Praga-Południe, Warszawa) kosztuje 12 263 zł za m² — 30,7% mniej niż mediana 17 701 zł za m² dla 268 ofert tego typu (3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gethome, Morizon, Gratka); najniższa cena to 699 000 zł (Gethome).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Jeżeli cenisz sobie spokój i zielone otoczenie, a także szukasz miejsca z solidną bazą do urządzenia po swojemu – ta oferta jest dobrym wyborem.Funkcjonalny rozkład pomieszczeń, sprawne połączenie komunikacyjne (do tego perspektywa bliskości przyszłej stacji M3 – Gocław), usługi i zakupy w pieszym zasięgu, park Nad Balatonem po sąsiedzku jako świetne miejsce na dłuższe spacery…brzmi sensownie, prawda?ADRES DOKŁADNY: ul. Umińskiego 26.DLA KOGO? Idealne dla rodziny 2+1, lub jako mieszkanie na wspólny start.ATUTY:- Rozkład pomieszczeń (oddzielne 3 pokoje + widna kuchnia); w korytarzu i przedpokoju dużo miejsca na szafy w zabudowie;- Przynależna loggia;- Wysokość sufitów 2,60M (dodaje przestrzeni);- CH Promenada, oraz kilka marketów w pieszym zasięgu. NIERUCHOMOŚĆ:Do sprzedaży mieszkanie 3 pokojowe o pow. 56,8m2 położone na 1 piętrze w budynku 15 piętrowym z lat 80.Mieszkanie składa się z:- Salonu (17m2) z wyjściem na loggię;- Pokoju (9,5m2);- Pokoju 2 (8m2);- Oddzielnej, widnej kuchni (ok. 6m2);- Łazienki (ok. 3m2);- WC;- Korytarza z miejscem na szafy w zabudowie;- Hallu z miejscem na szafy w zabudowie.Okna są skierowane na wschód i północ.Do mieszkania przynależy piwnica.Aktualny czynsz wynosi 1082 zł/msc.STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi Wieczystej (przy zakupie można posiłkować się kredytem). BUDYNEK: jest po wymianie pionów wodno-kanalizacyjnych, oraz remoncie elewacji.OKOLICA: spokojna; obfitująca w zieleń. Jednocześnie transport i wszystkie usługi pod ręką.W najbliższym otoczeniu znajdują się: Lidl i Biedronka, Hebe, poczta, piekarnia, CH Promenada, apteka, liczne punkty usługowe. Rodzice z pewnością docenią bliskość kilku placów zabaw.Dla osób aktywnych dużą zaletą będzie bliskość parku Nad Balatonem.KOMUNIKACJA: w zasięgu 5 minut kilka przystanków autobusowych (linie 111, 123, 148, 168, 213, 225, 311, 509).Zapraszam do kontaktu i na prezentację - być może właśnie tutaj znajduje się Twój nowy adres. Nadia BorzilovaDoradca ds. Nieruchomości= Wiarygodna Sprzedaż Nieruchomości Eteria Consulting=

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostępne od2026-10-27

Forma własnościSpółdzielcze własnościowe

Liczba pięter15

Materiał budowlanyWielka płyta

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita57 m²

Stan nieruchomościDo remontu

Typ budynkuWieżowiec

Udogodnienia

Winda

Balkon

Piwnica

Cena na tle rynku

30,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 268 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta: 12 263 zł/m²
Mediana okolicy: 17 701 zł/m²
Połowa ofert: 14,3–19,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 699 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 559 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 3 portalach

28 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Eteria Consulting

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gethome
Eteria Consulting
699 000 zł
Zobacz
Morizon ta strona
Eteria Consulting Sp. z o.o.
699 000 zł
Zobacz
Gratka
Eteria Consulting Sp. z o.o.
699 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
57 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Przedszkole
16 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Umińskiego 03
55 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Reh-Medica Centrum rehabilitacji
12 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Apteka
Apteka Główna
11 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 312 im. Ewy Szelburg-Zarembiny
7 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
31 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Stacja metra
Nowaka-Jeziorańskiego
3 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Park
Park kieszonkowy
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
1,4 km
18 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Szembeka 03
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Olszynka Grochowska
2,6 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Informatyki i Zarządzania Administracją
2,6 km