Chrzanowskiego 7, 2 pokoje, piwnica, GOTOWE

Opis

Dwustronne, dwupokojowe mieszkanie o powierzchni 36,9 m², z ekspozycją południe-północ. Jasny salon z widokiem na zielone, zamknięte podwórze, oddzielna sypialnia oraz kuchnia zaaranżowana w części wejściowej. Propozycja dla osób, które szukają ciszy, prywatności i wygodnego układu mieszkania.Własność gruntu/lokal: Pełna własność lokalu z księgą wieczystą oraz udziałem we własności gruntu. Grunt został przekształcony z użytkowania wieczystego we własność, a opłata jednorazowa za przekształcenie została w całości uregulowana, co potwierdza zaświadczenie urzędu. Według informacji właściciela mieszkanie zostało kupione za gotówkę i nie jest obciążone kredytem hipotecznym.Czynsz administracyjny: 700,89 zł/miesiąc — według naliczenia obowiązującego od 1 sierpnia 2026 r. Kwota obejmuje eksploatację, fundusz remontowy, centralne ogrzewanie, zaliczki na zimną wodę, podgrzanie wody i odprowadzanie ścieków oraz wywóz odpadów.Gdzie: Warszawa, Praga-Południe, Grochów, ul. Wojciecha Chrzanowskiego 7.Budynek: Wyremontowana, czteropiętrowa kamienica po termomodernizacji. Klatki schodowe są czyste i zadbane. Budynek bez windy.Piętro: 1. z 4.Metraż: 36,9 m² — powierzchnia zgodna z księgą wieczystą.Ekspozycja: Salon — południe; sypialnia — północ.Okna: PCV.Piwnica: Tak — dodatkowa przestrzeń do przechowywania.Wyposażenie pozostające po sprzedaży: Pralka, lodówka, wersalka w sypialni oraz szafa w sypialni.Cena: 516 000 złOPIS MIESZKANIANa sprzedaż dwupokojowe mieszkanie na pierwszym piętrze zadbanej kamienicy przy ul. Chrzanowskiego 7. Jego największe atuty to dwustronny układ, cisza oraz zieleń widoczna z obu pokoi.Salon ma ekspozycję południową, dzięki czemu jest dobrze doświetlony. Okna wychodzą na zamknięte, zielone patio — spokojne podwórze, które zapewnia przyjemny widok i poczucie prywatności.Oddzielna sypialnia znajduje się po stronie północnej. Od ulicy Chrzanowskiego oddziela ją szeroki pas zieleni, który tworzy przyjemne otoczenie tej części mieszkania. To ciche miejsce do odpoczynku. W 2026 roku sypialnia została odmalowana białą farbą.Kuchnię zaaranżowano w korytarzu wejściowym, dzięki czemu salon i sypialnia pozostają osobnymi pokojami. Szczegółowy układ przedstawia załączony plan lokalu.W całym mieszkaniu wykonano gładzie gipsowe, a instalację elektryczną wymieniono 5 lat temu. Łazienka jest w bardzo dobrym stanie. Znajdująca się w niej pralka pozostaje po sprzedaży, podobnie jak lodówka w kuchni.Układ pomieszczeń:Salon z oknami na południe i widokiem na zielone patio.Oddzielna sypialnia z oknami na północ.Kuchnia zaaranżowana w części wejściowej.Łazienka z WC.Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkowe miejsce na przechowywanie rzeczy sezonowych i domowego wyposażenia. W podziemiach budynku znajduje się także schron.Mieszkanie jest czyste i przygotowane do sprzedaży. W mieszkaniu nikt nie jest zameldowany.OPIS OKOLICYOtoczenie budynku łączy miejską infrastrukturę z zielenią między zabudowaniami. Zamknięte podwórze od strony salonu i szeroki pas zieleni po stronie sypialni tworzą przyjemne warunki do codziennego odpoczynku.W pobliżu znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, apteka, punkty usługowe oraz placówki edukacyjne. W okolicy dostępne są również obiekty sportowe, w tym hala "Siennicka".PLANOWANE METRO I ROZWÓJ OKOLICYDodatkowym atutem lokalizacji są plany budowy III linii metra — planowane rozpoczęcie budowy w 2028 r.Rejon planowanej stacji Mińska przy ul. Podskarbińskiej znajduje się około 700 m od budynku, czyli około 9-10 minut spacerem. Do rejonu planowanej stacji Rondo Wiatraczna jest około 900-1000 m, co odpowiada około 12-15 minutom pieszo.Wraz z realizacją M3 miasto przewiduje kompleksową zmianę rejonu ronda Wiatraczna: uporządkowanie układu komunikacyjnego, wygodniejszy węzeł przesiadkowy oraz nową przestrzeń publiczną z zielenią i placem miejskim. Inwestycje pozostają na etapie przygotowań; ostateczne lokalizacje wejść i terminy realizacji mogą ulec zmianie.OPIS KOMUNIKACJI MIEJSKIEJW sąsiedztwie znajdują się przystanki autobusowe Przeworska, a w pobliżu także przystanek kolejowy Warszawa Grochów. Dodatkowe możliwości dojazdu zapewnia komunikacja tramwajowa w rejonie ronda Wiatraczna. Lokalizacja pozwala korzystać z różnych środków transportu przy codziennych dojazdach po Warszawie.Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji mieszkania.Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do kontaktu oraz negocjacji. Nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 368 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Praga-Południe, Warszawa

Ta oferta

13 984 zł/m²

Mediana okolicy

19 200 zł/m²

Połowa ofert

17,8–21,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Property In

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Przeworska 01

  52 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 51 "Misia Czarodzieja"

  17 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  34 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  OpenMed Centrum Medyczne (OrtoGo)

  15 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  32 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 72 im. Przyjaciół Grochowa

  15 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Grochów

  350 m

  4 min pieszo

• Park

  Skwer Seniora

  3 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Mińska

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wiatraczna 05

  11 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet SWPS

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  3,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.