Ciche 2 pokoje z widną kuchnią na Muranowie

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 349 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

15 547 zł/m²

Mediana okolicy

21 800 zł/m²

Połowa ofert

18,5–26,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · VIVA INVEST

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  36 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół nr 127 w Warszawie

  36 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Miła 01

  54 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 263

  18 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC 24/7

  50 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Enel-med Klif

  26 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Super-Pharm

  15 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Racheli Auerbach

  10 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Niska 04

  28 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Cmentarz Żydowski

  440 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Warszawska Akademia Medyczna w Warszawie

  6 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Powązki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 36,02 m², zlokalizowane w jednej z najbardziej poszukiwanych i zielonych części Woli - na Muranowie.Lokal znajduje się na 6. piętrze w 10-piętrowym budynku z windą. Okna wychodzą na południe oraz zachód, co gwarantuje doskonałe doświetlenie wnętrz przez cały dzień. Stan prawny nieruchomości to pełna własność z Księgą Wieczystą (brak jakichkolwiek obciążeń), co umożliwia bezproblemowy zakup za gotówkę lub na kredyt.W lokalu przebywa najemca. Istnieje możliwość kontynuowania najmu lub zwolnienia lokalu w uzgodnionym terminie na potrzeby prywatne nowego właściciela.NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:• Wyjątkowa cisza w centrum miasta - okna mieszkania nie wychodzą na główną arterię, co zapewnia ciszę i komfort akustyczny wewnątrz lokalu, mimo centralnej lokalizacji.• Dwustronna, słoneczna ekspozycja - układ okien na południe i zachód sprawia, że mieszkanie jest jasne, ciepłe i dobrze doświetlone.• Muranów (Wola) - lokalizacja premium - znakomity punkt komunikacyjny (bliskość tramwajów, autobusów i metra). W zasięgu krótkiego spaceru pełna infrastruktura handlowo-usługowa, restauracje, uczelnie oraz tereny zielone.• Widna, osobna kuchnia - duże okno w kuchni to ogromny atut w tym metrażu, znacznie podnoszący komfort codziennego użytkowania.• Przeznaczenie inwestycyjne lub „na start” - ze względu na lokalizację, mieszkanie stanowi świetną lokatę kapitału pod wynajem lub jako pierwsze M dla singla/pary.• Możliwość własnej aranżacji - stan „do zamieszkania, ale do remontu” daje nowemu właścicielowi pełną elastyczność. Można w nim zamieszkać od razu i planować zmiany etapami lub przeprowadzić remont dostosowany do własnego gustu.• Dodatkowa przestrzeń - z pokoju dziennego wyjście na nieduży balkon.ROZKŁAD I PARAMETRY:• Powierzchnia: 36,02 m² (6. piętro z windą)• Pokój dzienny (przechodni) z wyjściem na balkon• Sypialnia• Oddzielna, widna kuchnia• Łazienka z WC• Przedpokój• Jest piwnica.KOMUNIKACJA (w kilka minut w każdym kierunku):• Autobusy i TramwajeTuż obok budynku znajdują się kluczowe przystanki autobusowe i tramwajowe (linie m.in. 17, 19, 33, 111, 157, 180). Dojazd tramwajem do Dworca Centralnego, ścisłego Centrum czy CH Westfield Arkadia zajmuje zaledwie 7-10 minut.• MetroSzybki dojazd lub kilkunastominutowy spacer dzieli nieruchomość od dwóch stacji pierwszej linii metra: M1 Ratusz Arsenał oraz M1 Dworzec Gdański.OTOCZENIE I REKREACJAOkolica sprzyja spacerom i aktywnościom na świeżym powietrzu - blisko stąd do Ogrodu Krasińskich, Parku Traugutta czy na Skwer gen. Jana Jura-Gorzechowskiego. W pieszym dystansie znajduje się także Muzeum Historii Żydów Polskich POLIN oraz klimatyczne uliczki Nowego Miasta.INFRASTRUKTURA HANDLOWO - USŁUGOWAW najbliższej okolicy pełne zaplecze miejskie - liczne sklepy spożywcze Społem oraz Kwiryna, punkty usługowe, apteki, przychodnie, a także klimatyczne, lokalne kawiarnie i restauracje. Kilka minut dzieli lokatorów od centrum handlowego Klif oraz Westfield Arkadia.Zapraszam do obejrzenia!Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Nieruchomość została pozyskana dzięki staraniom Viva Invest. Sprzedaż realizowana jest przy udziale naszego biura w ramach profesjonalnej, odpłatnej usługi pośrednictwa.Planujesz sprzedaż nieruchomość? Powierz ją Viva Invest! Zadbamy o sprawną i bezpieczną transakcję na najlepszych możliwych warunkach.