Ciche 3 pokoje, kamienica, balkon, Śródmieście

Opis

Zapytaj o spacer wirtualny - wyślę Ci link.I speak PL / EN / ES - feel free to call.Ogłoszenie dostępne tylko u nas! Współpracuję ze wszystkimi agencjami.WYOBRAŹ SOBIE. . .Zaczynasz dzień od kawy w mieszkaniu, w którym z jednej strony Warszawa jest dosłownie na wyciągnięcie ręki, a z drugiej masz za oknem drzewa i ciszę wewnętrznego patio. Otwierasz drzwi balkonowe, wpuszczasz poranne powietrze i przez chwilę zapominasz, że mieszkasz w samym środku miasta. Po pracy wychodzisz na spacer po Polu Mokotowskim, idziesz pobiegać, na rower albo spotykasz się ze znajomymi na kolacji w Hali Koszyki. Nie tracisz czasu na dojazdy - centrum, metro, uczelnie, restauracje i wszystko, czego potrzebujesz na co dzień, masz blisko. A kiedy wracasz do domu, czeka na Ciebie cisza, dużo światła i zieleń za oknem. Możesz zamknąć drzwi od miejskiego zgiełku i naprawdę odpocząć. To miejsce łączy to, co w Warszawie najtrudniej znaleźć jednocześnie: centralną lokalizację, przedwojenny klimat, przestrzeń i bliskość zieleni.NAJWAŻNIEJSZE KORZYŚCI- 3 pokoje na 85 m² - dużo przestrzeni do życia i pracy- Dwa różne widoki: panorama centrum Warszawy oraz zadrzewione, ciche patio- Spokój i cisza mimo centralnej lokalizacji- Dobra izolacja termiczna - komfortowa temperatura zarówno latem, jak i zimą- Wysokie pomieszczenia - 2,75 m- Duża piwnicaMIESZKANIEPrzestronne i klimatyczne mieszkanie o powierzchni 85 m² znajduje się na 3. piętrze w 5-piętrowym budynku przy al. Niepodległości 245 (róg ul. Koszykowej), na styku Śródmieścia Południowego i Ochoty (Filtry). Przemyślany układ daje dużą swobodę wykorzystania przestrzeni - zarówno dla rodziny, studentów, jak i osób potrzebujących dodatkowego pokoju do pracy.W skład mieszkania wchodzą:- Przestronny salon z rozkładanym narożnikiem- Sypialnia z rozkładanym narożnikiem- Druga sypialnia z materacem 160 cm x 200 cm- Łazienka z wanną- Jasna, oddzielna kuchnia- Osobne WC- Hall- SpiżarniaDodatkowe atuty:- Wysokość pomieszczeń 2,75 m- Duża piwnica- Widok z kuchni, spiżarni i jednej sypialni na północ - w kierunku Dworca Centralnego, z widocznym Varso Tower- Widok z salonu, drugiej sypialni i balkonu na południe - na drzewa i zielone, ciche patio- Wyposażenie: lodówka, duża zamrażarka, piekarnik, płyta gazowa, pralka, czajnik, naczynia i przybory kuchenne, telewizorLOKALIZACJA - ŚRÓDMIEŚCIE POŁUDNIOWE / OCHOTA-FILTRY | al. Niepodległości 245 (róg ul. Koszykowej)Natura i rekreacja:- Bliskość Ochoty, Śródmieścia, Woli i Mokotowa pozwala połączyć miejskie życie z codziennym dostępem do zieleni- 10 min pieszo do Pola Mokotowskiego - jednego z największych terenów zielonych Warszawy, ze ścieżkami spacerowymi, biegowymi i rowerowymi, stawem oraz miejscami do aktywnego wypoczynku- 13 min pieszo do Placu Zbawiciela - klimatycznych kawiarni, restauracji i popularnych miejsc spotkań- 15 min do terenu Pałacu Kultury i Nauki oraz Muzeum Sztuki NowoczesnejKomunikacja i infrastruktura:- Świetna komunikacja tramwajowa, autobusowa i kolejowa- Lokalizacja w centrum Warszawy- 7 min pieszo do Politechniki Warszawskiej, 8 min tramwajem do Szkoły Głównej Handlowej, 10 min rowerem do Uniwersytetu Warszawskiego- 7 min pieszo do Hali Koszyki - restauracje i kawiarnie, supermarket Spar- 10 min do Złotych Tarasów - Multikino, supermarket Carrefour- W okolicy liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, piekarnie i punkty usługoweBezpieczeństwo i komfort:- Mieszkanie jest ciche mimo położenia przy jednej z głównych arterii Warszawy (okna wychodzą na ciche patio oraz z drugiej strony na ul. Koszykową)- Dobra izolacja termiczna budynku - komfortowa temperatura niezależnie od pory roku- Przestronne wnętrza i wysokie pomieszczenia (2,75 m) zapewniają poczucie przestrzeni- Kamienica z charakterem i przedwojenną historią (dom oficerski Funduszu Kwaterunku Wojskowego) wzniesiona w 1933- Winda i duża piwnica zwiększają wygodę codziennego życia- Możliwość zamieszkania z dziećmi i zwierzętamiINFORMACJE DODATKOWE- Dostępność mieszkania: od zaraz- Forma prawna: umowa najmu cywilno-prawna, bez notariusza i lokalu zastępczego- Czynsz dla właściciela: 4.900 zł- Czynsz do administracji z zaliczkami na media: 1670 zł (rozliczane: CO po metrażu, woda po liczbie osób, w tym momencie na 2 osoby) oraz oraz zaliczki na prąd (ok. 100 zł miesięcznie) i gaz (ok. 15 zł miesięcznie)- Kaucja: 1 miesiąc czynszu dla właściciela, czynszu do administracji z zaliczkami na media- Na jaki czas: 1 rok z możliwością przedłużenia- Możliwość parkowania na sąsiadujących ulicach (rejonowy abonament mieszkańca kosztuje 30 zł ROCZNIE)- Możliwość wynajmu rodzinom z dziećmi oraz osobom posiadającym zwierzęta- Mieszkanie czyste i komfortowe, urządzone w starszym styluCO ZYSKUJESZ ZE MNĄ?- Transparentne warunki najmu i pełne wsparcie w procesie- Pomoc w wyborze korzystnego ubezpieczenia- Jako agencja, pobieramy wynagrodzenie w formie prowizjiZOSTAW NUMER, A JA ODDZWONIĘTo mieszkanie daje Ci coś, czego nie da się łatwo znaleźć w centrum Warszawy: przestrzeń, zieleń i panoramę miasta w jednym adresie, a do tego klimat przedwojennego domu oficerskiego i ciszę wewnętrznego patio. Zostaw numer - oddzwonię, by spokojnie omówić szczegóły i pomóc Ci sprawdzić, czy to miejsce dla Ciebie.Ewa Składzieńhomeasy | zamieniam marzenia w adres885a421a066ewa.skladzien(a)k3n(.)plZnajdź nas w mediach społecznościowych: linktr.ee/ewaskladzien.homeasywynajem mieszkania Warszawa, mieszkanie Warszawa Śródmieście, mieszkanie na wynajem Warszawa, 3 pokoje Warszawa, mieszkanie 3 pokoje Śródmieście, mieszkanie Filtry Warszawa, mieszkanie Ochota wynajem, mieszkanie Pole Mokotowskie, mieszkanie Hala Koszyki, mieszkanie centrum Warszawy, mieszkanie dla rodziny Warszawa, apartment for rent Warsaw, 3 room apartment Warsaw, Warsaw apartment rent

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

40,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 173 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

58 zł/m²

Mediana okolicy

97 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

1. 22 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

2. 1 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · K3 Nieruchomości Sp. z o.o.

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  K3 Nieruchomości Sp. z o.o.

  4900 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-26

  K3 Nieruchomości Sp. z o.o.

  4900 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Koszykowa 01

  74 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  63 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Uczelnia

  Politechnika Warszawska

  11 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Koszykowa 04

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Mazowieckie Centrum Neuropsychiatrii

  54 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Specjalna nr 302

  23 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  15 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  9 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  18 w promieniu 1 km

  360 m

  4 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście WKD

  4 w promieniu 1 km

  590 m

  7 min pieszo

• Stacja metra

  Politechnika

  920 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.