Ciche 3 pokoje z balkonem | Miasteczko Wilanów

Opis

Komfortowe, trzypokojowe mieszkanie na wynajem, położone w jednej z najbardziej cenionych części Miasteczka Wilanów. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, wykończona w bardzo dobrym standardzie i gotowa do zamieszkania. Duże okna, funkcjonalny układ oraz balkon wychodzący na wewnętrzny dziedziniec zapewniają ciszę, prywatność i komfort codziennego życia.MIESZKANIE:Mieszkanie oferuje niemal 70 m² dobrze zaprojektowanej przestrzeni, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną:• salon połączony z kuchnią i częścią jadalnianą oraz wyjściem na balkon,• sypialnia,• gabinet / druga sypialnia• łazienka z wanną i prysznicem,• oddzielna toaleta,• hall z mnóstwem szaf i miejsca do przechowywania.Lokal jest w pełni umeblowany i wyposażony w sprzęt AGD, w tym lodówkę, piekarnik, zmywarkę, pralko-suszarkę oraz telewizor, a także w garnki, talerze, szklanki, etc. We wnętrzu dominują naturalne materiały wykończeniowe (drewniana podłoga, zabudowa na wymiar), co przekłada się na spójny, estetyczny i funkcjonalny charakter mieszkania.Mieszkanie jest dostępne od 5 października.BUDYNEK:Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze nowoczesnego budynku zlokalizowanego na terenie zadbanego osiedla na Wilanowie przy ul. Sarmackiej 16. Inwestycja oferuje wysoki komfort codziennego użytkowania – na osiedlu funkcjonuje całodobowa ochrona oraz monitoring, a do dyspozycji mieszkańców pozostają winda i garaż podziemny. Teren osiedla jest ogrodzony i starannie utrzymany.LOKALIZACJA:Miasteczko Wilanów to miejsce cenione za estetykę, wygodę i dostęp do pełnej infrastruktury. W pobliżu znajdują się restauracje, kawiarnie, sklepy, punkty usługowe, kluby fitness, tereny zielone, a także Pałac w Wilanowie. Dobrą komunikację zapewniają pobliskie przystanki autobusowe i tramwajowe.OPŁATY:• czynsz najmu: 5 200 PLN miesięcznie,• miejsce postojowe w garażu podziemnym 300 PLN miesięcznie,• czynsz administracyjny: 1 375 PLN,• dodatkowo płatne media, w tym energia elektryczna,• kaucja w wysokości 8 000 PLN.Oferta wynajmu dostępna wyłącznie w naszym biurze.Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa.Bierzemy odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy, pomagamy w załatwianiu formalności.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Niniejsze ogłoszenie pełni funkcję informacyjną i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.A comfortable three-room apartment for rent, located in one of the most sought-after parts of Miasteczko Wilanów. The property is fully furnished, finished to a very good standard, and ready to move in. Large windows, a functional layout, and a balcony overlooking the internal courtyard ensure peace, privacy, and everyday comfort.Available from September.APARTMENT:The apartment offers nearly 70 sq m of well-designed space, with a clear division between the living and private areas:• living room connected with the kitchen and dining area,• balcony overlooking the green internal patio,• bedroom,• study / second bedroom,• bathroom with both a bathtub and a shower,• separate toilet,• hallway with storage space.The apartment is fully furnished and equipped with household appliances, including a refrigerator, oven, dishwasher, washer-dryer, and TV. Natural finishing materials dominate the interior, including wooden flooring and custom-made furniture, creating a cohesive, aesthetic, and functional living space.BUILDING:The apartment is located on the second floor of a modern building situated within a well-maintained residential development in Wilanów, at 16 Sarmacka Street. The investment offers a high standard of everyday living, with 24/7 security and monitoring on site, as well as a lift and underground garage available to residents. The estate is gated and carefully maintained.LOCATION:Miasteczko Wilanów is highly valued for its aesthetics, convenience, and access to full infrastructure. Nearby, there are restaurants, cafés, shops, service points, fitness clubs, green areas, as well as the Wilanów Palace. Convenient access to other parts of the city is provided by nearby bus and tram stops.FEES:• rent: PLN 5,200 per month,• underground parking space: PLN 300 per month,• administrative fee: PLN 1,375,• utilities paid additionally, including electricity,• deposit 8 000 PLN.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

13,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 38 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta

74 zł/m²

Mediana okolicy

86 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

5500 zł→5200 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 27 dni

teraz na 2 portalach

1. 9 października 2026

   Obniżka ceny

   5 500 → 5 200 zł (−5,5%)

2. 30 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Domiporta

3. 30 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   SELECTED PROPERTIES wystawia ją równolegle (Gratka)

5. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   LIONS ESTATE wystawia ją równolegle (Gratka)

6. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Vilea Property Boutique

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Vilea Property Boutique

  5200 zł

  Zobacz

• Gratka

  Vilea Property Boutique

  5200 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-07

  Vilea Property Boutique

  5200 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  LIONS ESTATE

  5200 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-12

  SELECTED PROPERTIES

  5200 zł

• Domiporta zniknęło 2026-10-12

  5200 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  34 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  11 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  68 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Park

  6 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Happy Preschool"

  22 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 03

  10 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Świątynia Opatrzności Bożej 02

  28 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Ginekologia Branickiego 10

  16 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Polsko-Niemiecka Szkoła Spotkań i Dialogu im. Willy'ego Brandta - Liceum Ogólnokształcące

  8 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Stacja metra

  Wilanów

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  970 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.