Ciche dwupokojowe mieszkanie w nowym budownictwie

Cena na tle rynku

4,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 301 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 35–45 m² · Włochy, Warszawa

Ta oferta

16 989 zł/m²

Mediana okolicy

17 813 zł/m²

Połowa ofert

17,3–18,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  45 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Carrefour Express

  26 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Niepubliczna Szkoła Podstawowa Tosi i Franka

  7 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Integracyjne Przedszkole Montessori Pięterko

  19 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  PKP Ursus Płn. 04

  28 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Apteka PINI

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Plac Wolności

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Ursus Północny

  310 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  10 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Ciepłownia Wola 08

  2,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Zachód

  2,3 km

• Stacja metra

  Bemowo

  3,9 km

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  4,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Opis

MIESZKANIEPrezentowany lokal to prawdopodobnie ciekawe rozwiązanie dla kogoś, kto szuka ustawnego mieszkania w dobrze skomunikowanej z innymi dzielnicami okolicy, które sprawdzi się zarówno jako rozwiązanie dla siebie, jak również jako inwestycja pod wynajem.Lokal ma 36,73 m2 i nadaje się do wprowadzenia lub delikatnego odświeżenia. Właścicielka wykańczała i urządzała je w 2013 roku, a robiła to dla siebie tj. starannie i z wykorzystaniem porządnych materiałów. Pod kątem własnego komfortu zleciła też zmianę układu lokalu już na etapie budowy, dzięki czemu powstał obecny układ widoczny na planie.Mieszkanie jest jednostronne, a okna wychodzą na wschód, dzięki czemu jest ono jasne, a nie przegrzewa się latem. Jest ono też ciepłe, gdyż jest to lokal środkowy, a do tego dość wysokie, gdyż ściany mierzą 2,7 metra i pozwalają dobrze poczuć dostępną przestrzeń. Okna wychodzą na podwórko, nie na żadną ruchliwą ulicę, dzięki czemu zdecydowanie można określić je jako ciche!Na lokal ten składają się:- jasny pokój (14,8 m2), z którego wychodzi się na balkon (0,95 m2). To pomieszczenie wyposażono we wszystkie kluczowe meble, a tuż obok niego znajduje się otwarta kuchnia (5,2 m2) ze sprzętem AGD w zabudowie, która tworzy całość z salonem;- sypialnia (12 m2), w której bez problemu mieści się spore łóżko i w której to zamontowano głęboką szafę, która pozwala zaprowadzić i utrzymać porządek w mieszkaniu;- łazienka (4,1 m2) z prysznicem i WC, a także pojemnymi szafkami;- przedpokój z pojemną wolnostojącą szafą, która ułatwia organizację przestrzeni.Dodatkową atrakcją są miejsce postojowe na platformie (na poziomie 0) oraz komórka lokatorska (3,09 m2), które sprzedawane są razem z mieszkaniem za dodatkowe 50.000 PLN (30.000 PLN za miejsce postojowe i 20.000 PLN za komórkę lokatorską).Czynsz jest bardzo przyjazny i wynosi 493,23 PLN, jest to lokal stanowiący odrębną nieruchomość, a grunt pod budynkiem jest uregulowany i stanowi własność mieszkańców.Jeśli chcesz otrzymać film z mieszkania, żeby zapoznać się lepiej z jego stanem i rozkładem pomieszczeń - napisz do mnie, a ja prześlę Ci go przez WhatsApp!BUDYNEKOsiedle Zielona Italia to kompleks mieszkaniowy wybudowany przez dewelopera Marvipol. Inwestycja oddawana była do użytku etapami około 2013–2014 roku i liczy blisko 1000 mieszkań rozlokowanych w 7 budynkach. Architektura i układ przestrzenny osiedla odwołują się do włoskiego miasteczka. Centralnym punktem osiedla jest rynek z wieżą zegarową, fontanną, lokalami usługowymi i restauracjami.Poszczególne budynki i kwartały noszą nazwy włoskich regionów i miast (np. Sardynia, Lombardia, Piemont, Wenecja). Na terenie zaprojektowano tereny zielone, place zabaw oraz zaplecze sportowe (m.in. boiska i kort tenisowy).Osiedle jest zamknięte i chronione, a całością zarządza wspólnota mieszkaniowa i wybrana przez nią firma administrująca osiedlem na co dzień.OKOLICABudynek zlokalizowany jest przy ul. Obywatelskiej 7. Zdecydowanie warto wspomnieć w kontekście jego lokalizacji o infrastrukturze handlowo-usługowej. W okolicy nie brakuje aptek, punktów usługowych, czy sklepów (w tym Biedronki czy Lidla), oczywiście z Factory Ursus na czele.Pod kątem dojazdu do centrum warto wspomnieć stację kolejową Warszawa Ursus Północny, oddaloną o 750 metrów, do której można dojść w 10 minut, a także liczne linie autobusowe biegnące ul. Chrościckiego czy 4 czerwca 1989 roku, które pozwalają sprawnie dostać się do wybranej lokalizacji w mieście. Do stacji kolejowej Warszawa Włochy można dostać się spacerem w 24 minuty.Jest to dobry punk wypadowy zarówno dla kogoś, kto będzie mieszkał tu i dojeżdżał do pracy bliżej centrum Warszawy, ale też świetna baza wypadowa dla osób pracujących na południowy zachód od miasta, przede wszystkim dzięki trasom S2 i S8.Dzięki strategicznemu położeniu, nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla studentów oraz pod wynajem długoterminowy dla młodych osób uczących się:Politechnika Warszawska (Główny Kampus): dojazd zajmuje ok. 20 minut (szybki przejazd pociągiem do Dworca Centralnego/Stacji Ochota i krótki spacer lub 1 przystanek tramwajem/autobusem).Uniwersytet Warszawski (Kampus Główny/Krakowskie Przedmieście): dojazd zajmuje ok. 25–30 minut (przejazd do stacji Warszawa Śródmieście/Centralna i przesiadka w bezpośredni autobus na Trakt Królewski lub przejazd metrem M2 na stację Nowy Świat-Uniwersytet).SGH (Szkoła Główna Handlowa) & WUM (Warszawski Uniwersytet Medyczny): dojazd zajmuje ok. 20–25 minut (wygodne połączenia autobusowe wzdłuż Ochoty/Mokotowa lub pociągiem z przesiadką na stacji Warszawa Ochota).SGGW (Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego): dojazd zajmuje ok. 30–35 minut (dojazd komunikacją w kierunku Ursynowa / bezpośrednie linie autobusowe).KONTAKTOferta na wyłączność Rey del Barrio Michał Wleklik. Jeśli masz jakiekolwiek pytania lub chcesz umówić się na wizytę to zadzwoń do mnie lub napisz! Jeśli nie odbieram to znaczy, że jestem na spotkaniu lub u notariusza, ale na pewno oddzwonię!