Ciche dwustronne wsch-zach, loggia, garaż, komórka, st. metra Natolin 6 min

Opis

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJISPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA - BEZ PROWIZJI OD KUPUJĄCEGOAGENCJE NIERUCHOMOŚCI: PROSZĘ NIE DZWONIĆ. ZASADY WSPÓŁPRACY ZNAJDUJĄ SIĘ NA KOŃCU OGŁOSZENIA.Na sprzedaż bardzo ciche, przestronne i funkcjonalne 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 72 m², z loggią 6 m² oraz komórką lokatorską 2,5 m². Lokal znajduje się w monitorowanym i chronionym budynku u zbiegu ulic Rosoła i Belgradzkiej, w jednej z najbardziej cenionych części Ursynowa — blisko Parku "Lasek Brzozowy" oraz stacji metra Natolin.Mieszkanie jest jasne, ustawne i bardzo dobrze zaplanowane. Sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i dla osób pracujących z domu, które potrzebują dodatkowego pokoju na gabinet. Dużym atutem jest połączenie miejskiej wygody, świetnej komunikacji i bliskości terenów zielonych.Lokal położony jest na 3. piętrze 4-piętrowego budynku z windą, wybudowanego w 2000 roku przez dewelopera Wersal Podlaski.Część dzienną tworzy przestronny salon o powierzchni 28 m², częściowo połączony z otwartą i widną kuchnią 9 m². To wygodna przestrzeń do wypoczynku, spotkań i codziennego życia. Z salonu prowadzi wyjście na loggię o powierzchni około 6 m².W części prywatnej znajdują się:– sypialnia o powierzchni około 12 m²,– druga sypialnia o powierzchni około 9 m², która może pełnić funkcję pokoju dziecięcego, gościnnego albo gabinetu,– przestronny hol o powierzchni około 8 m² z zabudową szaf typu Komandor,– łazienka o powierzchni około 5,5 m².Układ mieszkania dobrze oddziela część dzienną od prywatnej, dzięki czemu lokal jest wygodny w codziennym użytkowaniu i daje duże możliwości aranżacyjne.Czynsz administracyjny wynosi 1000 zł i obejmuje zaliczki na media, w tym wodę, ogrzewanie, wywóz śmieci, ochronę oraz fundusz remontowy.Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50 000 zł. Miejsce postojowe posiada osobną księgę wieczystą.Stan prawny nieruchomości jest uregulowany. Mieszkanie posiada księgę wieczystą bez obciążeń, a grunt stanowi własność. Zakup możliwy jest zarówno ze środków własnych, jak i przy wsparciu kredytu hipotecznego.Lokalizacja to jeden z największych atutów tej nieruchomości. Stacja metra Natolin znajduje się w odległości ok. 7 minut pieszo, co pozwala szybko dostać się do centrum Warszawy — dojazd zajmuje do 20 minut. W bliskim otoczeniu znajduje się Park "Lasek Brzozowy", idealny do spacerów, odpoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.W bliskiej okolicy dostępne są korty tenisowe, boiska do piłki nożnej, siatkówki i koszykówki, place zabaw, trampoliny, park linowy, alejki spacerowe, ławki oraz miejsca do wypoczynku. To bardzo wygodne otoczenie dla rodzin z dziećmi i osób aktywnych.Okolica zapewnia pełną infrastrukturę potrzebną na co dzień. W pobliżu znajdują się sklepy osiedlowe, większe markety, punkty usługowe, kawiarnie, restauracje, żłobki, przedszkola i szkoły. W zasięgu kilku minut dostępne są między innymi Lidl, Biedronka, Netto i Artus, a także placówki edukacyjne.Dodatkowym atutem jest bliskość Lasu Kabackiego, oddalonego o około 1,5 km. To idealne miejsce na spacery, jogging, rower i weekendowy odpoczynek. W około 10–15 minut można również dojechać rowerem do Parku Kultury w Powsinie, oferującego m.in. basen odkryty, minigolf, korty tenisowe, boiska, place zabaw, park linowy, altany grillowe oraz miejsca na ognisko.To mieszkanie łączy przestrzeń, funkcjonalny układ, spokojne otoczenie i bardzo dobrą komunikację. Pozwala korzystać z wygód miasta, a jednocześnie daje codzienny dostęp do zieleni i miejsc rekreacyjnych.Mieszkanie można oglądać codziennie po wcześniejszym ustaleniu godziny spotkania.AGENCJE NIERUCHOMOŚCI: Współpraca jest możliwa wyłącznie w przypadku reprezentowania konkretnego klienta zainteresowanego zakupem mieszkania. Proszę nie kontaktować się ze mną telefonicznie lecz przez formularz — w odpowiedzi prześlę kompletną prezentację nieruchomości do indywidualnego wykorzystania.Ogłoszenie dodane do wielu portali nieruchomości przez portal www.odwlasciciela.pl

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 55 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 70–90 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

20 833 zł/m²

Mediana okolicy

17 071 zł/m²

Połowa ofert

14,9–20,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 26 dni

teraz na 3 portalach

1. 9 października 2026

   Drugi pośrednik

   Tomasz wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 30 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Szybko.pl

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Adresowo

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Morizon ta strona

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Tomasz

  1 500 000 zł

  Zobacz

• Gratka zniknęło 2026-10-06

  1 500 000 zł

• Szybko.pl zniknęło 2026-10-07

  1 500 000 zł

• Sprzedajemy.pl zniknęło 2026-10-07

  Odwlasciciela.pl - Dodaj Ogłoszenie do 100 portali

  1 500 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Belgradzka 04

  38 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  34 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Cosmedica

  10 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  71 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Spinetic

  25 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny Sotis Ursynów

  18 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Dżungla

  7 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 340 im. Profesora Bogusława Molskiego

  6 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Natolin

  590 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Collegium Verum

  1,2 km

  15 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Ursynów

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Miasteczko Wilanów 05

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.