Ciche I 2-stronne 46,8 m² po remoncie + piwnica

Opis

Opiekun ofertyMariusz Poręcki500663779Na sprzedaż wyjątkowe, dwustronne i rozkładowe 2-pokojowe mieszkanie o powierzchni 46,8 m², zlokalizowane na 7. piętrze w budynku z windą przy Al. Jerozolimskich 89 (położenie mieszkania od ul. Nowogrodzkiej).W 2025 roku w mieszkaniu przeprowadzono generalny remont kuchni oraz łazienki, podczas którego wymieniono instalacje i zastosowano nowoczesne materiały wysokiej jakości. Na podłogach zachowano, klasyczny parkiet w jodełkę, który nadaje wnętrzu niepowtarzalny klimat.NAJWIĘKSZE ATUTY:• Cisza i spokój w centrum: Choć budynek mieści się przy Al. Jerozolimskich, okna mieszkania wychodzą na klimatyczną, zieloną i znacznie cichszą ulicę Nowogrodzką. Bryła budynku całkowicie odcina miejski zgiełk.• Dwustronny, idealny układ (Wschód-Zachód): Sypialnia oraz kuchnia zorientowane są na zachód co gwarantuje świetne doświetlenie przez cały dzień, natomiast przestronny salon na wschód oferujący nam piękne poranne słońce.• Panoramiczny widok: Wysokie, 7. piętro zapewnia niczym nieprzesłonięty, piękny widok na zieloną panoramę filtrów oraz architekturę ul. Nowogrodzkiej.• Dodatkowa przestrzeń: Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 1,6 m² .ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN WNĘTRZA:• Salon 21 m² (ekspozycja wschodnia): Bardzo ustawny, jasny, z dużymi oknami na całej szerokości ściany. Wydzielono w nim strefę wypoczynkową oraz komfortowe miejsce do pracy zdalnej.• Sypialnia 13 m² (ekspozycja zachodnia): Przytulna, zapewniająca komfortowy sen w ciszy od strony ul. Nowogrodzkiej.• Kuchnia 5,1 m² (ekspozycja zachodnia): Osobna, z oknem. Nowoczesna zabudowa w kolorze matowej bieli z drewnianymi blatami.• Łazienka 3,4 m² Wykończona w modnych szarościach i strukturze drewna. Wyposażona w komfortową, przeszkloną kabinę prysznicową z deszczownicą, podwieszane WC (Geberit), nowoczesną umywalkę z szafką oraz pralkę.• Przedpokój 4,3 m² Rozkładowy, łączący wszystkie pomieszczenia.STAN PRAWNY:• Forma własności: Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z uregulowanymi gruntami i możliwością założenia Księgi Wieczystej. Mieszkanie można bez przeszkód zakupić na kredyt hipoteczny.LOKALIZACJA I KOMUNIKACJA:Punkt na mapie Warszawy, który broni się sam. Wszystko w zasięgu kilku minut spacerem:• Komunikacja: Dworzec Centralny, Stacja Metra Centrum, stacja WKD, kluczowe węzły tramwajowe i autobusowe (Plac Zawiszy). Wynajmujący lub właściciel nie potrzebują samochodu.• Infrastruktura: Restauracje, modne kawiarnie na Nowogrodzkiej, Złote Tarasy, teatry, kina, sklepy oraz centra biznesowe na Woli i w Śródmieściu.NASZA REKOMENDACJA:Idealne mieszkanie dla pary lub singla szukającego gotowego do wprowadzenia, cichego azylu w sercu Warszawy. Ze względu na parametry (2 pokoje, pełny rozkład, topowa lokalizacja, wysokie piętro) to również gotowy produkt inwestycyjny premium pod wynajem.Serdecznie zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.Chętnie odpowiem na wszystkie pytania i udzielę dodatkowych informacji.Opiekun ofertyMariusz Poręcki500663779

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 220 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wola, Warszawa

Ta oferta

19 209 zł/m²

Mediana okolicy

20 546 zł/m²

Połowa ofert

17,4–24 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Szuba Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  aSpot Clinics

  79 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  93 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  24 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dworzec Centralny 16

  85 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Dworzec Centralny 07

  32 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  16 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  12 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  23 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  14 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.