Dojazd do Centrum tylko 15 min dłużej niż z Kabat

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 261 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Białołęka, Warszawa

Ta oferta

14 500 zł/m²

Mediana okolicy

14 182 zł/m²

Połowa ofert

13,6–15,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WARSZAWSKIE NIERUCHOMOŚCI sprzedaz wynajem zarządzanie

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  30 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Nowodwory 03

  36 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Nowodwory 05

  9 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka Słoneczna

  7 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 342 im. Jana Marcina Szancera

  7 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Raj Krasnali"

  23 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Zdrowie

  6 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  1,5 km

  19 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Czy wiecie , że z Nowodworów jedzie się do Centrum tylko ok. 15 minut dłużej niż z Kabat?!Natomiast cena mieszkania w porównywalnym standardzie to różnica ok. 25-30%? Więc może powinieneś obejrzeć to mieszkanie i przekonać się, że to fajne miejsce do życia Zatem kilka istotnych informacji:Cena łącznie 713 100zł : mieszkanie 693 100 zł (14 500/mkw.) + miejsce parkingowe 20 000 zł Stan prawny: lokal stanowiący odrębną nieruchomość z księgą wieczystą (pełna własność).Czynsz: ok. 1100 zł miesięcznie, w tym ok. 180 zł funduszu remontowego. Obecnie wspólnota gromadzi środki min. na wymianę wind oraz odnowienie klatek schodowych. Wspólnota mieszkaniowa działa sprawnie i efektywnie.Mieszkanie znajduje się w budynku położonym przy ul. Światowida, natomiast adres to ulica Odkryta. Powierzchnia mieszkania to 47,80 mkw. :- przestronny pokój dzienny z wyjście na loggię - przytulna sypialnia z szafą- oddzielna widna kuchnia. Obecnie wejście z pokoju dziennego. - duża łazienka, kilka lat po generalnym remoncie - przedpokój z 2 szafamiZnaczna większość wyposażenia może pozostać w ramach ceny.Dużym atutem jest funkcjonalny układ. Wnętrze jest dobrze doświetlone dzięki dużej ilości naturalnego światła z dwóch stron. Do mieszkania przynależą:- wyłączne miejsce parkingowe- prawo do współkorzystania z komórki lokatorskiej- prawo do współkorzystania z wózkowni na parterze budynkuBudynek został wybudowany w 2001 roku przez cenionego dewelopera Dom Development.Na każdej klatce znajdują się dwie windy. Około cztery lata temu wymieniono piony wodne, a rok temu zamontowano nowe wodomierze. Budynek nie jest podłączony do sieci gazowej - ogrzewanie oraz ciepła woda pochodzą z sieci miejskiej.Osiedle jest zadbane i pełne zieleni. Do dyspozycji mieszkańców są liczne miejsca parkingowe, plac zabaw oraz tereny rekreacyjne.Wjazd na osiedle znajduje się od ul. Odkrytej, , natomiast sam budynek położony jest przy ul. Światowida, zaledwie około 3 minuty spacerem od przystanków komunikacji miejskiej.Komunikacja: - autobusy - przystanek Nowodwory (linie 186, 211, 509 i 518),- tramwaje - przystanek Nowodwory (linia 2), a dwa przystanki dalej Tarchomin Kościelny (linie 17 i 27),- metro - stacja Młociny oddalona o około 20 minut jazdy tramwajem.Okolica: to miejsce idealne dla osób ceniących wygodę życia na co dzień. W pobliżu znajdują się: - Galeria Północna, liczne sklepy, punkty usługowe, piekarnie, kawiarnie, kwiaciarnie i banki,- szkoły, przedszkola, żłobki oraz place zabaw,- rozległe tereny zielone i rekreacyjne, sprzyjające spacerom oraz aktywnemu wypoczynkowi.Nowodwory to jedna z najmłodszych i najszybciej rozwijających się części warszawskiej Białołęki, a zarazem całej Warszawy. Dawny folwark szlachecki został przyłączony do Warszawy w 1951 roku, jednak intensywna zabudowa rozpoczęła się dopiero pod koniec lat 90. Dziś jest to nowoczesna, świetnie skomunikowana dzielnica, szczególnie ceniona przez młode rodziny i osoby poszukujące spokojnego miejsca do życia.Zapraszam do kontaktu i na prezentację mieszkania!* Współpraca odbywa się na podstawie umowy pośrednictwa.** Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego, a ma wyłącznie charakter informacyjny.