Dom Warszawa, ul. Farysa

Opis

Nowoczesna architektura, ponadczasowa elegancja i prestiżowa lokalizacja. Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie bliźniaczej (1/2 bliźniaka), położony przy ul. Farysa 22G na warszawskich Młocinach - jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji dla osób poszukujących komfortowego życia w otoczeniu zieleni, z doskonałym dostępem do centrum miasta. To nieruchomość zaprojektowana dla osób ceniących nowoczesną architekturę, wysoką jakość wykonania oraz przestronne, pełne naturalnego światła wnętrza. Najważniejsze informacje: - Powierzchnia domu: 237 m² - Powierzchnia działki: 428 m² - Dwie loggie na poddaszu o łącznej powierzchni około 30 m² - 3 kondygnacje - Garaż na 2 duże samochody typu SUV - 2 dodatkowe miejsca postojowe przed budynkiem - Stan deweloperski podwyższony - Czwarta linia zabudowy gwarantująca ciszę, prywatność i bezpieczeństwo. Architektura pełna światła: Dom został zaprojektowany przez uznanych architektów: Radomira Wnerowskiego oraz Jana Guzowskiego i wyróżnia się nowoczesną bryłą oraz imponującymi przeszkleniami. Praktycznie wszystkie okna zostały zaprojektowane od podłogi do sufitu, dzięki czemu wnętrza są wyjątkowo jasne przez cały dzień, a granica pomiędzy domem i ogrodem niemal zanika. W połączeniu z wysokością pomieszczeń (3 m wysokości) tworzy to przestrzeń charakteryzującą luksusowe rezydencje. Ponadstandardowa wysokość pomieszczeń: - Parter: blisko 3 m wysokości - Piętro: blisko 3 m wysokości - Poddasze: wysokość od około 2 m w najniższym miejscu, dzięki czemu cała powierzchnia pozostaje w pełni użytkowa. Efektem jest wyjątkowe poczucie przestrzeni, doskonała akustyka oraz znacznie lepsze doświetlenie wnętrz. Funkcjonalny układ: Parter: - reprezentacyjny salon z panoramicznymi przeszkleniami, - otwarta kuchnia z jadalnią, - gabinet, - łazienka, - garaż na dwa samochody, - kotłownia i pomieszczenie gospodarcze. Piętro: - sypialnia master z prywatną garderobą i własną łazienką, - trzy przestronne sypialnie, - trzecia łazienka. Poddasze: Duża przestrzeń typu Open Space, idealna na: - kino domowe, - strefę relaksu, - siłownię, - pracownię, - bibliotekę, - pokój hobby, - dodatkowy apartament lub dwa oddzielne apartamenty. Na poddaszu znajdują się również dwie przestronne loggie o łącznej powierzchni około 30 m², a na parterze drewniany taras z modrzewia o powierzchni ok 20 m2, które stanowią doskonałe miejsce do wypoczynku. Wyjście na taras i dużą logie poprzez rozsuwane okna tarasowe w systemie HS (bezprogowe). Wysoka jakość wykonania: Dom został wybudowany z wykorzystaniem trwałych i energooszczędnych materiałów najwyższej jakości. Konstrukcja i izolacja: - ściany z pustaków ceramicznych Porotherm 25 cm - 20 cm grafitowego styropianu zapewniającego bardzo dobrą izolacyjność termiczną - nowoczesna elewacja wykończona częściowo kamieniem naturalnym. Stolarka: - wysokiej klasy aluminiowe trzyszybowe okna (system Aluprof) - wielkoformatowe przeszklenia od podłogi do sufitu. Instalacje: Dom jest przygotowany do zastosowania najnowocześniejszych technologii: - instalacja pod pompę ciepła, - instalacja pod fotowoltaikę, - instalacja klimatyzacji, - instalacja centralnego ogrzewania i ciepłej wody, - instalacja wodno-kanalizacyjna, - instalacja elektryczna, - instalacja RTV, - Internet, - odkurzacz centralny, - system alarmowy - SOLID Security (zainstalowany i aktywowany), - wideofon, - paczkoport, - instalacja pod kino domowe - instalacja kominkowa. Lokalizacja - Młociny, "Wilanów Północy": Młociny od lat należą do najbardziej prestiżowych części Warszawy. Kameralna zabudowa jednorodzinna, sąsiedztwo lasów i parków oraz znakomita komunikacja sprawiają, że lokalizacja ta często określana jest mianem "Wilanowa Północy". W najbliższej okolicy znajdują się: - Park Młociński, - Las Młociński, - zabytkowy Pałac Brühla wraz z historycznym parkiem, - liczne ścieżki rowerowe i tereny rekreacyjne, - Metro Młociny, - Galeria Młociny, - przystanki autobusowe i tramwajowe, - szybki wyjazd na trasę S7 oraz S8, - renomowane szkoły i przedszkola, - sklepy, restauracje i pełna infrastruktura miejska. To miejsce pozwala cieszyć się ciszą i zielenią, nie rezygnując z wygody życia w stolicy. To nieruchomość dla osób, które oczekują więcej niż standardowego domu. Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości materiałów, funkcjonalnego układu oraz jednej z najlepszych lokalizacji sprawia, że jest to wyjątkowa propozycja zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących komfort, prywatność i ponadczasową jakość. Zapraszam do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji. Sprzedaż bezpośrednia - agencjom dziękujemy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

12,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 777 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta

16 456 zł/m²

Mediana okolicy

18 900 zł/m²

Połowa ofert

14,1–25,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Prozy 02

  12 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczny Terapeutyczny Punkt Przedszkolny "Pastelowa Układanka"

  510 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  670 m

  8 min pieszo

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  760 m

  10 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zajezdnia Żoliborz 08

  6 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  7 w promieniu 1 km

  860 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  Park Picassa

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Przymierze Rodzin nr 3 im. bł. ks. J. Popieluszki

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Terkommed

  1,5 km

  18 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja metra

  Młociny

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Żerań

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.