SprzedażMieszkanieRynek wtórnyAdresowo

Mieszkanie Warszawa, ul. Ludwika Rydygiera

ul. Ludwika Rydygiera, Żoliborz, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 195,8 m²
Pokoje: 2
Piętro: 1/8
Rok budowy: 2013
Cena za metr: 16 854 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 16 854 zł/m²
Mediana okolicy: 18 409 zł/m²; ta oferta: −8,5%
Podobne oferty: 912; mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 24 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Mieszkanie 2-pokojowe, 195,8 m² (Żoliborz, Warszawa) kosztuje 16 854 zł za m² — 8,5% mniej niż mediana 18 409 zł za m² dla 912 ofert tego typu (mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Lokal ze świetnym najemcą. Stopa zwrotu ROI ponad 6,5 %. Wpłacona kaucja PLN 100 000. W ostatnim roku wnętrze przeszło spektakularny remont. Umowa zawarta na 10 lat z zastrzeżeniem wysokich kar w razie rozwiązania przed upływem 5 lat. Minął 1 rok. Do wglądu historia terminowych płatności. Formalnie lokal mieszkalny, co daje możliwość w przyszłości przekształcenia go w np. 2 niezależne mieszkania. Lokal jest 2 stronny, choć większość okien jest na cichy wewnętrzny ogród. Dodatkowo dostępne 2 miejsca postojowe w garażu podziemnym w cenie PLN 75 000 za każde. Czyli łącznie PLN 150 000. Nieruchomość można kupić z PCC 2% lub na fakturę z doliczonym 23% VAT. KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI

Parametry i stan nieruchomości

Cechymiejsce w hali garażowej

Cena na tle rynku

8,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 912 ofertami: mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta: 16 854 zł/m²
Mediana okolicy: 18 409 zł/m²
Połowa ofert: 12,4–24,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 640 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (24 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

24 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Biedronka
41 w promieniu 1 km
10 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Beauty medical
28 w promieniu 1 km
40 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rydygiera 03
52 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
68 w promieniu 1 km
110 m
1 min pieszo
Szkoła
KIBERone
14 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Przedszkole
Baby Room Preschool, Gym, Nursery
20 w promieniu 1 km
220 m
3 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Powązki
290 m
4 min pieszo
Apteka
Hibiskus
8 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Park
Skwer Kaliny
5 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Plac Grunwaldzki 08
16 w promieniu 1 km
580 m
7 min pieszo
Stacja metra
Rydygiera
640 m
8 min pieszo
Uczelnia
Akademia Sztuk Pięknych
830 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Broniewskiego
1,3 km
16 min pieszo