Dwa mieszkania w cenie jednego, Wola, Metro M2 Młynów, WAT, AWF, WUM

Udogodnienia

Opis

Sprzedaż bezpośrednia - oszczędność na prowizji!Pośredników zapraszam wyłącznie z zainteresowanym klientem._Dwie identyczne niezależne jednostki typu studio po gruntownym remoncie. Mieszkanie jest w pełni wyposażone w nowe meble i AGD oraz kompleksowo przygotowane do wynajmu lub zamieszkania.Idealne rozwiązanie, gdy:-Twoje dziecko studiuje i mieszka w jednym studio, a drugie jest wynajmowane- Masz dwójkę studiujących dzieci i każde ma niezależne mieszkanie- Chcesz wynajmować obie jednostki i maksymalizować stopę zwrotu względem 2-pokojowego mieszkania na wynajem.Dwie jednostki typu studio zostały wydzielone w jednym mieszkaniu na jednej księdze wieczystej. Konieczny jest zakup dwóch jednostek. Nie ma możliwości zakupu jednej jednostki.Obecnie jedna z jednostek jest już wynajęta długoterminowo, a druga służy do prezentacji dla potencjalnych nabywców. Umowa z najemcą może zostać rozwiązana w każdej chwili. _ ZALETY:- Wola- KW - pełna własność- Kameralna zabudowa- Blisko do Metro M2 Młynów - Idealne dla siebie, pod wynajem długoterminowy lub dla turystówMieszkanie idealne, gdy chcesz mieć jedną jego część totalnie prywatną tylko dla siebie, a druga, żeby zarabiała na spłatę kredytu. Gwarantowany zysk i bezpieczna ochrona Twoich pieniędzy!_MIESZKANIE:- Posiada balkon i piwnicę - Woda i ogrzewanie miejskie- Jasne, okna na zieleń od podwórka- Nowe i komfortowe po gruntownym remoncie- Wymienione instalacje elektryczne i hydrauliczne, nowe meble, AGD_BUDYNEK:- Klatka w dobrym stanie- Kameralnie tylko 2 piętra- Parking za bramą na osiedlu- Klimatyczny budynek z lat 30.- Wokół budynku zieleń i spokojna okolica _STAN PRAWNY:- Pełna własność, KW - Grunt uregulowany- MOŻNA KREDYTOWAĆ!Gotowe do podpisania umowy i dostępne od ręki._UKŁAD FUNKCJONALNY:Łącznie ok. 39 mkw, w tym:- wydzielone 2 jednostki typu studio po ok. 18 mkw- balkon ok. 1,5 mkw- piwnica ok 1,5 mkwZadzwoń i zobacz to mieszkanie na żywo – jest jeszcze piękniejsze niż na zdjęciach!_LOKALIZACJA:- 1 min spacerem do tram- 4 min komunikacją do PKP Koło- 5 min komunikacją do Metro M2 Młynów- 7 min autem do Wola Park- 10 min spacerem do WUM Ciołka- 15 min komunikacją do WAT- 18 min komunikacją do Metro M1 Ratusz ArsenałDoskonała lokalizacja na Woli. Szybki dojazd do Metra M2 Młynów, M1 Ratusz Arsenał oraz Dw. Zachodniego i Dw. Centralnego. Spacerem dojście do uczelni WUM Kampus Ciołka oraz szybki dojazd do WAT i AWF. W okolicy tereny zielone, Park Moczydło i Lasek na Kole._INWESTYCJA:Mieszkanie w formie dwóch jednostek do wynajmu): 699.000 złOpcjonalnie zakup pełnego wyposażenia pod klucz: 40.000 złŁączna inwestycja: 749.000 złPrzychód z wynajmu długoterminowego: 3000 x 2 = 6000 złKoszty miesięczne do wspólnoty: ok. 500 złKoszty miesięczne - prąd, internet: 200 złDochód miesięczny: 5300 złDochód roczny: 63 600 zł!!! Stopa zwrotu: 8,5 % !!!Możliwość powierzenia nam profesjonalnego zarządzania najmem._Dlaczego ta inwestycja jest lepsza niż zakup dwupokojowego mieszkania? - Większy dochód: wynajem dwóch jednostek generuje 150% wyższy dochód niż wynajem dwupokojowego mieszkania w tej samej cenie zakupu- Łatwiejszy wynajem: jednostki wynajmują się szybciej zarówno na najem, jak i dla turystów- Bezpieczeństwo inwestycji: zawsze masz dostęp do części wspólnych mieszkania w razie problematycznych najemcówZadzwoń i zobacz mieszkanie na żywo :)