SprzedażMieszkanieRynek pierwotnyMorizon

Dwu pokojowe 45m2 mieszkanie do własnej aranżacji z dużym tarasem

Herbu Janina, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 45 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Piętro: 1/4
Rok budowy: 2023
Cena za metr: 19 556 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 19 556 zł/m²
Mediana okolicy: 19 982 zł/m²; ta oferta: −2,1%
Podobne oferty: 75; 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa
Pierwsze wykrycie: 5 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Mieszkanie 2-pokojowe, 45 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 19 556 zł za m² — tyle, ile mediana 19 982 zł za m² dla 75 ofert tego typu (2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 75 ofertami: 2-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Wilanów, Warszawa

Ta oferta: 19 556 zł/m²
Mediana okolicy: 19 982 zł/m²
Połowa ofert: 19,3–21,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 880 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 704 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (5 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

5 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · AURUM REH SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
33 w promieniu 1 km
20 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
20 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przedszkole
Hero Academy
12 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Apteka
Medicover
5 w promieniu 1 km
150 m
2 min pieszo
Przychodnia lub szpital
CMP
10 w promieniu 1 km
160 m
2 min pieszo
Przystanek autobusowy
Miasteczko Wilanów 03
19 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2 w promieniu 1 km
420 m
5 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Miasteczko Wilanów 05
8 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 358 im. hetmana Jana Zamoyskiego
5 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
1,4 km
17 min pieszo
Uczelnia
Collegium Verum
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Okęcie
6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Winda

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-09-30

Forma własnościWłasność

Liczba pięter4

Liczba łazienek1

Miejsce postojowemiejsce parkingowe

OgrzewanieC.o. z sieci miejskiej

Pow. całkowita45 m²

Stan nieruchomościDo wykończenia

Typ budynkuMieszkalno-biurowy

Opis

AurumREH - prezentujeNA SPRZEDAŻ: Jasne 45 m² z dużym tarasem w prestiżowym Infinity Wilanów ! Stan surowy, do własnej aranżacji !Cena mieszkania: 880 000 zł (19 555 zł / m²)Lokalizacja: ul. Herbu Janina, Miasteczko Wilanów, WarszawaPowierzchnia: 45 m²Piętro: 1. piętro (w 3-piętrowym apartamentowcu)Stan prawny: Pełna własnośćStan lokalu: Stan surowy / deweloperski – czysta karta dla Twojej wyobraźni i własnej aranżacji wnętrza.Ekspozycja stron świata: Wschód i Południe – mieszkanie jest spektakularnie jasne, naturalnie dogrzane i pełne słońca przez większą część dnia.Wysokość pomieszczeń: Ponadstandardowe 2,80 m, co potęguje uczucie przestrzeni. Rozkład pomieszczeń:Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyjściem na tarasKomfortowa sypialniaUstawna łazienkaFunkcjonalny przedpokój/hol Prywatna siłownia: Mieszkańcy mają do wyłącznej dyspozycji w pełni wyposażoną strefę rekreacji z własną siłownią / klubem fitnessNa parterze budynku oraz w najbliższym sąsiedztwie działają lokalne sklepy i restauracje (m.in. Carrefour, Żabka), kawiarnie i salony urody. Do mieszkania przynależą niezbędne udogodnienia w podziemnej hali garażowejMiejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 55 000 złKomórka lokatorska – idealna na rowery, wózek lub rzadziej używane rzeczy w cenie 35 000 złOkolica :Wszystko pod ręką: W promieniu kilku minut pieszo znajdują się świetne restauracje, klimatyczne kawiarnie, supermarkety, oraz topowe placówki edukacyjne (przedszkola i prestiżowe szkoły międzynarodowe).Aktywność i rekreacja: Bliskość Parku w Wilanowie, Pałacu Króla Jana III Sobieskiego oraz licznych ścieżek rowerowych prowadzących m.in. do Powsina i Lasu Kabackiego.Świetna komunikacja: Szybki dojazd do innych dzielnic Warszawy dzięki bliskości głównych arterii (Al. Rzeczypospolitej, Południowa Obwodnica Warszawy) oraz dynamicznie rozwijającej się linii tramwajowej. Mieszkanie wolne od zaraz. Idealne dla singla, pary lub jako bezpieczna lokata kapitału pod inwestycję na wynajem. Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo ! Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 & 1 K.C.Kompleksowa opieka Klienta Kupującego. Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za wykonaną usługę pośrednictwa. Bierzemy równocześnie odpowiedzialność za bezpieczeństwo transakcji, doradzamy i pomagamy w załatwianiu wszelkich formalności.