Dwupoziomowe mieszkanie na Kabatach 91 m2

Opis

Dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 91,49 m2 przy ul. Ekologicznej na Kabatach. Jasne, przestronne i bardzo funkcjonalne, z wyraźnym podziałem na część dzienną i prywatną. To propozycja dla osób, które lubią klimat poddasza i szukają mieszkania dającego więcej prywatności niż typowy lokal w bloku. Dwa poziomy, dwie łazienki, oddzielna kuchnia, garderoba i miejsce do pracy sprawiają, że mieszka się tu trochę jak w domu. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE • 91,49 m2 • 4 pokoje • 2 poziomy • 2 sypialnie • 2 łazienki • oddzielna kuchnia • garderoba przy sypialni • miejsce do pracy lub domowy gabinet • dużo naturalnego światła • 2 mieszkania na piętrze • około 8 minut spacerem do metra Kabaty • blisko Lasu Kabackiego • kuchnia i górna łazienka po modernizacji w 2021 roku • księga wieczysta - możliwość zakupu na kredyt DWA POZIOMY - WYGODNY PODZIAŁ PRZESTRZENI Układ mieszkania naturalnie dzieli je na dwie strefy. Na dolnym poziomie znajduje się przestrzeń do wspólnego życia - otwarty salon plus jadalnia, kuchnia, miejsce do pracy oraz łazienka. Górny poziom jest bardziej prywatny i mieści dwie sypialnie, garderobę oraz drugą łazienkę. Taki układ dobrze sprawdzi się dla pary, rodziny 2+1, a także dla osób pracujących z domu. JASNE WNĘTRZA Z KLIMATEM PODDASZA Mieszkanie znajduje się na 5 piętrze budynku. Skosy, drewniane okna połaciowe i duża ilość naturalnego światła nadają wnętrzom charakter jasnego, miejskiego poddasza. To przestrzeń inna niż typowe mieszkania o podobnym metrażu - bardziej kameralna, z wyraźnie oddzieloną częścią prywatną. MIESZKANIE GOTOWE DO ZAMIESZKANIA W 2021 roku według projektu architekta zmodernizowano kuchnię oraz odnowiono łazienkę na górnym poziomie. W mieszkaniu pozostają zabudowy stałe oraz meble wykonane na wymiar. Dzięki temu nie wymaga ono dużych nakładów na start, a jednocześnie daje możliwość łatwego dopasowania wnętrza do własnego stylu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Poziom I - około 60 m2: • przestronny przedpokój • salon z balkonem francuskim • część jadalniana • aneks gabinetowy • oddzielna kuchnia • łazienka z wanną Poziom II - około 31 m2: • 2 niezależne sypialnie • garderoba z wejściem z sypialni • łazienka z prysznicem i oknem • przedpokój z dodatkowym miejscem do przechowywania KABATY - BLISKOŚĆ LASU I SZYBKI DOSTĘP DO MIASTA To lokalizacja dla osób, które chcą korzystać z miasta, ale po powrocie do domu cenią spokój i bliskość zieleni. Do metra Kabaty można dojść w około 8 minut. W pobliżu są sklepy, szkoły, przedszkola, piekarnie, restauracje, kawiarnie i punkty usługowe. Niedaleko znajduje się również kameralny bazarek, na którym można kupić świeże warzywa, owoce i produkty od lokalnych sprzedawców. Niemal za rogiem Las Kabacki - idealny na spacer, bieganie, weekend z dziećmi czy dłuższą wycieczkę rowerową. W okolicy znajduje się również rozbudowana sieć ścieżek rowerowych, dzięki którym można wygodnie przemieszczać się po Ursynowie i w kierunku innych części Warszawy i jej obrzeży. Sam budynek znajduje się w spokojnej okolicy, z dala od największego miejskiego ruchu. Dodatkowym atutem jest możliwość parkowania pod blokiem - w praktyce znalezienie miejsca nie stanowi tu problemu. KAMERALNIE I PRYWATNIE Na piętrze znajdują się tylko dwa mieszkania - niewielka liczba sąsiadów dają poczucie większej prywatności i spokoju. DOBRE MIEJSCE DO CODZIENNEGO ŻYCIA Tutaj nie trzeba wybierać między miastem a spokojniejszym stylem życia. Rano można dojść pieszo do metra, po drodze zrobić zakupy na bazarku, a po pracy zamiast kolejnego wyjazdu samochodem w kilka chwil znaleźć się wśród zieleni Lasu Kabackiego. Spacer, rower, kawa w pobliskiej kawiarni, świeże zakupy na bazarku - wszystko jest blisko. A kiedy potrzebujesz przedostać się do centrum Warszawy, metro jest kilka minut od domu. To właśnie połączenie wygody miasta, zieleni i spokojnej codzienności jest jednym z największych atutów tej lokalizacji. ZAKUP BEZ PROWIZJI - PROGRAM 0% Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. ŚWIADECTWO CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ EU - 41,49 kWh/m2/rok EK - 56,15 kWh/m2/rok EP - 50,05 kWh/m2/rok Emisja CO2 - 0,02 t CO2/m2/rok Udział OZE - 0,00% Oferta dodana z propertly.io Nr oferty w biurze: REMAX-4-MS-TIqxSGsJyL/15/10

Udogodnienia

Cena na tle rynku

17,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 622 ofertami: 4-pokojowe mieszkania 90–120 m² · Warszawa

Ta oferta

16 231 zł/m²

Mediana okolicy

19 706 zł/m²

Połowa ofert

15,9–25,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 25 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · RE/MAX Polska