SprzedażMieszkanieRynek wtórnyMorizon

Dwupoziomowe mieszkanie w Wesołej

Dąbrowy, Wesoła, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 155,8 m²
Pokoje: 7
Łazienki: 2
Piętro: 1/2
Rok budowy: 1990
Cena za metr: 9564 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 9 564 zł/m²
Mediana okolicy: 18 900 zł/m²; ta oferta: −49,4%
Podobne oferty: 361; 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 1 października 2026; 10 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Morizon, Szybko.pl, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 12 października 2026

Mieszkanie 7-pokojowe, 155,8 m² (Wesoła, Warszawa) kosztuje 9 564 zł za m² — 49,4% mniej niż mediana 18 900 zł za m² dla 361 ofert tego typu (5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni (pierwsze wykrycie: 1 października 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Morizon, Szybko.pl, Gratka); najniższa cena to 1 490 000 zł (Morizon).

Opis

Dwupoziomowe mieszkanie zlokalizowane w Wesołej przy ul. DąbrowyBUDYNEK/OSIEDLEMieszkanie znajduje się na 1 piętrze w 2 piętrowym budynkuRok budowy: budynek z lat 90-tych. NIERUCHOMOŚĆLokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 155,8 m², zajmujący piętro oraz poddasze domu dwulokalowego składa się z :Pierwsze piętro – 85,2 m²Na tym poziomie znajdują się:-przestronny salon z aneksem kuchennym,-3 sypialnie,-łazienka,-osobne WC,-balkon,-kominek.Poddasze – 70,6 m² powierzchni użytkowej / ok. 93 m² po podłodzeDruga część mieszkalna obejmuje:-duży salon z aneksem kuchennym,-2 sypialnie,-łazienkę,-garderobę,-kominek.Mieszkanie bezczynszowe. Lokal jest funkcjonalnie podzielony na dwa niezależne mieszkania, jednak prawnie stanowi jedną nieruchomość i jest sprzedawany jako całość.Proces ustanowienia odrębnej własności lokalu i założenia dla niego osobnej księgi wieczystej jest obecnie na końcowym etapie.Do lokalu przypisane jest prawo wyłącznego korzystania z ogrodu o powierzchni około 150 m².Do wyłącznej dyspozycji właściciela pozostaje również garaż o powierzchni ok. 24 m². Dodatkowo na terenie posesji znajduje się miejsce parkingowe.Garaż i ogród są prawnie związane z lokalem jako powierzchnie przeznaczone do wyłącznego korzystania.OKOLICANieruchomość znajduje się w spokojnej części Starej Miłosnej, przy kameralnej, ślepej ulicy, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To propozycja dla osób, które cenią ciszę, zieleń i kameralny charakter okolicy, a jednocześnie chcą mieć wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.Okolica ma głównie charakter jednorodzinny, a bezpośrednie sąsiedztwo stanowią zadbane tereny mieszkaniowe oraz las, sprzyjający spacerom i aktywnemu wypoczynkowi. W pobliżu dostępne są najważniejsze udogodnienia potrzebne na co dzień, w tym sklep Żabka, poczta, apteka, szkoła podstawowa, przedszkole oraz przystanek autobusowy. Dodatkowym atutem jest spokojne otoczenie – w operacie nie wskazano uciążliwości związanych z hałasem ani spalinami.To lokalizacja, która pozwala połączyć komfort życia wśród zieleni i spokoju z dostępem do niezbędnej infrastruktury miejskiej.Zapraszam na prezentację nieruchomości.W razie zainteresowania prosimy o kontakt: 730 173 007,530 835 079Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.Bezpłatnie pomagamy znaleźć najkorzystniejszą na rynku ofertę kredytową.Na życzenie w ramach prezentacji nieruchomości możliwość przeprowadzenia przez firmę budowlaną oceny stanu mieszkania i wycenę remontu.

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Forma własnościWłasność

Liczba pięter2

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyCEGŁA

Miejsce postojowetrue

OgrzewanieC.o. gazowe

Pow. całkowita155,80 m²

Stan nieruchomościDo odświeżenia

Typ budynkuNiski wielorodzinny

Typ kuchniOtwarta

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

49,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 361 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Warszawa

Ta oferta: 9564 zł/m²
Mediana okolicy: 18 900 zł/m²
Połowa ofert: 13,9–24,7 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 192 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (1 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 10 dni

teraz na 3 portalach

12 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gratka
7 października 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Szybko.pl
1 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · PIÓREK HOUSE

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Morizon ta strona
PIÓREK HOUSE
1 490 000 zł
Zobacz
Szybko.pl
1 490 000 zł
Zobacz
Gratka
PIÓREK HOUSE
1 490 000 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przedszkole
Niepubliczne Przedszkole "Robuś"
7 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
6 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Pogodna 02
9 w promieniu 1 km
550 m
7 min pieszo
Apteka
2 w promieniu 1 km
590 m
7 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Pogodna
600 m
8 min pieszo
Szkoła
4 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Plac zabaw
6 w promieniu 1 km
670 m
8 min pieszo
Park
1 km
13 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wschód
1,3 km
16 min pieszo
Uczelnia
Ośrodek Szkolenia Akademii Pożarniczej Warszawa – Wesoła
2,1 km
Stacja kolejowa
Warszawa Radość
4,6 km