Dwustronne | 200 metrów od metra Stokłosy

Cena na tle rynku

15,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 250 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 55–70 m² · Ursynów, Warszawa

Ta oferta

14 431 zł/m²

Mediana okolicy

17 150 zł/m²

Połowa ofert

16,4–21,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Kamil Domański

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  56 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ursynów Płd. 04

  63 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Konik na Biegunach

  19 w promieniu 1 km

  190 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Aldi

  36 w promieniu 1 km

  200 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Ziko Apteka

  12 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 319 im. Marii Kann

  15 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  CMP

  26 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Stacja metra

  Stokłosy

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia Finansów i Biznesu Vistula

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Słoneczny Jar

  8 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Puławska

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Wyścigi 05

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Okęcie

  3,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Dwustronne | Oddzielna kuchnia | Loggia z widokiem na zieleń | 2 minuty do metra Stokłosy Trzypokojowe mieszkanie na warszawskim Ursynowie, przy ul. Związku Walki Młodych, usytuowane na 3. piętrze w zadbanym, dziesięciopiętrowym bloku z windą. Idealne zarówno dla rodziny, osób szukających komfortu i zieleni w mieście, jak również dla inwestora, który szuka lokalu z potencjałem wzrostu wartości w nadchodzących latach. SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI: Mieszkanie o powierzchni 63,85 m² składa się z: - przestronnego salonu z wyjściem na zabudowaną loggię (zachodnia strona) - 16,00 m2, - oddzielnej kuchni z oknem (strona wschodnia) - 6,58 m2, - sypialnia 1 (zachód) - 10,55 m2,- sypialnia 2 ( wschód) - 9,03 m2,- łazienki z prysznicem - 3,08 m2, - osobnej toalety - 0,96 m2,- przedpokoju - 10,85 m2,- funkcjonalnego korytarza - 5,88 m2,- piwnicy. Dwustronny układ (wschód–zachód) zapewnia doskonałe doświetlenie o każdej porze dnia, przewiewność i komfort życia. Nasłoneczniona loggia skierowana na zachód, z widokiem na zielony skwerek, zapewnia idealne warunki do relaksu i popołudniowej kawy. Mieszkanie kilka lat temu przeszło remont – wymieniono instalacje w kuchni, łazience i WC. Salon został wykończony podwieszanym sufitem z oświetleniem. Mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane i wyposażone – w zestawie m.in. telewizor, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik oraz meble kuchenne i pokojowe. Idealne do zamieszkania od zaraz lub jako gotowa inwestycja pod wynajem. Czynsz administracyjny: 960 zł/mc Forma własności: spółdzielcze-własnościowe prawo do lokalu Brak księgi wieczystej – tylko zakup gotówkowy BUDYNEK I OKOLICA: Zadbany blok z lat 80., po remoncie elewacji, balkonów i klatek schodowych, z nowymi windami. Mieszkańcy mają dostęp do wózkarni i rowerowni na parterze. Przed budynkiem – zielone podwórze z placem zabaw, a tuż obok rozległe tereny spacerowe kampusu SGGW. LOKALIZACJA – ul. Związku Walki Młodych, Ursynów: Komfort życia w 15-minutowym mieście: wszystko, czego potrzebujesz, znajdziesz w zasięgu kilku minut spaceru: - Metro Stokłosy – 2 minuty pieszo (15 minut do Centrum), - Kampus SGGW – 8 minut spacerem, - Park Jana Pawła II, Kopa Cwila – w zasięgu krótkiego spaceru, - Las Kabacki – 10 minut jazdy samochodem lub rowerem. INFRASTRUKTURA: Wszystko, co potrzebne, w zasięgu kilku minut spacerem: - Galeria KEN Center – supermarket Leclerc, siłownia, sklepy RTV/AGD, drogerie, restauracje, - Sklepy: Aldi, Biedronka, Auchan, Action, Rossmann, Hebe, - Liczne punkty usługowe (apteki, salony kosmetyczne, pralnie, spa), - Szkoły i przedszkola na osiedlu – bez konieczności przechodzenia przez ruchliwe ulice, - Nowoczesne place zabaw i siłownie plenerowe przy samym bloku. KOMUNIKACJA: - Metro – 2 min pieszo do stacji Stokłosy (15 minut do centrum), - Autobusy przy al. KEN i ul. Jastrzębowskiego, - Trasa S2/obwodnica Warszawy – 7 minut autem, - Doskonałe połączenia rowerowe – ścieżki w kierunku Mokotowa, Kabat, Centrum. PARKING: - Bezproblemowe parkowanie – liczne bezpłatne miejsca przy ulicy i wokół budynku, - Dla chętnych – możliwość wynajmu miejsca postojowego na zamkniętym parkingu spółdzielczym. ZIELEŃ I ATMOSFERA: Zabudowana loggia wychodzi na cichy, zielony skwer – widok bezpośrednio na zieleń gwarantuje ciszę, prywatność i przyjemną atmosferę do życia i pracy. Wokół tereny spacerowe, place zabaw, kampus SGGW – idealne miejsce do biegania, rekreacji czy wyprowadzania psa. STATUS GRUNTÓW – WAŻNE INFORMACJE: Obecnie grunty pod budynkiem nie są jeszcze uregulowane, dlatego mieszkanie nie posiada księgi wieczystej. Spółdzielnia mieszkaniowa prowadzi postępowanie regulacyjne i zgodnie z planem grunty mają zostać uregulowane do końca 2026 roku. Po zakończeniu tego procesu właściciel będzie mógł założyć księgę wieczystą, co natychmiast podniesie wartość nieruchomości o kilkanaście procent. Jest to zatem doskonała okazja inwestycyjna – zakup mieszkania z potencjałem wzrostu wartości na przestrzeni najbliższych dwóch lat. DLACZEGO TO ŚWIETNA OKAZJA INWESTYCYJNA?Wzrost wartości: uregulowanie statusu gruntów umożliwi założenie księgi wieczystej i potencjalną sprzedaż z zyskiem lub refinansowanie zakupu kredytem. Lokalizacja przy Metrze: 2 minuty pieszo do stacji Stokłosy zapewniającej szybkie połączenie z centrum (15 minut), uczelniami, biurowcami i całym miastem – łatwość najmu, zarówno długoterminowego jak i dla studentów. Rozbudowana infrastruktura i bliskość terenów zielonych (Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego, Park Jana Pawła II, Kopa Cwila) czynią to mieszkanie atrakcyjnym dla rodzin, młodych pracowników i studentów. Stabilny rynek Ursynowa – jedna z najbezpieczniejszych i najlepiej rozwiniętych dzielnic Warszawy, z dużym popytem na wynajem. Zapraszamy do kontaktu – to świetna okazja dla osób dysponujących gotówką, szukających bezpiecznej inwestycji w jednej z najbardziej stabilnych dzielnic Warszawy. Doskonałe zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem.Oferta na wyłączność, szczegóły: OPEN ESTATE, Warszawa - Mokotów, ul. Potoki 2, Michał Szepsel600-775-132