Dwustronne | Od zaraz | Inwestycyjnie lub dla siebie | Mokotów

Opis

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie o powierzchni 53,7 m², położone na parterze czteropiętrowego budynku przy ul. Niegocińskiej 7 na warszawskim Mokotowie.Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem, dwustronną ekspozycją oraz lokalizacją zapewniającą wygodny dostęp do komunikacji miejskiej, szkół, przedszkoli i licznych punktów handlowo-usługowych. To propozycja zarówno dla osób poszukujących mieszkania na własne potrzeby, jak i inwestorów planujących zakup pod wynajem.SZCZEGÓŁYMieszkanie o powierzchni 53,7 m² składa się z następujących pomieszczeń:salonu,dwóch pokoi,oddzielnej kuchni z oknem,łazienki z WC,przedpokoju.Lokal jest dwustronny, z ekspozycją północno-zachodnią (salon, kuchnia i jeden z pokoi) oraz południowo-wschodnią (drugi pokój).Na podłogach w pokojach znajduje się drewniany parkiet, okna zostały wymienione na PCV, a w budynku przeprowadzono wymianę pionów wodno-kanalizacyjnych. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni około 3,3 m². Budynek został wybudowany w 1969 roku i znajduje się w otoczeniu zieleni. Klatka schodowa jest czysta i zadbana, a nieruchomością administruje spółdzielnia mieszkaniowa. Miesięczny czynsz wynosi około 800 zł. Bezpośrednio przy budynku znajduje się ogólnodostępny parking.Stan prawny to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą wolną od obciążeń. Grunty pod budynkiem są uregulowane, dzięki czemu istnieje możliwość zakupu na kredyt hipoteczny. Mieszkanie jest dostępne od ręki.INWESTYCJAFunkcjonalny układ daje możliwość dostosowania przestrzeni do różnych potrzeb. Jednym z rozwiązań jest połączenie kuchni z salonem i stworzenie większej części dziennej, przy zachowaniu dwóch oddzielnych sypialni.Alternatywą jest aranżacja trzech niezależnych pokoi pod wynajem, co w połączeniu z bliskością uczelni, biurowców i komunikacji miejskiej stanowi interesującą opcję inwestycyjną.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się przy ul. Niegocińskiej 7 na Mokotowie, w sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej, licznych terenów zielonych oraz rozbudowanej infrastruktury handlowo-usługowej.W najbliższej okolicy znajdują się:Szkoła Podstawowa nr 271 im. 11 Listopada – około 150 m.Przedszkole nr 244 Niegocińskie Skrzaty – około 80 m.Biblioteka dla Dzieci i Młodzieży nr 3 – około 160 m.Westfield Mokotów – około 600 m.Uczelnia Łazarskiego – około 650 m.Sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, restauracje i punkty usługowe.W pobliżu dostępne są również place zabaw i tereny spacerowe. Rozwinięta infrastruktura edukacyjna oraz codzienne udogodnienia sprawiają, że jest to lokalizacja odpowiednia zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących lub studiujących na Mokotowie.KOMUNIKACJAW odległości kilku minut spacerem znajdują się przystanki autobusowe Bełdan i Instytut Fizyki, a nieco dalej przystanki tramwajowe w rejonie Ronda Unii Europejskiej.Komunikacja miejska zapewnia połączenia z centrum Warszawy, stacjami metra oraz pozostałymi częściami miasta. Zmotoryzowani docenią dogodny dostęp do ulic Marynarskiej i Wołoskiej, a także trasy S79.Kontakt: Kamil Domański,729-993-972, email: kamil@

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

21,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 159 ofertami: 3-pokojowe mieszkania 45–55 m² · Mokotów, Warszawa

Ta oferta

13 408 zł/m²

Mediana okolicy

17 143 zł/m²

Połowa ofert

15,5–19,9 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  720 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  720 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  50 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 244 "Niegocińskie Skrzaty"

  13 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 271 im. 11 Listopada

  11 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mokpol

  44 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Bełdan 02

  52 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Klinika Medical Esthetic

  18 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Słoneczna

  8 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Stacja metra

  Rondo Unii Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Park

  7 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Rondo Unii Europejskiej 03

  13 w promieniu 1 km

  600 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Kampus Służewiec UW

  2 w promieniu 1 km

  630 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Służewiec

  1,6 km

  20 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.