Elegancki lokal 164 m² po generalnym remoncie na biuro lub kancelarię.

Opis

Na wynajem od 30 października 2026 r. — reprezentacyjny lokal o powierzchni 164 m² na parterze zabytkowej warszawskiej kamienicy.Po generalnym remoncie lokal łączy autentyczny, historyczny charakter z nowoczesnym standardem technicznym i funkcjonalnym układem. Sprawdzi się jako biuro, kancelaria, pracownia lub komfortowe mieszkanie.Kamienica i lokalizacjaLokal znajduje się w kamienicy Karola Kozłowskiego przy ul. Nowogrodzkiej 46, wzniesionej w latach 1899–1900 w stylu eklektycznym. Budynek zaprojektowali Karol Kozłowski, Izydor Pianko i Szymon Wegemeistern. Do dziś zachowały się m.in. historyczne klatki schodowe oraz przejazd bramny, nadające adresowi wyjątkowy, reprezentacyjny charakter.Remont i standard wykończeniaLokal przeszedł generalny remont w latach 2024–2026. W ramach prac wymieniono instalacje, w tym elektryczną i IT, a także przeprowadzono naprawę i wzmocnienie stropów. Prace wykonano z poszanowaniem historycznego charakteru wnętrza oraz dbałością o detale.Zachowano i odrestaurowano m.in.:• zabytkowy piec,• sztukaterię wnętrz,• drewnianą stolarkę okienną,• drewniane drzwi zewnętrzne i wewnętrzne,• oryginalne okucia.Dzięki temu lokal oferuje niepowtarzalny klimat starej Warszawy, a jednocześnie został przygotowany do współczesnego, komfortowego użytkowania.Układ i funkcjonalnośćLokal o wysokości pomieszczeń 3,25 m składa się z:• 6 pokoi,• kuchni,• 2 łazienek.Elastyczny układ umożliwia różne organizacje przestrzeni o wysokim standardzie. Położenie na parterze ułatwia codzienne korzystanie z lokalu oraz dostęp klientów i gości.Infrastruktura technicznaLokal został wyposażony w rozwiązania istotne zarówno dla firmy, jak i najemcy indywidualnego:• miejskie centralne ogrzewanie,• wymienione instalacje, w tym elektryczną,• rozbudowaną sieć IT umożliwiającą zaawansowaną konfigurację,• dostęp do światłowodu oraz Wi-Fi (Orange).KontaktZapraszam do kontaktu tylko bezpośrednio, bez pośredników. Lokal warto zobaczyć osobiście — odrestaurowane detale, wysokość pomieszczeń, sztukateria oraz klimat zabytkowej kamienicy tworzą oryginalną przestrzeń.

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 40 ofertami: 5+ pokojowe mieszkania powyżej 120 m² · Śródmieście, Warszawa

Ta oferta

100 zł/m²

Mediana okolicy

98 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (29 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 29 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Salus Pro Domo

  68 w promieniu 1 km

  10 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  91 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  24 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Centrum 06

  86 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Śródmieście

  3 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Batalionu AK "Zaremba-Piorun"

  7 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Centrum 09

  34 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Stacja metra

  Centrum

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 34

  11 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Liceum Ogólnokształcące "Multimedia"

  28 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WSB w Warszawie

  13 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.